Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2993/2014 ~ М-2970/2014 от 17.10.2014

Дело № 2-2993/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 13 ноября 2014 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Дорошенко О.Н.

при секретаре Филипповой Е.Е.

с участием истца Соснина С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соснина СВ к Сосниной НВ, Соснину НС, Обществу с ограниченной ответственностью «УК <адрес>» об определении способа оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Соснин С.В. обратился в суд с иском к Сосниной Н.В., Сосниной Н.С., ООО «УК Ворошиловского района» об определении способа оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату за содержание и ремонт жилого помещения,

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора на передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <данные изъяты> <адрес>. Собственниками других <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства истец Соснин С.В. заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил, просит суд определить порядок по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно доле собственности в <адрес>. Обязать ООО «УК Ворошиловского района» заключить с ним отдельное соглашение, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по обслуживанию <адрес> исходя из права собственности <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Соснин С.В. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Соснина Н.В., Сосина Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика ООО «УК Ворошиловского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Соснин С.В. на основании договора на передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> <адрес>.

Ответчики Соснина Н.С. и Соснина Н.В. также являются собственниками <адрес> по <данные изъяты>

Из пояснений истца Соснина С.В. следует, что в добровольном порядке решение о распределении расходов по оплате коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ч.2,3,4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Согласно ст. 155 ч.1,2,7,15 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Поскольку обслуживание <адрес> осуществляется управляющей компанией – ООО «УК <адрес>», то именно эта организация должна производить начисление за коммунальные услуги истцу и ответчикам по отдельным платежным документам после вступления решения в законную силу.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Поскольку и истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО «УК Ворошиловского района» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд приходит к выводу об определении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры и о возложении на управляющую организацию обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соснина СВ к Сосниной НВ, Сосниной НС, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Ворошиловского района» об определении способа оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками <адрес> путем открытия на имя Соснина СВ, Соснину НВ, Соснину НВ отдельного лицевого счета соразмерно принадлежащей им доли.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «УК <адрес>» заключить с Сосниным СВ, Сосниной НВ, Сосниной НС, отдельное соглашение, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по обслуживанию <адрес> исходя из права собственности <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда

Председательствующий:    

Справка: Мотивированный текст решения суда изготовлен 13 ноября 2014 года.

Судья: