Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4703/2017 (2-21063/2016;) ~ М-15164/2016 от 29.11.2016

Дело № 2-4703/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 марта 2017 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.А.,

при секретаре Дунине М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «МТС-Банк» к Ракитиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «МТС-Банк» обратилось в суд с иском к Ракитиной Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МТС-Банк» и ФИО2 был заключен кредитный договор №. Банк осуществил перечисление денежных средств заемщику в размере 1 976 000 рублей под 13,00% годовых сроком на 168 месяцев, с ежемесячным аннуитетным платежом в размере 25 594 рубля для приобретения <адрес>. Заемщик воспользовался денежными средствами из предоставленной ей суммы кредитования, однако принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и оплате процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ исполняет ненадлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 1 817 988,44 рублей, в том числе 1 786 692, 41 рублей сумма остатка задолженности по невыплаченному кредиту, 13 142,87 рублей сумма просроченных процентов, 18 153,16 рублей сумма неустойки за несвоевременный возврат кредита. Согласно отчета №Н об оценки рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорной квартиры составляет 2 470 000 рублей, таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества будут составлять 1 976 000 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1 817 988,44 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 289,94 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> этажного жилого дома, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 /действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/, ответчик ФИО2 заявили о намерении заключить мировое соглашение, по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению стороны признают, что Ответчик имел задолженность перед Истцом в размере 1 719 988,44 руб., из которых задолженность по основному долгу – 1 701 835,28 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 0 руб., неустойка за несвоевременный возврат кредита – 18 153,16 руб.

Оплата государственной пошлины в сумме 23 289,94 руб. и неустойки 18 153,16 руб. производится Ответчиком не позднее 10 дней с момента заключения мирового соглашения.

На остаток суммы задолженности по Ипотечному целевому кредитному договору № ИВР010343/810/12 от 27.12.2012г. в размере 1 701 835 руб. 28 копеек (аннуитетный платеж ежемесячно не позднее последнего числа каждого месяца в размере не менее 25 840, 72 руб. сроком на 114 месяцев) заключается мировое соглашение на следующих условиях согласно следующему графику, исходя из процентной ставки 13,00% годовых на общую сумму задолженности:

