Решение по делу № 2-92/2019 (2-3854/2018;) от 26.09.2018

Дело № 2-92 (2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Пикулеве Н.В. (до перерыва), Латиповой Н.С. (после перерыва)

с участием истца Суворова С.А., его представителя адвоката Белик А.Е.,

с участием представителей ответчика Гусеве И.В., Денисовой А.А., Баймухаметова Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова Сергея Аркадьевича к ТСЖ «Гашкова 28» о признании недействительными решения общих собраний членов ТСЖ

установил:

    Суворов С.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Гашкова 28» о признании общих собраний от 11.04.2018г., 25.04.2018 г., 25.05.2018 г., 01.06.2018 года недействительными, так как решения на этих собраниях принимались с отсутствием кворума, и нарушают права собственников.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения в <адрес>. Управление указанным домом осуществляет ТСЖ "Гашкова 28".

11 апреля 2018 года общим собранием собственников помещений было принято решение об утверждении финансового отчета 2017 г., согласно которого оплата задолженности по отоплению взысканной по мировому соглашению утвержденного Арбитражным судом Пермского края, покупка инвентаря, оплата расходов по юридическим услугам, судебным приставам, и заработная плата председателю ТСЖ, определено за счет средств содержания жилья, соответственно за счет средств собственников, которые оплачивая долг, повторно оплачивают коммунальные услуги. При этом услуги по содержанию жилья, ответчиком не оказываются, чем нарушаются права собственников. Кроме того, 25.04.2018 г. состоялись выборы правления ТСЖ, в которых он намерен был участвовать, однако, в отсутствие объявления о дате и времени начала собрания лишен был возможности заявить свою кандидатуру в правление. Также истец, считает, что решения принятые на собрании 25.05.2018 г. о выборе председателя ТСЖ, а также от 01.06.2018 года которым зафиксировано решение об утверждении годового отчета за 2017 г, финансовый план на 2018 г., недействительны и подлежат отмене, поскольку он не был уведомлен о проведении указанных собраний, уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ не размещалось в помещении дома, доступном для всех собственников помещений в доме, протокол общего собрания не отвечает требованиям ст. 46 ЖК РФ, собрания не имели кворума и были не правомочны принимать решения, бюллетени голосования ничтожны, поскольку в них не содержится сведений о документах, подтверждающих право собственности проголосовавших лиц, при том, что большая часть бюллетеней представлена лицами проголосовавшими за сроком окончания голосования.

В судебном заседании истец Суворов С.А. и его представитель адвокат Белик А.Е. заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на том, что состоялось четыре собрания, а именно 11.04.2018г., 25.04.2018г., 25.05.2018г. 01.06.2018 г, где членами ТСЖ были приняты решения противоречащие закону, в отсутствие кворума, что влечет их недействительность. Ответчиком, при подсчете голосов учитываются, в том числе бюллетени, лиц не являющихся членами ТСЖ.

Представители ответчика ТСЖ "Гашкова 28" обладая единой позицией по делу, иск не признали. Представитель ответчика Гусев И.В. пояснил в судебном заседании, что на 11.04.2018 г. назначено было отчетное собрание членов ТСЖ, о чем были уведомлены все собственники многоквартирного дома и члены ТСЖ, путем вывешивания объявления на информационной доске перед подъездами, однако в связи с отсутствием кворума решили вопросы, поставленные на повестку дня вынести на заочное голосование членов ТСЖ, с датой окончания голосования 25.05.2018 г., но в связи с низкой активностью жителей, длительными майскими выходными, правлением ТСЖ было принято решение о продлении срока голосования до 30.05.2018 г., в результате чего, с учетом имеющегося кворума 01.06.2018 года члены ТСЖ приняли решение по вопросам повестки дня от 11.04.2018 г.. Также 11.04.2018г. членами правления, кроме принятого решения о переходе в заочную форму голосования, было принято решение о назначении и проведении 25.04.2018 года собрания о выборах нового состава членов ТСЖ, которое не состоялось в связи с отсутствием кворума. Решения собрания от 25.05.2018 г. не было, протокол является ошибочным. С иском Суворова С.А. не согласен, считает, что наличие кворума имелось, для принятия членами ТСЖ решения, кроме того, собственникам многоквартирного дома, в том числе и истцу, оказываются надлежащим образом услуги по содержанию жилья, несмотря на то, что из статьи расходов на содержание жилья оплачиваются имеющиеся долги по мировому соглашению за отопление. Доказательств ненадлежащего оказания услуг по содержанию жилья и текущему ремонту истцом не представлено.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичные требования закреплены нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Статьей 145 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пункт 3 части 2), утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества. Частью 3 названной нормы предусмотрено, что уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под подпись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 статьи 45 ЖК РФ определено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Аналогичные требования относительно порядка уведомления о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья закреплены ч. 1, 1.1 ст. 146 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Суворов С.А. является собственником 1\3 доли жилого помещения – квартиры <адрес>, общей площадью 52.6 кв.м.(л.д.7).

