Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2013 ~ М-1208/2013 от 24.09.2013

№2-1269/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 15 ноября 2013 года.

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего - судьи Банниковой Н.Н.,

при секретаре Канайкиной О.А.,

с участием истцов Козловой Т.И., Козлова В.В, Лариной Е.В., Ларина С.С.,

представителя ответчика администрации МО г.Сорочинск – Глущенко В.М., действующего на основании доверенности, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Еремеевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой <данные изъяты>, Козлова <данные изъяты>, Лариной <данные изъяты>, Ларина <данные изъяты>, Ларина <данные изъяты> к администрации муниципального образования г. Сорочинск Оренбургской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова Т.И., Козлов В.В, Ларина Е.В., Ларин С.С., Ларин В.С. обратились в суд с иском о признании права собственности. В обоснование иска указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/5 доле в праве каждому, на основании договора № от 02.10.1996г. на передачу квартир в собственность граждан. Изначально квартира состояла из двух комнат общей площадью 30,3 кв.м., жилую – 22,2 кв.м. Право зарегистрировано ГУП «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения администрации г. Сорочинска от ДД.ММ.ГГГГ. №р Лариной Е.В. разрешено изменить имя малолетнему ребенку Ларину <данные изъяты> на имя <данные изъяты>. Данная квартира находится на земельном участке площадью 230 кв.м, который тоже находится у них в общей долевой собственности по 1/5 доле в праве каждому на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. В настоящее время квартира состоит из трех комнат общей площадью 71,9 кв.м, жилой – 43,7 кв.м.

Просят признать за ними право собственности по 1/5 доле в праве за каждым на квартиру общей площадью 71,9 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. Истец Ларина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах сына Ларина В.С. – инвалида 1 группы пояснила, что ее сын Виталий является недееспособным, страдает психическим заболеванием, нуждается в отдельной жилой площади. Чтобы улучшить жилищные условия семьи и в том числе инвалида 1 группы, они произвели пристройку к своей квартире, получилась большая комната для сына Виталия. Пристрой возвели на принадлежащим им на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и СНиП.

Представитель ответчика – администрации МО г. Сорочинск Глущенко В.М. иск не признал и показал, что жилой дом по <адрес> признан аварийным в 2006 году. В соответствии с городской адресной программой «Переселение граждан города Сорочинска Оренбургской области из аварийного жилищного фонда» на 2013 -2015 года спорный жилой дом включен в эту программу.

Третье лицо Еремеева Г.В. не возражала против удовлетворения требований. Суду пояснила, что является собственником <адрес>. Всего в их доме шесть квартир. Истцы проживают в квартире №6. Пристройка истцов ее права никоим образом не нарушает, поскольку возведена с другой стороны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Козлова Т.И., Козлов В.В., Ларина Е.В., Ларин С.С., Ларин И.С. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/5 доле в праве каждому.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в органах технической инвентаризации, что подтверждается отметкой на договоре.

Согласно вышеуказанному договору квартира имела следующие эксплуатационно-технические характеристики: общая площадь – 30,3 кв.м, жилая площадь – 22,2 кв.м.

Истцы возвели пристрой к квартире, в результате чего в настоящее время общая площадь квартиры составляет 71,9 кв.м., жилая площадь 43,7 кв.м., что следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истцов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 230 кв.м.

Разрешение на строительство пристроя истцам не выдавалось. Таким образом, из представленных документов следует, что истцами была возведена самовольная постройка.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения необходимых разрешений.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По смыслу п. 28 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Квартира в перестроенном состоянии соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства, что подтверждается соответствующим заключением. Из ответа начальник отдела надзорной деятельности по г. Сорочинску и Сорочинскому района спорная квартира имеет нарушение требований пожарной безопасности, однако суд признает их не существенными.

В суде установлено, что квартира истцов не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, угрозы жизни и здоровью не представляет.

Проведя реконструкцию принадлежащей им квартиры, истцы осуществляли свои полномочия по распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются все необходимые условия для удовлетворения иска.

На основании изложенного, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козловой <данные изъяты>, Козлова <данные изъяты>, Лариной <данные изъяты>, Ларина <данные изъяты>, Ларина <данные изъяты> к администрации МО г. Сорочинска Оренбургской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Козловой <данные изъяты>, Козловым <данные изъяты>, Лариной <данные изъяты>, Лариным <данные изъяты>, Лариным <данные изъяты> за каждым по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 71,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2013 года.

Судья: Н.Н.Банникова