Порядковый номер ежемесячного платежа	Сроки внесения ежемесячного платежа	Размер ежемесячного платежа	Досрочное погашение (не позднее последнего числа каждого календарного месяца)
Дата осуществления ежемесячного платежа - не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
день	мес	год	Общий Ежемесячный платеж	Платеж в счет погашения основного долга	Платеж процентов (Руб)	Остаток осн.долга после совершения текущего платежа (с учетом досрочного погашения)
1	не позднее последнего числа	3	2017	0,00р.	0,00р.	0,00р.	1 701 835,28
2	не позднее последнего числа	4	2017	25 840,72р.	7 656,73р.	18 183,99р.	1 694 178,55
3	не позднее последнего числа	5	2017	25 840,72р.	7 135,13р.	18 705,59р.	1 687 043,42
4	не позднее последнего числа	6	2017	25 840,72р.	7 814,78р.	18 025,94р.	1 679 228,64
5	не позднее последнего числа	7	2017	25 840,72р.	7 300,20р.	18 540,52р.	1 671 928,44
6	не позднее последнего числа	8	2017	25 840,72р.	7 380,80р.	18 459,92р.	1 664 547,64
7	не позднее последнего числа	9	2017	25 840,72р.	8 055,14р.	17 785,58р.	1 656 492,50
8	не позднее последнего числа	10	2017	25 840,72р.	7 551,23р.	18 289,49р.	1 648 941,27
9	не позднее последнего числа	11	2017	25 840,72р.	8 221,90р.	17 618,82р.	1 640 719,37
10	не позднее последнего числа	12	2017	25 840,72р.	7 725,38р.	18 115,34р.	1 632 993,99
11	не позднее последнего числа	1	2018	25 840,72р.	7 810,68р.	18 030,04р.	1 625 183,31
12	не позднее последнего числа	2	2018	25 840,72р.	9 633,41р.	16 207,31р.	1 615 549,90
13	не позднее последнего числа	3	2018	25 840,72р.	8 003,28р.	17 837,44р.	1 607 546,62
14	не позднее последнего числа	4	2018	25 840,72р.	8 664,19р.	17 176,53р.	1 598 882,43
15	не позднее последнего числа	5	2018	25 840,72р.	8 187,31р.	17 653,41р.	1 590 695,12
16	не позднее последнего числа	6	2018	25 840,72р.	8 844,25р.	16 996,47р.	1 581 850,87
17	не позднее последнего числа	7	2018	25 840,72р.	8 375,35р.	17 465,37р.	1 573 475,52
18	не позднее последнего числа	8	2018	25 840,72р.	8 467,83р.	17 372,89р.	1 565 007,69
19	не позднее последнего числа	9	2018	25 840,72р.	9 118,72р.	16 722,00р.	1 555 888,97
20	не позднее последнего числа	10	2018	25 840,72р.	8 662,00р.	17 178,72р.	1 547 226,97
21	не позднее последнего числа	11	2018	25 840,72р.	9 308,71р.	16 532,01р.	1 537 918,26
22	не позднее последнего числа	12	2018	25 840,72р.	8 860,42р.	16 980,30р.	1 529 057,84
23	не позднее последнего числа	1	2019	25 840,72р.	8 958,25р.	16 882,47р.	1 520 099,59
24	не позднее последнего числа	2	2019	25 840,72р.	10 681,37р.	15 159,35р.	1 509 418,22
25	не позднее последнего числа	3	2019	25 840,72р.	9 175,09р.	16 665,63р.	1 500 243,13
26	не позднее последнего числа	4	2019	25 840,72р.	9 810,72р.	16 030,00р.	1 490 432,41
27	не позднее последнего числа	5	2019	25 840,72р.	9 384,71р.	16 456,01р.	1 481 047,70
28	не позднее последнего числа	6	2019	25 840,72р.	10 015,83р.	15 824,89р.	1 471 031,87
29	не позднее последнего числа	7	2019	25 840,72р.	9 598,92р.	16 241,80р.	1 461 432,95
30	не позднее последнего числа	8	2019	25 840,72р.	9 704,90р.	16 135,82р.	1 451 728,05
31	не позднее последнего числа	9	2019	25 840,72р.	10 329,11р.	15 511,61р.	1 441 398,94
32	не позднее последнего числа	10	2019	25 840,72р.	9 926,10р.	15 914,62р.	1 431 472,84
33	не позднее последнего числа	11	2019	25 840,72р.	10 545,53р.	15 295,19р.	1 420 927,31
34	не позднее последнего числа	12	2019	25 840,72р.	10 152,13р.	15 688,59р.	1 410 775,18
35	не позднее последнего числа	1	2020	25 840,72р.	10 306,77р.	15 533,95р.	1 400 468,41