Членом ТСЖ истец не является.

Из протокола (л.д. 68, том 1) общего собрания членов ТСЖ «Гашкова 28» в форме очно-заочного голосования многоквартирного дома по адресу <адрес> датированного 01.06.2017 (сторонами не оспаривалось, что в данном протоколе имеется техническая описка в дате, вместо верного 2018 год указан неверно 2017, далее по тексту - протокол от 01.06.2018) следует, что общее собрание проводилось 11.04.2018 в очно-заочной форме, в виду отсутствия кворума решили: вопросы поставленные в повестке дня вынести на заочное голосование. Дата начала голосования – 11 апреля 2018г, дата окончания голосования – 25 мая 2018, дата подсчет голосов – 01 июня 2018 г.

Инициаторами собрания было дано объявление о проведении общего собрания. Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Гашкова 28» было размещено на информационных досках в каждом подъезде, инициаторы собрания раздали бюллетени для голосования через почтовые ящики каждому члену ТСЖ. Всего членов ТСЖ 362 человека, из которых 226 человек (57,5%) приняли участие в голосовании.

В протоколе от 01.06.2018 указаны сведения об общем количестве голосов всех членов ТСЖ помещений МКД – 9176, 77, члены товарищества принявшие участив голосовании 5116,04 голоса, что составляет 55,75% от общего количества голосов всех членов ТСЖ. Кворум имеется, общее собрание членов ТСЖ «Гашкова 28» считается состоявшимся.

Повестка дня общего собрания членов ТСЖ:

Отчет по хозяйственной деятельности ТСЖ за 2017 г. по поставщикам и статьям затрат,

утверждение плана финансово- хозяйственной деятельности и фонда оплаты труда на 2018 год,

план утверждения мероприятий по видам работ капитального ремонта на 2018 г. согласно смете расходов и собранных денежных средств по статье «капитальный ремонт»,

решение о созыве внеочередного собрания по выборам правления и ревизионной комиссии.

Решение : назначить заочное голосование по выборам в новый состав правления и ревизионной комиссии ТСЖ на 25 апреля 2018

обсуждение возможности строительства автономной котельной за счет средств инвестора по Энерго- сервисному контракту согласно закона РФ № 44 (без голосования)

По вопросам повестки собрания членов ТСЖ «Гашкова 28» приняты решения:

Утвердить отчет по хозяйственной деятельности ТСЖ за 2017 по статьям затрат и поставщикам

За 91,5% (4680 кв.м.), против 5,5% (279,32 кв.м.), воздержались 3% (156,72 кв.м)

Утвердить план финансово- хозяйственной деятельности и фонд оплаты труда на 2018 год

За 92% (4704,38 кв.м.), против 5% (248,14 кв.м.), воздержались 3% (163,52 кв.м)

Утвердить план мероприятий по видам работ капитального ремонта на 2018 г. по статье «капитальный ремонт»

За 94,5% (4837 кв.м), против 3,3 % (166, 49 кв.м.), воздержались 2.2% (11,72 кв.м.)

