Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2015 ~ М-330/2015 от 25.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Североуральский городской суд <адрес> в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания - Степановой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в Североуральский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование заявленного требования, что на основании Решения исполнительного комитета ФИО2 городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об отводе земельных участков под кооперативное строительство индивидуальных гаражей» был отведен земельный участок в районе стадиона «Горняк» под строительство кооперативных гаражей и ему (ФИО3) был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального гаража.

После отвода на данном земельном участке началось массовое строительство гаражей. Он (ФИО3) в числе прочих приступил к постройке гаража и своими силами и средствами за свой счет, построил на отведенном участке нежилое помещение - гаражный бокс, но документально строительство не оформил, так как посчитал, что Решения исполкома и ордера, на основании которого был отведен земельный участок, достаточно для того, чтобы считаться собственником гаражного бокса.

По данным Бюро технической инвентаризации <адрес> нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в районе стадиона «Горняк», № был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и числится за ним (ФИО3) о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ. Из данной справки он (ФИО3) узнал о том, что гаражный бокс не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке и право собственности не было зарегистрировано.

Указанный гаражный бокс не является самовольной постройкой, так как исходя из ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом и другое строение, сооружением или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Гаражный бокс был построен истцом на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, следовательно, целевое использование данного участка осуществлялось в соответствии с установленными требованиями. Но право на отведенный земельный участок за истцом не было своевременно оформлено, и гараж не сдан в эксплуатацию, таким образом, он (ФИО3) лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Учитывая то, что гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, срок владения и использования им (ФИО3) превышает 20 лет.

В течение всего срока использования гаражного бокса он (ФИО3) никому его не передавал, не использовал строение в каких либо других целях, кроме как под гараж.

Владение строением, как своим собственным заключалось в том, что он (ФИО3) производил в нем ремонт, хранил в нем свой мотоцикл, расчищал подъездные пути к гаражу, оплачивал земельный налог.

В настоящее время записи о государственной регистрации прав, ограничений, обременении на указанный гаражный бокс и земельный участок по адресу: <адрес>, в гаражном массиве района стадиона «Горняк», №, в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лиц, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Отсутствие государственной регистрации на гараж не является препятствием для обращения лица в суд о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Возможность такого обращения основана на ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских права осуществляется путем их признания. Институт приобретательской давности защищает реального владельца, который осуществляет все права и обязанности собственника в отношении имущества, которым он владеет и пользуется добровольно, открыто, непрерывно.

Согласно статьи 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется на все случаи, когда владение и Гражданского кодекса Российской Федерации имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается на момент введения части первой ГК РФ

На основании изложенного, просил суд признать за ним - ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, в районе стадиона «Горняк», <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя ФИО5

Представитель истца ФИО3 - ФИО5 заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, просила иск удовлетворить.

ФИО2 городского округа о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ФИО2 городского округа не возражает против удовлетворения заявленного иска, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета ФИО2 городского совета народных депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков под кооперативное строительство индивидуальных гаражей» за № от ДД.ММ.ГГГГ был отведён земельный участок в пойме реки Вагран ограниченный огородами частного сектора по <адрес>.

Как следует из ордера №, выданному ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором города гражданину ФИО3 отведен земельный участок <адрес> для строительства гаража согласно проекту. Начало строительства ДД.ММ.ГГГГ, окончание строительства - ДД.ММ.ГГГГ.

В ордере указано, что по окончании строительства гараж зарегистрировать в БТИ в месячный срок по праву личной собственности.

Согласно справке, выданной начальником филиала «ФИО2 Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ за №№, по данным филиала «ФИО2 БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, отведенном под строительство гаражей на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, в гаражном массиве в районе стадиона «Горняк», <адрес> находится гаражный бокс № (литера Г0 одноэтажный, бетонозаливной, общей площадью - 34,9кв.м, 1991 года постройки. Первичная инвентаризация гаражного бокса проведена ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3. гаражный бокс в эксплуатацию не принят, право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, истцом ФИО3 для себя возведен гаражный.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах следует признать право собственности ФИО3 на гаражный бокс, как на вновь созданное ею недвижимое имущество.

Кроме того, с момента возведения гаражного бокса с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО3 до настоящего времени, то есть на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется и владеет данным гаражным боксом как своим собственным.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности в это имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 приобрел право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО3 на гаражный бокс (литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, в районе стадиона «Горняк», <адрес>, № (по ордеру: стад. «Горняк» <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ:                                                                             САРМАНОВА Э.В.