Решение по делу № 2-2273/2019 ~ М-1752/2019 от 27.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ароновой Л.П. к Кравцову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Аронова Л.П. обратилась в суд с иском к ответчику Кравцову А.А. с вышеназванным иском. В обосновании исковых требований указала, что является собственником <...> расположенной по адресу: г.Оренбург, <...> на основании договора дарения от <Дата обезличена>. В данной квартире с <Дата обезличена>. зарегистрирован и проживает ответчик, который членом семьи не является, каких – либо договорных отношений по пользованию квартирой не существует. Ответчик бремя содержания жилья не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается и не выселяется. Просит признать Кравцова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета.

Истец Аронова Л.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель истца Рогачева Е.В., действующая на основании ст. 53 ГПК РФ., в судебном заседание исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик, не имеющий прав на спорную квартиру, проживает в ней. Членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведут. Настаивала в удовлетворении иска.

Ответчик Кравцов А.П. в судебном заседании возражал против исковых требований, просил отказать. Пояснил, что брак с Кравцовой Е.С. расторгнут в <Дата обезличена> но после расторжения брака с <Дата обезличена>. они стали снова проживать совместно как единая семья. До приобретения спорной квартиры, они проживали по разным квартирам, то у его матери - Кравцовой В.Н., то у матери супруги – Ароновой Л.П. На первой взнос для получения ипотеки денежные средства дала его мать (Кравцова В.Н.). В 2015г. Кравцовой Е.С. на основании передаточного акта ОАО «ФСК» передало трехкомнатную квартиру по адресу: г. Оренбург, <...> По данному адресу он с членами своей семьи: Кравцовой Е.С.- супругой и Кравцовой Е.А. – вселился и проживал как единая семья. 9 ноября 2015г. Кравцова Е.С. дарит <Номер обезличен> доли спорной квартиры своей матери Ароновой Л.П., <Дата обезличена>. продает на основании договора купли –продажи <Номер обезличен> доли Кравцовой В.Н. (его матери). Считает, что исковые требования не обоснованные и не подлежат удовлетворению, поскольку он является родственником и членом семьи сособственника квартиры Кравцовой В.Н.. С момента вселения и до июля 2018 г. проживали в квартире с супругой и дочерью как семья, однако с июля 2018г. семья окончательно распалась, но продолжают по настоящее время все проживать в спорном помещении.

Третье лицо Кравцова В.Н. в судебном заседании возражала против исковых требований, просила отказать, пояснила, что является собственником <Номер обезличен> доли квартиры № <Номер обезличен>, находящейся по адресу г. Оренбург, <...>, на основании договора купли –продажи от <Дата обезличена> А. ее сын и Е. - сноха сообщили, что желают приобрести квартиру, но была необходима сумма для первого взноса, тогда она предложила оплатить данную сумму, после чего Е. оформила на нее <Номер обезличен> доли спорной квартиры. По настоящее время в данной квартире проживают А., Е., внучка Е.. Сын - А. был вселен в 2015г. в спорную квартиру с ее согласия (собственника данного жилого помещения) и с согласия Е., который остается проживать в указанной квартире по настоящее время как член ее (третьего лица) семьи.

Третье лицо Кравцова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что с ответчиком была в браке с <Дата обезличена>., после расторжения брака они проживали отдельно, но в 2013 г. возобновили отношения и стали совместно проживать. В 2015г. приобрели спорную квартиру для проживания, куда вся семья вселилась и проживала. В <Дата обезличена>. с ее согласия и согласия Кравцовой В.Н. в квартиру был зарегистрирован ответчик и их дочь Кравцова Е.А. Сейчас проживают втроем в спорной квартире, но отношения с ответчиком испорчены.

Третье лицо Кравцова Е.А. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом.

     Суд с учетом пояснений сторон, заключения прокурора, полагавшего в удовлетворении требований отказать, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Материалами дела установлено, что на основании договора уступки прав от <...>. ООО «ЛистПромСтрой» передает Кравцовой Е.С. трехкомнатную квартиру <Дата обезличена> входящую в состав многоквартирного дома № <Номер обезличен> за счет денежных средств в размере 3 216 020 рублей, в следующем порядке: первый взнос 1 125 607 рублей вносятся Кравцовой Е.С.; второй взнос в сумме 2 090 413 руб. за счет кредитных средств.

В соответствии с договором купли – продажи от <Дата обезличена>., <Номер обезличен> доля вышеуказанной квартиры принадлежит Кравцовой В.Н., что также подтверждает свидетельство о государственной регистрации от <Дата обезличена>

Кравцова Е.С. получила от Кравцовой В.Н. денежную сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей за продажу <Номер обезличен> доли квартиры, находящейся по адресу: г. Оренбург, <...>, что подтверждает расписка от <Дата обезличена>

Из свидетельства о рождении следует от <Дата обезличена> что Кравцов А.А., <Дата обезличена> года рождения, является сыном Кравцовой В.Н. и Кравцова А.И.

На основании договора дарения от <Дата обезличена>. и свидетельства о государственной регистрации от <Дата обезличена>. - <Дата обезличена> доли квартиры № <Номер обезличен> находящейся по адресу : г.Оренбург, <...> принадлежит Ароновой Л.П.

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 23.05.2019г. следует, что в квартире № <...> по адресу : г. Оренбург, <...> зарегистрированы Кравцов А.А. с 07.1-0.2015г., внучка - Кравцова Е.А. с 07.20.2015г.

Факт постоянного проживания в спорной квартире ответчика Кравцова А.А. не опровергается сторонами.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение как член семьи собственника квартиры. Таким образом, приобрел право пользования указанной квартиры наравне с собственником квартиры.

Как следует из пояснений третьего лица Кравцовой В.Н. спорное жилое помещение приобреталось в пользование семьи ее сына, который по настоящее время проживает в указанной квартире на законных основаниях как член ее семьи.

Следовательно, требования истца об утрате ответчиком права пользования спорной квартиры на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ являются не обоснованными и не законными, а потому не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ароновой Л.П. к Кравцову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

СУДЬЯ:

Мотивированный текст решения изготовлен: 12.07.2019 г.