Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2014 ~ М-2018/2014 от 09.09.2014

                                    К делу №

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                ИФИО1

<адрес>                        09 октября 2014 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего, судьи                Мороза А.П.,

при секретаре                                                         ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> Лазаревский отдел <адрес> об обязании регистрации права аренды на вновь образованный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с заявлением в котором просит обязать Лазаревский отдел <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> объединить земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0109028:465 и 23:49:0109028:464, с прекращением права аренды, в один земельный участок площадью 1370 кв.м с кадастровым номером 23:49:0109028:4709, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель:    земли населенных пунктов, назначение для индивидуального жилищного строительства. Обязать Лазаревский отдел <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за, ФИО2 право аренды на земельный участок площадью 1370 кв.м с кадастровым номером 23:49:0109028:4709, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель:    земли населенных пунктов, назначение для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование заявленных требований истец    ссылается на то, что на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, ФИО2 приобретено право аренды земельных участков площадью 675 кв.м и 695 кв.м с кадастровыми номерами 23:49:0109028:465 и 23:49:0109028:464, расположенных по <адрес> в <адрес>, являющихся муниципальной собственностью. В целях объединения, указанных смежных земельных участков, по заказу истцы сформировано межевое дело на единый земельный участок, который в последующем был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 23:49:0109028:4709. По данным государственного кадастра недвижимости этот земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, относится к землям населенных пунктов, имеет общую площадь 1370 кв.м, Истицей поданы документы в Росреестр для государственной регистрации прекращения права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 23:4.9:0109028:4 65 и 23:49:0109028:464 и регистрации права аренды на образованный из них земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:4709. Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация была приостановлена. В обоснование принятого решения Росреестром указано, что с заявлением о государственной регистрации объединенного земельного участка вправе обратиться лишь его собственник.

    В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра по КК и представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК Лазаревский отдел <адрес> в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, ФИО2 приобретено право аренды земельных участков площадью 675 кв.м и 695 кв.м с кадастровыми    номерами    23:49:0109028:465 и 23:49:0109028:464, расположенных по <адрес> в <адрес>, являющихся муниципальной собственностью.

В целях объединения, указанных смежных земельных участков, по заказу ФИО2, сформировано межевое дело на единый земельный участок, который в последующем был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 23:49:0109028:4709.

По данным государственного кадастра недвижимости этот земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, относится к землям населенных пунктов, имеет общую площадь 1370 кв.м, что соответствует сумме площадей земельных участков с кадастровыми номерами    23:49:0109028:465 и 23:49:0109028:4 64, и расположен по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с документами в Росреестр для государственной регистрации прекращения права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 23:4.9:0109028:4 65 и 23:49:0109028:464 и регистрации права аренды на образованный из них земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:4709.

Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация была приостановлена. В обоснование принятого решения Росреестром указано, что с заявлением о государственной регистрации объединенного земельного участка вправе обратиться лишь его собственник.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является арендатором двух смежных земельных участков площадью 675 кв.м и 695 кв.м, с кадастровыми номерами 23:49:0109028:465 и 23:49:0109028:464, расположенных по <адрес> в <адрес>

Право аренды на указанные земельные участки зарегистрировано надлежащим образом.

Смежные земельные участки объединены по данным государственного кадастра недвижимости и являются частью участка большей площади, деление которого разрешено собственником участка арендатору по его усмотрению. Объединенный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 23:49:0109028:4709.

По данным государственного кадастра недвижимости спорный земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, относится к землям населенных пунктов, имеет общую площадь 1370 кв.м.

<адрес> вновь образованного земельного участка составляет 1370 кв.м, что соответствует сумме площадей земельных участков с кадастровыми номерами    23:49:0109028:465 и 23:49:0109028:4 64, и расположен по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 22.2 Закона государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления или действующего по их поручению лица либо на основании заявления лиц, которым такие земельные участки предоставлены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации

Принимая во внимания требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:49:0109028:465 ░ 23:49:0109028:464, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1370 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0109028:4709, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░:    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1370 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0109028:4709, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░:    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░