Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2012 ~ М-1087/2012 от 27.02.2012

Решение    

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Озеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Авдошиной ФИО11 к Антоновой ФИО12, Антоновой ФИО13 об определении границ земельного участка,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указала, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 296,43 кв.м. по адресу: Самара, <адрес>. На указанном участке находится принадлежащий истице на праве общей долевой собственности (доля 5/8) жилой дом, общей площадью 86,80 кв.м., 3/32 доли указанного объекта принадлежит Антоновой К.Г., согласно свидетельству о праве собственности и Антоновой С.Ю. согласно свидетельству о праве на наследство по закону.

В ходе межевания вышеуказанного земельного участка, Антонова С.Ю. отказалась подписывать согласование границ земельного участка, указав, что ей принадлежит земельный участок площадью 210,4 кв.м., а фактическая площадь составляет 180 кв.м.

На основании изложенного истица просила суд определить границы земельного участка принадлежащей Авдошиной Ольге Анатольевне по адресу: <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвертаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица исковые требования поддержали в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании Антонова С.Ю. исковые требования не признала, просила отказать по основаниям изложенных в возражениях.

Представитель Антоновой К.Г. Мамонтова А.Н., действующая по доверенности в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

В судебном заседании был опрошен техник-геодезист Самарского филиала ФГУП «Ростехинвертаризация-Федеральное БТИ» Шумаков В.А., который указал, что он составлял топографический план спорного земельного участка, на месте были определены точки границ образуемого земельного участка с фактическим расположением строений на нем и мест общего пользования. По плану площадь истца указала С1и С2.

Выслушав объяснения сторон, показания техника, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Авдошиной О.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, либо иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование участками удостоверялись государственными актами.

Судом установлено, что Авдошиной О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 296,43 кв.м. по адресу: Самара, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.22). На указанном участке находится принадлежащее истице на праве общей долевой собственности (5/8 доля) жилой дом общей площадью 86,80 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д.60).

Ответчице Антоновой К.В. на праве общей долевой собственности (3/32) принадлежит жилой дом по адресу: Самара, <адрес> общей площадью 86,80 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д.41).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное государственным нотариусом Полицковой Т.В. (л.д.42) следует, что на 3/16 долю вышеуказанного дома выдано свидетельство о праве собственности Антоновой С.Ю. и на 3/32 свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа Антонова И.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ Дом расположен на земельном участке площадью 210,38 кв.м. Свидетельств о государственной регистрации права на дом, земельный участок ответчиком Антоновой С.Ю. не представлено.

Из материалов дела следует, что при межевании по заданию истца спорного земельного участка ответчик Антонова С.Ю. отказалась подписывать согласование границ земельного участка, указав, что ей принадлежит земельный участок площадью 210,4 кв.м., а фактическая площадь составляет 180 кв.м.

В силу ст. 261 ч. 1 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Земельным законодательством Российской Федерации – ст. 36 п.7 абзац 2 ЗК РФ установлено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения – ст. 12 ГК РФ. В соответствии с п. 4, ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положение о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.08.2004 г. № 418 установлено, что Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости осуществляет утверждение карт (планов) и материалов межевания объектов землеустройства – п. 5.4.9.

Кадастровый учет участков - систематизированный свод документированных сведений. При осуществлении государственной регистрации недвижимости, специальной регистрации или учета отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и иных объектов, подлежащих регистрации или учету в соответствии с законодательством РФ – ст. ст. 1, 6 ФЗ РФ от 02. 01. 2000 г. № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

Согласно п. 3 Положения об утверждении положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства от 7 июня 2002 г. N 396, работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства включают в себя: сбор информации об объектах землеустройства, содержащейся в государственном земельном кадастре, государственном градостроительном кадастре, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации; определение местоположения границ объектов землеустройства, в том числе ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;… определение площади объектов землеустройства, … ; составление карты (плана) объектов землеустройства, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства …. В соответствии п. 11, п. 9 с Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании в ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фонд данных об объектах землеустройства формируется на основе землеустроительной документации, материалов и данных (в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме), полученных в результате проведения землеустройства. Карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требования, возражений.

Таким образом, судом установлено, что фактические границы установлены согласно схеме выполненной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвертаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками согласно ст. 56 ГПК РФ доказательств своих возражений не представлено, также документов подтверждающих, что фактически в пользовании находится земельный участок площадью 210,4 кв.м., межевой план не утвержден и не согласован, земельный участок на кадастровый учет не поставлен, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Авдошиной ФИО14 – удовлетворить.

Определить границы земельного участка по адресу: <адрес> принадлежащей Авдошиной ФИО15 согласно схеме выполненной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвертаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ______________

Судья

Секретарь