Назначить заочное голосования по выборам в новый состав правления и ревизионной комиссии ТСЖ в заочной форме до 25.04.2018

За 95%, против 4%, воздержались 1%

обсуждение возможности строительства автономной котельной за счет средств инвестора по Энерго- сервисному контракту согласно закона РФ № 44 (без голосования)

О том, что 11.04.2018 года собрание членов ТСЖ «Гашкова 28», не состоялось в виду отсутствия кворума, также следует из протокола от 11.04.2018 года (л.д. 279, том 3).

Из протокола заседания членов правления ТСЖ «Гашкова 28» от 25.04.2018 г. следует, что было принято решение о продлении сроков сдачи листов голосования по вопросам повестки дня собрания 11.04.2018 до 30.05.2018 (л.д. 283, том 3)

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что общее собрание членов ТСЖ «Гашкова 28» в заочной форме состоялось 01 июня 2018 года, когда были приняты решения об утверждении отчета по хозяйственной деятельности ТСЖ за 2017 по статьям затрат и поставщикам, плана финансово- хозяйственной деятельности и фонд оплаты труда на 2018 год и плана мероприятий по видам работ капитального ремонта на 2018 г. по статье «капитальный ремонт». 11.04.2018г. собрание не состоялось, кворум отсутствовал, никаких решений по вопросам повестки дня членами ТСЖ не принималось, более того, как следует из пояснений ответчика, собрание, назначенное на 25.04.2018 г. по выборам в новый состав правления также не состоялось в связи с отсутствием кворума. Выборы правления и председателя ТСЖ не проводили.

Истец выражает несогласие с протоколом собрания членов ТСЖ «Гашкова 28», в форме очно-заочного голосования многоквартирного дома по адресу <адрес> от 25.05.2018 г., (л.д.51 том 1), о выборе председателя правления, выборе счетной комиссии, в связи с отсутствием кворума, а также в связи с отсутствием какого либо уведомления о собрании он был лишен права на выдвижение своей кандидатуры для участия в управлении ТСЖ и быть избранными в правление ТСЖ.

Поскольку члены правления товарищества и председатель правления товарищества выбираются именно из членов товарищества (ст. 147 ЖК РФ), тогда как истец не является членом ТСЖ «Гашкова 28», в связи с чем, по мнению суда, факт избрания нового состава правления, факт избрания председателем правления ТСЖ субъективные права и законные интересы истца не нарушают. Кроме того, из представленной ТСЖ «Гашкова 28» справки, следует, что выборы правления ТСЖ не проводились, протокол от 25 мая 2018 года считать ошибочным. (л.д. 286, том 3)

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании общих собраний членов ТСЖ «Гашкова 28» от 11.04.2018г, от 25.04.2018, от 25.05.2018 г. не имеется. Довод истца о том, что запись на финансовом отчете 2017 г., и финансовом плане 2018 г. «утвержден собранием членов ТСЖ» 11.04.2018 г. удостоверенная печатью ТСЖ, (л.д. 65, 66 том 1) свидетельствует о принятии членами ТСЖ решений об утверждении финансового отчета 2017, и финансового плана на 2018 г. именно 11.04.2018 года не может быть судом принят во внимание, поскольку из протокола от 11.04.2018 г. следует, что собрание членов ТСЖ «Гашкова 28», не состоялось в виду отсутствия кворума, решение вопросов по повестке дня, в том числе и относительно утверждения финансового отчета 2017 г, и финансового плана на 2018 г. вынесено на заочное голосование. (л.д. 279, том 3). Сама по себе запись на указанных документах не свидетельствует о принятых решениях, членами ТСЖ именно 11.04.2018 г.

Относительно собрания членов ТСЖ состоявшегося 01.06.2018 года суд приходит к следующему.

Из протокола от 01.06.2018 года следует, что дата начала голосования определена 11 апреля 2018г, дата окончания голосования – 25 мая 2018, дата подсчет голосов – 01 июня 2018 г., при этом члены правления ТСЖ «Гашкова 28» 25.04.2018 г. приняли решение о продлении сроков сдачи листов голосования по вопросам повестки дня собрания до 30.05.2018 (л.д. 283, том 3),о чем члены ТСЖ были уведомлены путем размещения на информационных досках в каждом подъезде, объявления о продлении срока сдачи бюллетеней. Ответчиком представлены в суд оригиналы бюллетеней голосования датированные как по 25 мая 2018 года включительно, так и до 30 мая 2018 года, объявления о дате собрания, повестки дня.

