Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3230/2016 ~ М-2928/2016 от 31.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        14 ноября 2016 года                                                                               г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца Фурман М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3230/16 по иску Некрасовой Т. П. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Некрасова Т.П. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ГКН.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В процессе уточнения границ спорного земельного участка, выяснилось, что граница его пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об устранении двойного кадастрового учета, однако, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, в соответствии с каталогом координат, указанном в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером А.М.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит дело рассмотреть без его участия, в иске отказать.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

          В соответствии с ч.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

          В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          Из материалов дела следует, что Некрасовой Т.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г

          Истец решила установить и определить границы фактического местоположения земельного участка, для чего обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» А.М. При проведении кадастровых работ было выявлено наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера А.М. следует, что ранее земельный участок истца был поставлен на Государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что видно из кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ В особых отметках значится, что граница запрашиваемого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №. Также, в соответствии с вышеупомянутой кадастровой выпиской площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Однако при внесении координат, указанных в кадастровой выписке, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка по кадастровой выписке составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с чем был изготовлен данный межевой план для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок образовался на основании Постановления <адрес> администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (данные взяты из Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) Графическое приложение к вышеуказанным документам отсутствует. Межевание уточняемого земельного участка ранее проводилось в 2003 г., что подтверждает План границ земельного участка, выполненный ООО "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым и были уточнены границы на ГКН. Однако площадь земельного участка по данному плану (<данные изъяты> кв.м.) не соответствует документальной <данные изъяты> кв.м.), что является разночтением данных. Для исправления вышеуказанных разночтений и изготовлен данный межевой план. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № не меняются, а, следовательно, подписывать акт согласования с данными земельными участками не требуется.

Из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>. Правообладатель - неустановленное лицо. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных объектов недвижимости. В связи с тем, земельный участок с кадастровым номером № является учтенным земельным участком, т.е. сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), основания для внесения в ГКН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены. Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>. Правообладатель - Некрасова Т. П.. Также при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №.

          Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ, ни за кем не зарегистрированы.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует собственнику земельного участка с кадастровым номером № Некрасовой Т.П. в уточнении местоположения границ своего земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Некрасовой Т.П. об установлении местоположения земельного участка в границах согласно представленному каталогу координат и исключении сведений из ГКН обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некрасовой Т. П. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, в соответствии с каталогом координат, указанном в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером А.М., являющемуся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                         О.А. Свиридова