Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1578/2016 (2-9936/2015;) ~ М-9336/2015 от 18.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                          Лисицкой Н. В.,

при секретаре                                 Федосовой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Толстовой ФИО17, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Казачкова ФИО18, Казачковой ФИО19, Казачкова Андрея Александровича к Управе Ленинского <адрес> городского округа <адрес>, Администрации городского округа <адрес>, Управлению жилищных отношений Администрации городского округа <адрес>, Камневой ФИО20, Плаксиной ФИО21 о признании права общей долевой собственности на квартиру в перепланированном и реконструированном состоянии,

установил:

Толстова Т. А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1. и ФИО2 Казачков А. П., Казачкова В. С., Казачков А. А. обратились в суд с иском к Управе <адрес> городского округа <адрес>, Администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в перепланированном и реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указывают, что на основании договора социального найма, указанного в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО Управляющая компания <адрес> <адрес>, поквартирной карточке, копии финансового лицевого счета Толстова Т. А. является нанимателем <адрес> общей площадью 80,00 кв.м., жилой 57,40 кв.м.

В квартире зарегистрированы и проживают: Толстова Т. А., Казачков А. П., Казачкова В. С., Казачков А. А., ФИО1., ФИО2.

На <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв. м. открыт финансовый лицевой счет №.

Ежемесячно истцами производится оплата за коммунальные услуги.

<адрес> квартиры состоит из 4-х жилых комнат.

Постановлением Администрации городского округа <адрес> № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, фактически занимаемого многоквартирным блокированным домом, по <адрес> на кадастровом плане территории №» утверждена схема расположения земельного участка площадью 1305 кв.м. из земель населенных пунктов, фактически занимаемого многоквартирным блокированным домом, по <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Территориальная зона: ЖЗ индивидуальная застройка под развитие многоквартирного строительства.

Земельный участок, на котором находится данный многоквартирный жилой дом и квартира, в установленном порядке сформирован, закреплен за жильцами этого дома, администрацией городского округа <адрес> и поставлен на кадастровый учет.

Для удобства проживания в вышеуказанной квартире истцами была произведена перепланировка, переустройство в квартире.

До начала проведения работ по перепланировке, переустройству (реконструкции) истцы опросили всех собственников квартир в <адрес> на предмет согласия.

Вопрос о реконструкции квартиры согласован положительно со всеми собственниками квартир в данном доме.

В соответствии с планами БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выполнена реконструкция, в результате которой возведены следующие строения: лит. <данные изъяты>, а также выполнена перепланировка в лит. <данные изъяты>.

В результате выполненной перепланировки в лит. <данные изъяты> <адрес> произведены следующие работы: произведен демонтаж печи между помещениями № и №, и № и №, произведена разборка ненесущих перегородок между помещениями № а также отделено помещение № сплошной перегородкой в другую квартиру. Произведено выполнение новых каркасных перегородок, обшитых гипсокартонном с образованием помещений № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), и № площадью <данные изъяты> кв.м. (коридор).

При выполнении реконструкции (перепланировки) <адрес> произведены следующие работы: к существующему строению <адрес> пристроена часть постройки лит. <данные изъяты>, включающая помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. (санузел), часть пристройки лит. <данные изъяты> включающая помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня), № площадью <данные изъяты> кв.м. (коридор), а также холодная пристройка лит. <данные изъяты>

При выполнении реконструкции <адрес> произведены следующие работы: к существующему строению <адрес> пристроена часть постройки лит. <данные изъяты> включающая помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. (санузел), часть пристройки лит. <данные изъяты>, включающая помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. (кладовая), пристройка лит. <данные изъяты> включающая помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (коридор), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая).

В пристройках имеется централизованное водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение, канализация сливная яма. Отопление осуществляется от газового котла. Исследуемые постройки эксплуатируются по назначению.

