Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2445/2020 ~ М-2190/2020 от 06.07.2020

№ 2-2445/2020

УИД 26RS0002-01-2020-004089-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2020 года                            город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Аванесян О.В.

с участием: процессуального истца – старшего помощника прокурора <адрес обезличен> Чепурной Н.А., представителя ответчика по доверенности Сагайдакова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора <адрес обезличен> в интересах Бочарова С. В. к некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени отсутствующей, возложении обязанности произвести перерасчет, исключении суммы долга по строке «взносы на капитальный ремонт» и пени,

установил:

прокурор <адрес обезличен> в интересах Бочарова С. В. обратился в суд с иском, впоследствии уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ к некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании задолженности у собственника жилого помещения <номер обезличен> дома по <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт в размере 5 254,85 руб. и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>, отсутствующей; возложении обязанности произвести перерасчет долга путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 5 254,85 руб. и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>; возложении на ответчика обязанности поручить АО «СГРЦ» исключить из платежного поручения за жилищно – коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 5 254,85 руб. и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

В обоснование своих требований истец указал, что прокуратурой района в июне 2020 года по обращению пенсионера Бочаров С.В. являющегося собственником жилого помещения <номер обезличен> многоквартирного <адрес обезличен>, проведена проверка законности начисления долга и пени по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 14 346,91 руб.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен на регионального оператора. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора.

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Бочаров С.В. в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 15 348,1 рублей, которые оплачены в полном объёме.

Истец Бочаров С.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Процессуальный истец - старший помощник прокурора <адрес обезличен> Чепурная Н.А. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Сагайдаков С.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «СГРЦ» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бочарову С.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>..

<адрес обезличен> в июне 2020 года по обращению пенсионера Бочарова С.В., являющегося собственником ? доли вправе жилого помещения <адрес обезличен> многоквартирного <адрес обезличен>, проведена проверка законности начисления долга и пени по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 14 346,91 руб..

    В связи с осуществлением НОС СК «Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов» учета денежных средств, поступивших после закрытия специального счета многоквартирного <адрес обезличен> на общий счет Регионального оператора от ООО «ЖУК <номер обезличен>» в размере 269 619,21.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 16 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ образуют фонд капитального ремонта.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.

В соответствии со ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведётся отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> (протокол от <дата обезличена>) выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с ч. 3.1 и ч. 3.2 ст. 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете собственниками помещений многоквартирного <адрес обезличен> выбрано ООО «ЖУК <номер обезличен>».

С <дата обезличена> по <дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчёты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому <номер обезличен> по <адрес обезличен> в рамках агентского договора по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги <номер обезличен> от <дата обезличена>, действовавшего между обществом и ООО «ЖУК <номер обезличен>». Начисления взносов на капитальный ремонт по поручению ООО «ЖУК<номер обезличен>» прекращены с <дата обезличена> в связи со сменой управляющей организации, обслуживающей дом.

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», были перечислены на счёт ООО «ЖУК <номер обезличен>».

С <дата обезличена> по <дата обезличена> начисления, расчеты взносов на капитальный ремонт, формирование и доставку платежных документов, а также прием денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт <адрес обезличен> осуществляло АО «СГРЦ» в рамках агентского договора <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенного с ООО УК «Народная». Поступающие от собственников квартир денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» были перечислены на банковские счета ООО УК «Народная».

Постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> №    934 «О внесении изменений в адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес обезличен>, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» собственникам помещений многоквартирного <адрес обезличен> изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора.

Во исполнение указанного постановления региональным оператором закрыт был специальный счет <номер обезличен> в ПАО «Сбербанк России».

С <дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому <номер обезличен> по <адрес обезличен> осуществляется на счете регионального оператора.

Согласно сведениям, представленным АО «Ставропольский городской расчётный центр» собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Бочаров С.В. в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 15 348,1 руб., которые оплачены им в полном объёме.

Следовательно, у Бочарова С.В. отсутствует задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковое заявление прокурора <адрес обезличен> в интересах Бочарова С. В. к некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - удовлетворить.

Признать задолженность, образовавшуюся у собственника жилого помещения <номер обезличен> по <адрес обезличен> Бочарова С. В. перед некоммерческой организацией <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по взносам на капитальный ремонт в размере 5 254,85 руб. и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>, отсутствующей.

Обязать некоммерческую организацию <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» произвести перерасчет долга собственника жилого помещения <номер обезличен> по <адрес обезличен> Бочарову С. В. путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 5 254,85 руб. и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Обязать некоммерческую организацию <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» поручить АО «СГРЦ» исключить из платежного поручения за жилищно – коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 5 254,85 руб. и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова