Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2015 ~ М-607/2015 от 24.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-634/2015

г. Зима        06 июля 2015 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Шепшилей Н.Н., с участием истца Федорова Г.В. и его представителя Галяева С.В., ответчика Федорова В.В., представителя ответчика - администрации Услонского муниципального образования Зиминского района Ремневой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова Г.В. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Федоров Г.В. обратился в суд с заявлением признать за ним право собственности на недвижимое имущество - одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, в обоснование которого указал, что он, Федоров Г.В., с <дата> года и по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником.

Доказательством такого владения являются следующие факты: оплачивает потребление электроэнергии, восстановил своими силами и за свой счет жилой дом, неоднократно делал ремонт, облагородил земельный участок.

Данное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Жилой дом принадлежал его отцу - Ф.В.Ф. на основании договора купли-продажи от <дата>. <дата> его отец Ф.В.Ф. умер.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал его матери - Ф.А.В., умершей <дата>.

После смерти отца - Ф.В.Ф. указанным домом пользуется он.

После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что он и его родной брат Федоров В.В. являются наследниками по закону на вышеуказанный дом, однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства в связи с отсутствием регистрации права собственности на данное имущество, а наследник Федоров В.В., как ответчик на наследственное имущество не претендует.

Право собственности в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, согласно которой, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не зарегистрировано.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании истец Федоров Г.В. поддержал исковые требования, по основаниям указанным в заявлении и дополнил, что дом купил его отец, но до конца документы как положено не оформил. Вернувшись со срочной службы, он вернулся в свой дом в <адрес>, но супруге выделил квартиру и они уехали на проживание в <адрес>. В <дата> годах отец заболел и он со своей женой переехали на проживание в дом отца, в котором проживают по настоящее время. Он следит за домом, ремонтирует его, владеет открыто и добросовестно. Та как документы на дом недооформлены, сейчас признание права собственности возможно только в судебном порядке.

Ответчик Федоров В.В. исковые требования Федорова Г.В. признал и пояснил, что действительно его брат Федоров Г.В. с <дата> проживает в доме отца по адресу: <адрес> по настоящее время, владеет открыто домом, как его собственник. Споров о принадлежности дома нет.

Представитель истца Федорова Г.В. - Галяев С.В. просил удовлетворить исковое заявление по основаниям в нем указанным.

Представитель ответчика - администрации Услонского муниципального образования Зиминского района Ремнева Т.П. исковые требования признала, пояснив, что знает, что в <адрес> живет Федоров Г.В. со своей семьей, владеет домом открыто и добросовестно, жалоб в отношении владения Федоровым Г.В. домом и споров в отношении дома нет.

Представитель ответчика администрации Зиминского районного муниципального образования Никитина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, с указанием, что возражений по заявленным требованиям Федорова Г.В. не имеет, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии представителя данного ответчика, в соответствии с частью 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившиеся стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает во внимание, что согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из свидетельства о рождении №, выданного <дата> <адрес> следует, что Федоров Г.В., родился <дата> в <адрес>, его родители: отец - Ф.В.Ф., мать - Ф.А.В..

Из свидетельства о смерти №, выданного <дата> <адрес> следует, что Ф.В.Ф., умер <дата> в <адрес>.

Из свидетельства о смерти №, выданного <дата> отделом по <адрес>, следует, что Ф.А.В., умерла <дата> в <адрес>.

Из договора от <дата> года, зарегистрированного председателем исполкома <адрес> <дата> года, следует, что Ф.В.Ф. приобрел домовладение находящееся в <адрес>.

Из постановления администрации Зиминского районного муниципального образования от <дата> №, следует, что жилому дому, принадлежащему Ф.В.Ф. согласно договору б/н от <дата> присвоен адрес: <адрес>, бывший адрес: <адрес>.

Согласно справки администрации Зиминского районного муниципального образования от <дата> №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Зиминского районного муниципального образования по состоянию на <дата> не состоит.

Согласно справки администрации Услонского муниципального образования Зиминского района от <дата> №, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно справки <данные изъяты> от <дата> года, по адресу: <адрес>, абонент Федоров А.И., задолженность по состоянию на <дата> не значится по показанию электросчетчика.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное БТИ» от <дата> №, домовладение № в <адрес>, не зарегистрировано в реестровых книгах на праве личной собственности.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом, адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, <дата> года постройки, следует, что сведений о правообладателе не имеется.

Свидетель М.А.В. пояснил, что он приехал на проживание в <адрес> в <дата> году, где и познакомился с Федоровым Г.В., который жил в доме родителей, в <адрес>. С Федоровым Г.В. они вместе работали в совхозе «<данные изъяты>». Затем Федоров Г.В. уезжал на небольшое время жить в <адрес>, но потом вернулся и по настоящее время живет в доме своих отца и матери.

Свидетель Ф.О.В. пояснила, что в <дата> году она вышла замуж за Федорова Г.В., они стали жить поначалу в доме родителей Федорова Г.В. - Ф.В.Ф., Ф.А.В. по адресу <адрес>, затем по <адрес> Когда ей выделили от предприятия квартиру, они переехали жить в <адрес>, но пожив немного вернулись в <адрес>, ухаживать за Ф.В.Ф., а затем за Ф.А.В. До сих пор они с мужем проживают в доме родителей мужа, муж следит за домом, ремонтирует его, владеет домом родителей открыто и добросовестно, споров в отношении дома нет.

Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями сторон и показаниями свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, что отец Федорова Г.В. - Ф.В.Ф. открыто и добросовестно владел жилым домом по адресу: <адрес>, данным домом продолжает открыто и добросовестно владеть Федоров Г.В., данный срок в своей совокупности составляет период более 15 лет, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Федорова Г.В. удовлетворить.

Признать право собственности Федорова Г.В., рожденного <дата> в <адрес>, на недвижимое имущество - одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Разъяснить сторонам, что составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела, мотивированное решение будет составлено 06.07.2015 года.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться и получить его копию 07.07.2015 года.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 06.07.2015 года, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд Иркутской области.

Судья          В.В.Коваленко

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 06 июля 2015 года.

Судья         В.В.Коваленко