В результате проведенной реконструкции (перепланировки) на квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. открыт один финансовый лицевой счет №.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились в Управу <адрес> городского округа <адрес> по вопросу оформления самовольной выполненной перепланировки, переустройства квартир №, №а.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № управы района было разъяснено, что на основании решения суда жилое помещения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились в управление жилищных отношений администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, 1а.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № УЖО Администрации городского округа <адрес> сообщило следующее.

Квартира 1 <адрес> учитывается в реестре муниципального имущества (жилые объекты), как двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. В данной квартире произведена самовольная перепланировка. На перепланировку литеры <данные изъяты>общей площадью – <данные изъяты> кв.м.) разрешения не предъявлено.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты>.м. и кв. № общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. не учитывается в реестре муниципального имущества (жилые объекты).

Данным письмом УЖО Администрации городского округа <адрес> в удовлетворении заявления о разрешении органа местного самоуправления провести перепланировку, переустройство жилого помещения, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию истцам отказано.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к заместителю главы администрации по градостроительству Администрации городского округа <адрес> ФИО28 с заявлением о подготовке разрешительной документации и вводу в эксплуатацию самовольно возведенной жилой пристройки часть литера <данные изъяты>, часть литера <данные изъяты>, литера <данные изъяты> (<адрес>), и самовольно возведенной пристройки литер <данные изъяты> (<адрес>А), расположенные по адресу: <адрес>. Однако, истцам было отказано.

Согласно акта технического исследования ФБУ <адрес> РЦСЭ Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка (реконструкция), переоборудование квартиры истцов не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии с вышеуказанным заключением произведенная перепланировка и реконструкция в <адрес> №а <адрес> с возведением пристроек лит. <данные изъяты> соответствует следующим нормам:

- по площади, ширине и высоте помещений жилые пристройки лит. <данные изъяты> соответствуют требованиям СП 54.13130.2011, СП55.13330.2011 и ВСН 61-89(р);

- по расположению относительно границ земельного участка (градостроительным нормам) жилые постройки лит. <данные изъяты>, соответствуют требованиям СП 42.13330.2011 и СП 30-120-99, №, т. к. расстояние от указанных построек до границ участка составляет более 3,0 м;

- по противопожарным нормам жилые постройки лит. <данные изъяты> соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 и СП 4.13130.2013, так как расстояние от данных построек до строений на соседних земельных участках более 10м;

- по поводу коммуникаций жилые постройки лит. <данные изъяты> соответствуют требованиям СП 30-102-99, так как в пристройке имеется отопление и коммуникации;

- по санитарным нормам жилые пристройки лит. <данные изъяты> соответствуют требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10, т. к. помещения санузлов и кухонь оборудованы вытяжками, в помещениях жилых комнат и кухонь имеются оконные проемы, через которые обеспечивается освещенность и инсоляция (отсутствуют затеняющие объекты, окна ориентированы на юг, юго-запад);

- по техническому состоянию жилые пристройки лит. <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии и обеспечивается механическая безопасность при их использовании и эксплуатации (не угрожает жизни и здоровью).

При сопоставлении произведенной перепланировки и переоборудования в исследуемых помещениях <адрес> установлено следующее:

работы по переоборудованию и перепланировке не затронули конструкций и элементов помещений других квартир;

наружные ограждающие конструкции помещений остались без изменения;

прочность характеристики конструктивных элементов помещений сохранены;

разрушений несущих конструкций в результате перепланировки и переоборудования нет;

сохраняются пути эвакуации.

Выполненные работы по перепланировке и переоборудованию помещений <адрес> с образованием помещений № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (коридор) соответствуют вышеуказанным нормам.

В связи с произведенной перепланировкой (реконструкцией) и переоборудованием истцы не имеют возможности приватизировать вышеуказанную квартиру.