Доводы истца, о том, что инициаторами общего собрания членов ТСЖ не были соблюдены положения закона в части извещения о проведении собрания, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку уведомления о проведении собрания были размещены в доступном для жителей месте, а именно на информационных досках каждого подъезда не менее чем за 10дней, о чем в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО9, ФИО10, пояснив, что они как члены ТСЖ принимали участие в собрании 11.04.2018 г., при этом ФИО10 11.04.2018 г. вступила в члены ТСЖ, желая участвовать в голосовании по вопросам повестки дня. То обстоятельство, что истец не видел объявления о собрании не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении, поскольку как следует из представленных суду бюллетеней, в собрании приняли 99 членов ТСЖ, при этом, несколько собственников многоквартирного дома вступили в члены ТСЖ именно в период с 11.04.по 25.04.2018 г., что свидетельствует о том, что о собрании как собственникам многоквартирного дома, так и членам ТСЖ было известно.

Истец полагает, что вопросы, включенные в повестку дня оспариваемого собрания, не входят в компетенцию собрания членов ТСЖ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В свою очередь, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд (п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

Кроме того, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в соответствии с положениями статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

Таким образом, при принятии спорных решений члены ТСЖ не выходили за пределы установленной законом компетенции, поскольку общее собрание членов ТСЖ в пределах своей компетенции утвердило отчет по хозяйственной деятельности ТСЖ за 2017г, финансовый план на 2018 г., план мероприятий по видам работ капитального ремонта на 2018 г.. Истец не согласен с включением в финансовом отчете 2017 года расходов по графам - судебные приставы, юридические услуги, в финансовом плане на 2018 г. с включением расходов на юридические услуги, заработную плату, расходы по мировому соглашению утвержденного Арбитражным судом Пермского края, приобретением инвентаря, полагает, что указанные расходы влекут для него убытки, двойную оплату коммунальных услуг. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, и не отрицалось истцом, что тариф по услуге – содержание жилья, текущий ремонт не изменился, при этом доказательств того, что истцу ненадлежащим образом оказываются услуги по содержанию жилья суду не представлено. Напротив, вступившем в законную силу решением суда от 22.03.2018 г. Суворову С.А. отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств, при этом суд пришел к выводу, о недоказанности истцом факта неоказания или ненадлежащего оказания услуги по содержании жилья и текущему ремонту.

В связи с низкой избирательной активностью, члены правления ТСЖ «Гашкова 28» 25.04.2018 г. приняли решение о продлении сроков сдачи листов голосования по вопросам повестки дня собрания до 30.05.2018, о чем члены ТСЖ были уведомлены путем размещения соответствующих уведомлений на информационных стендах.

Доводы истца и его представителя в части неправомерности продления сроков проведения заочного голосования, судом не принимается во внимание, поскольку вопрос о продлении срока сдачи листов голосования был доведен до сведения членов ТСЖ, при этом повестка дня и вопросы, включенные в повестку дня, инициатором проведения собрания не изменялись. Действующее законодательство не содержит прямого запрета возможности продления сроков проведения собрания, каких-либо доказательств нарушения прав членов ТСЖ продлением срока проведения собрания не представлено. При указанных обстоятельствах суд, производя подсчеты голосов членов ТСЖ, принявших участие в оспариваемом истцом собрании, исходит из того, что общая площадь членов ТСЖ составила 9176, 77 кв.м., в голосовании приняли участие члены ТСЖ обладающие 4990,99 кв.м. от общего числа голосов, что составляет 54,38 % (более 50%). При этом, из подсчет голосов суд исключает бюллетени в отношении члена ТСЖ квартира № поскольку бюллетень не содержит подписи голосовавшего лица, бюллетени по квартире <адрес> в части 32.85 кв.м., поскольку они не являются членами ТСЖ, и в отношении квартир 53, и 47 при расчете принимается судом один из двух бюллетеней одного и того же лица, являющегося членом ТСЖ.

