Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2024 (2-3300/2023;) ~ М-3161/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-295/2024

73RS0003-01-2023-003874-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                          14 февраля 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Михайловой О.Н.,

    при секретаре Токуновой И.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекушиной Е.П., Алтынбаевой Х.С., действующей в интересах несовершеннолетней Алтынбаевой Д.Р., к администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чекушина Е.П., Алтынбаева Х.С., действующая в интересах несовершеннолетней Алтынбаевой Д.Р., к Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновскао признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения на семью из четверых человек была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Бывший наниматель указанного жилого помещения Чекушин А.В. утратил право пользования жилым помещением на данную квартиру в связи со снятием с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

Алтынбаева Х.С., Лушина К.А. в приватизации участвовать не желают, имеются нотариально заверенные согласия на указанную выше квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска с заявлением о передаче в собственность в равных долях, в чем им было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства Чекушиной Е.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справки органов, осуществляющих государственную регистрацию сделок с недвижимостью о том, что Чекушина Е.П. не участвовала в указанный период в приватизации жилого помещения на территории населенного пункта Российской Федерации, по месту регистрации.

Истец Чекушина Е.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с супругом военнослужащим Чекушиным А.В. при войсковой части № МО РФ в <адрес>, в бывшей гостинице «Якорь». В связи с расформированием войсковой части № предоставить справку о регистрации не представляется возможным.

В связи с чем, истцы просят признать право собственности на квартиру <адрес> за Чекушиной Е.П. и Алтынбаевой Д.Р. в равных долях в порядке приватизации.

Истец Чекушина Е.П., Алтынбаева Х.С., действующая в интересах несовершеннолетней Алтынбаевой Д.Р. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора,

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», Управления Росреестра по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастра» по Ульяновской области, Алтынбаев Р.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались, возражения на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что Чекушина Е.П. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании решения комиссии по учету и распределению жилой площади администрации г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), утвержденного Постановлением Главы администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира № дома <адрес> является собственностью муниципального образования «город Ульяновск», включена в реестр муниципального имущества.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Чекушина Е.П. (наниматель), Лушина К.А. (дочь), Алтынбаева Х.С. (дочь), Алтынбаева Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

Лушина К.А., Алтынбаева Х.С. зарегистрированные в данной квартире дали согласие на приватизацию спорной квартиры на Чекушину Е.П., Алтынбаеву Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из сведений, представленных АО «Имущественная корпорация БТИ», Управлением Росреестра по Ульяновской области сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, за Чекушиной Е.П., Алтынбаевой Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилые помещения в порядке приватизации не регистрировалось.

Чекушина Е.П. обратилась в Управление муниципальной собственности администрации г. Ульяновска с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ УМС администрации г. Ульяновска было отказано в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения в связи с тем, что в представленном пакете документов отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию Чекушиной Е.П. по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справки органов осуществляющих государственную регистрацию сделок с недвижимостью о том, что она не участвовала в указанный период в приватизации жилого помещения на территории того населенного пункта Российской Федерации, где она была зарегистрирована.

При этом, из представленных в материалы дела документов следует, что Чекушина Е.П. состояла в зарегистрированном браке с Чекушиным А.В.

Согласно военного билета ЧекушинА.В.ДД.ММ.ГГГГ принят на военную службу по контракту в/ч 34236.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Чекушин А.В. совместно с членами семьи: Чекушина Е.П. (жена), Кузнецова Х.С. (дочь), Чекушина К.А. (дочь, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) были зарегистрированы по адресу: <адрес>, в/ч №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 (с последующими изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Чекушина Е.П., несовершеннолетняя Алтынбаева Д.Р. не имеют в собственности приватизированного жилья, ранее право на приватизацию не использовано.

Доказательств отнесения спорной квартиры к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена, суду не представлено.

Оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чекушиной Е.П., Алтынбаевой Х.С., действующей в интересах несовершеннолетней Алтынбаевой Д.Р., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чекушиной Е.П., Алтынбаевой Х.С., действующей в интересах несовершеннолетней Алтынбаевой Д.Р., удовлетворить.

Признать за Чекушиной Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алтынбаевой Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             О.Н. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2024.