С учетом вышеизложенного, истцы обратились в суд и просят признать право общей долевой собственности на <адрес> (лицевой счет №): лит. <данные изъяты> (жилая, общей площадью <данные изъяты> кв.м.), с частью лит. <данные изъяты> (санузел, общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, общей площадью <данные изъяты> кв.м.) с частью лит. <данные изъяты> (кухня, общей площадью <данные изъяты> кв.м.), лит. <данные изъяты> (тамбур <данные изъяты> м, высотой <данные изъяты> м), лит. <данные изъяты> (кухня, общей площадью <данные изъяты> кв.м.: жилая, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор, общей площадью <данные изъяты> кв. м.; жилая, общей площадью <данные изъяты> кв. м.), с частью лит. <данные изъяты> (санузел, общей площадью <данные изъяты> кв.м.), с частью лит. <данные изъяты> (кладовая, общей площадью <данные изъяты> кв.м.) в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв. м. в перепланированном и реконструированном состоянии за Толстовой Т. А. в размере 1/6 доли, за Казачковым А. П. в размере 1/6 доли, за Казачковой В. С. в размере 1/6 доли, за Казачковым А. А. в размере 1/6 доли, за Толстовым С. В. в размере 1/6 доли, за Толстовой Е. В. в размере 1/6 доли в соответствии с планами квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных БТИ <адрес> в порядке приватизации.

Впоследствии представитель истцов Казачкова А. П., Казачкова А. А., Толстовой Т. А. по доверенности ФИО16 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, указав в качестве ответчиков Управу <адрес> <адрес> городского округа <адрес>, Камневу Е. А., Плаксину Д. Н., а также просил сохранить <адрес>А (лицевой счет №): лит. Л (жилая, общей площадью 10,1 кв.м.; жилая, общей площадью 10,5 кв.м., коридор, общей площадью 4,9 кв.м.), с частью лит. Л1 (санузел, общей площадью 1,8 кв.м., коридор, общей площадью 2,2 кв.м.) с частью лит. Л4 (кузня, общей площадью 6,9 кв.м.), лит. л (тамбур 2,02 м х 1,38 м х 1,00 м, высотой 2,50 м), лит. Л6 (кухня, общей площадью 7,9 кв.м.: жилая, общей площадью 17,0 кв.м.; коридор, общей площадью 1,9 кв. м.; жилая, общей площадью 10,0 кв. м.), с частью лит. Л1 (санузел, общей площадью 2,3 кв.м.), с частью лит. Л4 (кладовая, общей площадью 1,3 кв.м.) в <адрес> общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., подсобной площадью 29,2 кв. м. в перепланированном состоянии. Признать за Толстовой Т. А., Казачковым А. П., Казачковой В. С., Казачковым А. А., ФИО1., ФИО2. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 15,8 кв. м., подсобной площадью 9,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> размере 1/6 доли на каждого. Признать за Толстовой Т. А., Казачковым А. П., Казачковой В. С., Казачковым А. А., ФИО1 ФИО2. право общей долевой собственности на жилые пристройки: лит. Л1, Л4, Л6 и холодную пристройку лит. л общей площадью 51,0 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>А в размере 1/6 доли на каждого. Признать за Толстовой Т. А., Казачковым А. П., Казачковой В. С., Казачковым А. А., ФИО1 ФИО2 право общей долевой собственности на <адрес> 76,8 кв.м., жилой 47,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> размере 1/6 доли на каждого.

В судебное заседание истцы Толстова Т. А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 И ФИО2., Казачков А. А.. Казачкова В. С. не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Истец Казачков А. П. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель истца Казачкова А. П. по заявлению ФИО14 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель Управы <адрес> <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО15 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Камнева Е. А., Плаксина Д. Н. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Управления жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрированы: Толстова Т. А. с ДД.ММ.ГГГГ, Казачков А. П. с ДД.ММ.ГГГГ, Казачкова В. С. с ДД.ММ.ГГГГ, Казачков А. А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 16). Нанимателем вышеуказанной квартиры является Толстова Т. А.

Согласно Постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов, фактически занимаемого многоквартирным блокированным домом, по <адрес>, в том числе с частью земельного участка, на которую предлагается установить право ограниченного пользования, площадью 117 кв.м., занятой инженерными сетями, на кадастровом плане территории № (л. д. 19-20).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом (л. д. 21-22).