Согласно ч. 4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ответчиком в материалы дела предоставлены два реестра членов ТСЖ "Гашкова 28", при подсчете голосов членов ТСЖ, суд учитывал заявления собственников жилых помещений о вступлении в члены ТСЖ от 11.04.2018 ФИО10, ФИО11, 12.04.2018 ФИО12, ФИО13, 20.04.2018 ФИО14, 25.04.2018 ФИО15, а также реестр членов ТСЖ приложенный к бюллетеням собрания от 01.06.2018 г., позволяющий идентифицировать каждого члена ТСЖ, поскольку содержит фамилию собственника, а также сведения о принадлежащем члену помещении (номер дома, квартиры, а также общую площадь помещения). Порядок определения количества голосов членов ТСЖ произведен из расчета один кв.м. общей площади помещения равен одному голосу. Исключение указанных голосов не повлияло на легитимность собрания членов ТСЖ, поскольку кворум имелся. Доводы истца и его представителя о том, что подлежат исключению бюллетени голосования членов ТСЖ без даты голосования, либо заполненные после даты окончания голосования, без указания сведений о правоустанавливающих документах на квартиры, в связи с чем кворум отсутствует, судом не принимаются во внимание, поскольку данные обстоятельства сами по себе не влекут недействительность решений собрания членов ТСЖ в силу закона, как и не свидетельствуют об отсутствии кворума.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений на эти требования (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

По смыслу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ в предмет доказывания по настоящему спору входит установление статуса истцов как собственников помещения; факт проведения собрания; нарушение требований Кодекса при созыве и проведении собрания, на котором приняты оспариваемые истцами решения; неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца, причинение ущерба в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда истец узнал или должен был узнать о принятых решениях.

При этом нарушение формальных требований, установленных ст. ст. 44 - 48 Кодекса при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

Решение общего собрания членов ТСЖ, компетентного для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Судом установлено, что ни в одном из оспариваемых бюллетеней членов ТСЖ "Гашкова 28" не указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Наличие кворума при проведении собрания определялось на основании реестра членов ТСЖ "Гашкова 28".

Действительно пункт 2 части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации требует указание сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, однако данное нарушение не является существенным, если соответствующее лицо действительно принимало участие в голосовании, при том, что право на участие в общем собрании имеют лица, подавшие заявления о вступлении в члены ТСЖ и включенные в реестр членов ТСЖ.

Суд считает необходимым также отметить, что указанные истцом доводы не свидетельствует о существенных нарушениях, допущенных при проведении собрания, поскольку, если соответствующее лицо действительно принимало участие в голосовании, сведения о собственниках помещений жилого дома, подлежали установлению, при извещении истцом в порядке ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ иных собственников помещений многоквартирного дома о намерении обратиться в суд с настоящим иском, между тем, к его исковым требованиям другие собственники помещений многоквартирного дома не присоединились, на нарушения своих прав при проведении общего собрания членов ТСЖ не указывали, подлинность своих подписей на бюллетенях в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривали, доказательств обратного истцом не представлено, ввиду чего указанные нарушения в соответствии ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, при изложенных обстоятельствах дела, не могут быть признаны существенными.

Учитывая, что кворум на оспариваемом истцом собрании, оформленным протоколом 01.06.2018 г. имелся, решения приняты большинством голосов, о предстоящем проведении собрания члены ТСЖ были уведомлены надлежащим образом, процедура проведения собрания не была нарушена, собрание проведено в соответствии с порядком общего собрания членов ТСЖ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании решения общего собрания членов ТСЖ от 01.06.2018 года недействительным.

Каких-либо убедительных и достоверных доказательств того, что принятым решением нарушены какие-либо права или законные интересы истца, суду не предоставлено.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Суворову Сергею Аркадьевичу в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Гашкова 28» о признании недействительными решения общих собраний членов ТСЖ от 11.04.2018 года, 25.04.2018 года, 25.05.2018 года, 01.06.2018 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись. Копия верна. судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2019 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: