Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2021 ~ М-1047/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-1220/2021

67RS0007-01-2021-001630-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 сентября 2021 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., помощника Сафоновского межрайонного прокурора Ридигер А.В., при секретаре Пшеничниковой А.В., с участием истца Разумовской М.А., ответчика Разумовского Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовской М. А., Разумовского Д. Ю. к Разумовскому Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Разумовская М.А., Разумовский Д.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Разумовскому Ю.А. о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением и вселении, указывая, что она и сын являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает бывший муж истца Разумовский Ю.А., который членом их семьи не является, какой-либо финансовой помощи на содержание жилья не оказывает, злоупотребляет спиртными напитками, на обращения освободить жилое помещение не реагирует. Так как регистрация ответчика препятствует в пользовании, владении и распоряжении собственностью, на основании положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ просит суд признать Разумовского Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением от дд.мм.гггг исковое заявление в части требований Разумовского Д.Ю. оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании Разумовская М.А. требования поддержала, пояснила, что квартира была приобретена в период брака на денежные средства обоих супругов с привлечением кредитных денежных средств; право собственности зарегистрировано по ? доли за ней и сыном.

Ответчик Разумовский Ю.А. считал иск не подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, ответчика, помощника прокурора Ридигер А.В., полагавшую иск не подлежащим удовлетворению, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг стороны состояли в зарегистрированном браке. В указанный период - дд.мм.гггг - на денежные средства обоих супругов было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>; стороной сделки купли-продажи являлась истец Разумовская М.А. (л.д.40-41). дд.мм.гггг последняя распорядилась ? долей квартиры, оформив договор дарения в пользу сына Разумовского Д.Ю. (л.д.42). Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры по состоянию на дд.мм.гггг являются Разумовская М.А. и Разумовский Д.Ю. (л.д.33-34).

В силу п.1 ч.1 ст.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. Из п.2 ч.1 ст.4 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса российской Федерации - далее по тексту ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг № ххх, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По положениям ст.34 Семейного кодекса РФ (далее по тексту - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По положениям ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (ч.1). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов (ч.3).

В силу требований ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» Верховный Суд РФ разъяснил, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, ч. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Как установлено судом, Разумовская М.А. и Разумовский Ю.А. с дд.мм.гггг до дд.мм.гггг состояли в зарегистрированном браке; брак прекращен по решению мирового судьи (л.д.5 и на обороте). Брачный контракт истцом и ответчиком не заключался. В период брака приобретена спорная квартира, и стороны в судебном заседании не отрицали, что она приобретена на общие денежные средства супругов с использованием кредитных средств; кредит погашался из семейного бюджета. Право собственности на квартиру было зарегистрировано на имя Разумовской М.А. Последняя, действуя в качестве законного представителя несовершеннолетнего на момент совершения сделки сына Разумовского Д.Ю., распорядилась ? доли квартиры, то есть общим имуществом супругов, подарив на основании договора дарения от дд.мм.гггг долю сыну. Как пояснили стороны в ходе судебного разбирательства, в момент совершения сделки со спорной квартирой семья в ней проживала постоянно. По настоящее время ответчик продолжает проживать в квартире.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Поскольку спорное жилое помещение приобретено Разумовской М.А. и Разумовским Ю.А. в период брака; раздел указанного помещения до настоящего времени не произведен; Разумовская М.А. самостоятельно распорядилась долей в общем имуществе; Разумовский Ю.А. постоянно проживает в спорной квартире, имеет в ней регистрацию, не отказывался от своих прав на жилое помещение, - он не может быть лишен права пользования спорной квартирой.

Исходя из установленных обстоятельств, к данной ситуации не подлежат применению нормы жилищного законодательства в отношении Разумовского Ю.А., так как нет оснований считать его утратившим право пользования жилым помещением.

Оценивая жилищные права сторон, суд исходит из установления действительности и законности возникновения жилищных прав всех спорящих сторон, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Разумовской М.А. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Разумовской М. А. в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении Разумовского Ю. А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Мельничук

Решение в окончательной форме

составлено дд.мм.гггг.