Истцами произведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения.

Согласно представленных планов БТИ следует, что в результате выполненной реконструкции возведены следующие строения: лит. <данные изъяты> а также выполнена перепланировка в лит. Л (основном строении) <адрес>.

В результате выполненной перепланировки в лит. Л <адрес> произведены следующие работы: произведен демонтаж печи между помещения № и №, и № и №, произведена разборка ненесущих перегородок между помещениями № а также отделено помещение № сплошной перегородкой в другую квартиру. Произведено выполнение новых каркасных перегородок, обшитых гипсокартонном с образованием помещений № пл. 10,1 кв.м. (жилая), № пл. 10,5 кв.м. (жилая), и № пл. 4,9 кв.м. (коридор).

При выполнении реконструкции <адрес> произведены следующие работы: к существующему строению пристроена часть постройки лит. Л1 включающая помещение № пл. 1,8 кв.м. (санузел), часть пристройки лит. Л4 включающая помещение № пл. 6,9 кв.м. (кузня), № пл. 2,2 кв.м. (коридор), а также холодная пристройка лит. л.

При выполнении реконструкции <адрес> произведены следующие работы: к существующему строению пристроена часть постройки лит. Л1 включающая помещение № пл. 2,3 кв.м. (санузел), часть пристройки лит. Л4 включающая помещение № пл. 1,3 кв.м. (кладовая), пристройка лит. Л6 включающая помещение № пл. 7,9 кв.м. (кухня), № пл. 17,0 кв.м. (жилая), № пл. 1,9 кв.м. (коридор), № пл. 10,0 кв.м. (жилая).

Согласно экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФБУ <адрес> РЦСЭ Минюста России, произведенная перепланировка и реконструкция в <адрес> №а <адрес> с возведением пристроек лит. Л1, Л4, Л6, л соответствует следующим нормам:

- по площади, ширине и высоте помещений жилые пристройки лит. <данные изъяты> соответствуют требованиям СП 54.13130.2011, СП55.13330.2011 и ВСН 61-89(р);

- по расположению относительно границ земельного участка (градостроительным нормам) жилые постройки лит. Л1, Л4, Л6, л, соответствуют требованиям СП 42.13330.2011 и СП 30-120-99, №, т. к. расстояние от указанных построек до границ участка составляет более 3,0 м;

- по противопожарным нормам жилые постройки лит. <данные изъяты> соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 и СП 4.13130.2013, так как расстояние от данных построек до строений на соседних земельных участках более 10м;

- по поводу коммуникаций жилые постройки лит. <данные изъяты> соответствуют требованиям СП 30-102-99, так как в пристройке имеется отопление и коммуникации;

- по санитарным нормам жилые пристройки лит. <данные изъяты> соответствуют требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10, т. к. помещения санузлов и кухонь оборудованы вытяжками, в помещениях жилых комнат и кухонь имеются оконные проемы, через которые обеспечивается освещенность и инсоляция (отсутствуют затеняющие объекты, окна ориентированы на юг, юго-запад);

- по организации кровли жилые постройки лит. <данные изъяты> не соответствуют нормам СП 17.13330.2011, т. к. на кровле отсутствуют снегозадерживающие устройства;

- по техническому состоянию жилые пристройки лит. <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии и обеспечивается механическая безопасность при их использовании и эксплуатации (не угрожает жизни и здоровью).

При сопоставлении произведенной перепланировки и переоборудования в исследуемых помещениях <адрес> установлено следующее:

работы по переоборудованию и перепланировке не затронули конструкций и элементов помещений других квартир;

наружные ограждающие конструкции помещений остались без изменения;

прочность характеристики конструктивных элементов помещений сохранены;

разрушений несущих конструкций в результате перепланировки и переоборудования нет;

сохраняются пути эвакуации.

Выполненные работы по перепланировке и переоборудованию помещений <адрес> с образованием помещений № площадью 10,1 кв.м. (жилая), № площадью 10,5 кв.м. (жилая), № площадью 4,9 кв.м. (коридор) соответствуют вышеуказанным нормам.

Казачков А. П. обращался в Управление жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, по адресу<адрес>

Однако, согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Казачкову А. П. отказано в передачи в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, поскольку не было представлено разрешения органа местного самоуправления на проведение переустройства и перепланировки жилого помещения, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Казачков А. П. обращался в Управу <адрес> <адрес> городского округа <адрес> по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки, переустройства.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Казачкову А. П. было разъяснено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Казачков А. П. также обращался к заместителю главы администрации городского округа г<адрес> ФИО39 с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроек часть лит <данные изъяты> по адресу: <адрес> пристроек лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Однако, Казачкову А. П. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроек.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку в судебном заседании установлено, что вышеуказанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о сохранении <адрес>А <адрес> в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данным положениям Закона отвечают и пункты 6, 7 Постановления Воронежской городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которых передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом городского округа <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.

Учитывая, что оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено, суд полагает необходимым признать за Толстовой Т. А., Казачковым А. П., Казачковой В. С., Казачковым А. А., ФИО1 ФИО2. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 15,8 кв. м., подсобной площадью 9,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> размере 1/6 доли на каждого. Признать за Толстовой Т. А., Казачковым А. П., Казачковой В. С., Казачковым А. А., ФИО1., ФИО2. право общей долевой собственности на жилые пристройки: лит. Л1, Л4, Л6 и холодную пристройку лит. л общей площадью 51,0 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>А в размере 1/6 доли на каждого. Признать за Толстовой Т. А., Казачковым А. П., Казачковой В. С., Казачковым А. А., ФИО1., ФИО2 право общей долевой собственности на <адрес>А 76,8 кв.м., жилой 47,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> размере 1/6 доли на каждого, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.п.5 п.1 ст.17 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являютсявступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить <адрес>А (лицевой счет №): лит. Л (жилая, общей площадью 10,1 кв.м.; жилая, общей площадью 10,5 кв.м., коридор, общей площадью 4,9 кв.м.), с частью лит. Л1 (санузел, общей площадью 1,8 кв.м., коридор, общей площадью 2,2 кв.м.) с частью лит. Л4 (кузня, общей площадью 6,9 кв.м.), лит. л (тамбур 2,02 м х 1,38 м х 1,00 м, высотой 2,50 м), лит. Л6 (кухня, общей площадью 7,9 кв.м.: жилая, общей площадью 17,0 кв.м.; коридор, общей площадью 1,9 кв. м.; жилая, общей площадью 10,0 кв. м.), с частью лит. Л1 (санузел, общей площадью 2,3 кв.м.), с частью лит. Л4 (кладовая, общей площадью 1,3 кв.м.) в <адрес> общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., подсобной площадью 29,2 кв. м. в перепланированном состоянии.

Признать за Толстовой ФИО17, Казачковым ФИО18, Казачковой ФИО19, Казачковым ФИО49, Толстовым ФИО50, Толстовой ФИО51 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 15,8 кв. м., подсобной площадью 9,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> размере 1/6 доли на каждого.

Признать за Толстовой ФИО17, Казачковым ФИО18, Казачковой ФИО19, Казачковым ФИО49, Толстовым ФИО50, Толстовой ФИО51 право общей долевой собственности на жилые пристройки: лит. Л1, Л4, Л6 и холодную пристройку лит. л общей площадью 51,0 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>А в размере 1/6 доли на каждого.

Признать за Толстовой ФИО17, Казачковым ФИО18, Казачковой ФИО19, Казачковым ФИО49, Толстовым ФИО50, Толстовой ФИО51 право общей долевой собственности на <адрес>А 76,8 кв.м., жилой 47,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> размере 1/6 доли на каждого.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРПН.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья                                    Н.В. Лисицкая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