36	не позднее последнего числа	2	2020	25 840,72р.	11 415,13р.	14 425,59р.	1 389 053,28
37	не позднее последнего числа	3	2020	25 840,72р.	10 545,95р.	15 294,77р.	1 378 507,33
38	не позднее последнего числа	4	2020	25 840,72р.	11 151,71р.	14 689,01р.	1 367 355,62
39	не позднее последнего числа	5	2020	25 840,72р.	10 784,86р.	15 055,86р.	1 356 570,76
40	не позднее последнего числа	6	2020	25 840,72р.	11 385,46р.	14 455,26р.	1 345 185,30
41	не позднее последнего числа	7	2020	25 840,72р.	11 028,98р.	14 811,74р.	1 334 156,32
42	не позднее последнего числа	8	2020	25 840,72р.	11 150,42р.	14 690,30р.	1 323 005,90
43	не позднее последнего числа	9	2020	25 840,72р.	11 743,12р.	14 097,60р.	1 311 262,78
44	не позднее последнего числа	10	2020	25 840,72р.	11 402,50р.	14 438,22р.	1 299 860,28
45	не позднее последнего числа	11	2020	25 840,72р.	11 989,75р.	13 850,97р.	1 287 870,53
46	не позднее последнего числа	12	2020	25 840,72р.	11 660,07р.	14 180,65р.	1 276 210,46
47	не позднее последнего числа	1	2021	25 840,72р.	11 749,96р.	14 090,76р.	1 264 460,50
48	не позднее последнего числа	2	2021	25 840,72р.	13 230,76р.	12 609,96р.	1 251 229,74
49	не позднее последнего числа	3	2021	25 840,72р.	12 025,77р.	13 814,95р.	1 239 203,97
50	не позднее последнего числа	4	2021	25 840,72р.	12 599,91р.	13 240,81р.	1 226 604,06
51	не позднее последнего числа	5	2021	25 840,72р.	12 297,67р.	13 543,05р.	1 214 306,39
52	не позднее последнего числа	6	2021	25 840,72р.	12 865,94р.	12 974,78р.	1 201 440,45
53	не позднее последнего числа	7	2021	25 840,72р.	12 575,50р.	13 265,22р.	1 188 864,95
54	не позднее последнего числа	8	2021	25 840,72р.	12 714,35р.	13 126,37р.	1 176 150,60
55	не позднее последнего числа	9	2021	25 840,72р.	13 273,63р.	12 567,09р.	1 162 876,97
56	не позднее последнего числа	10	2021	25 840,72р.	13 001,28р.	12 839,44р.	1 149 875,69
57	не позднее последнего числа	11	2021	25 840,72р.	13 554,38р.	12 286,34р.	1 136 321,31
58	не позднее последнего числа	12	2021	25 840,72р.	13 294,49р.	12 546,23р.	1 123 026,82
59	не позднее последнего числа	1	2022	25 840,72р.	13 441,27р.	12 399,45р.	1 109 585,55
60	не позднее последнего числа	2	2022	25 840,72р.	14 775,26р.	11 065,46р.	1 094 810,29
61	не позднее последнего числа	3	2022	25 840,72р.	13 752,81р.	12 087,91р.	1 081 057,48
62	не позднее последнего числа	4	2022	25 840,72р.	14 289,69р.	11 551,03р.	1 066 767,79
63	не позднее последнего числа	5	2022	25 840,72р.	14 062,43р.	11 778,29р.	1 052 705,36
64	не позднее последнего числа	6	2022	25 840,72р.	14 592,64р.	11 248,08р.	1 038 112,72
65	не позднее последнего числа	7	2022	25 840,72р.	14 378,82р.	11 461,90р.	1 023 733,90
66	не позднее последнего числа	8	2022	25 840,72р.	14 537,58р.	11 303,14р.	1 009 196,32
67	не позднее последнего числа	9	2022	25 840,72р.	15 057,53р.	10 783,19р.	994 138,79
68	не позднее последнего числа	10	2022	25 840,72р.	14 864,34р.	10 976,38р.	979 274,45
69	не позднее последнего числа	11	2022	25 840,72р.	15 377,24р.	10 463,48р.	963 897,21
70	не позднее последнего числа	12	2022	25 840,72р.	15 198,24р.	10 642,48р.	948 698,97
71	не позднее последнего числа	1	2023	25 840,72р.	15 366,04р.	10 474,68р.	933 332,93
72	не позднее последнего числа	2	2023	25 840,72р.	16 532,96р.	9 307,76р.	916 799,97
73	не позднее последнего числа	3	2023	25 840,72р.	15 718,24р.	10 122,48р.	901 081,73
74	не позднее последнего числа	4	2023	25 840,72р.	16 212,72р.	9 628,00р.	884 869,01
75	не позднее последнего числа	5	2023	25 840,72р.	16 070,80р.	9 769,92р.	868 798,21
76	не позднее последнего числа	6	2023	25 840,72р.	16 557,67р.	9 283,05р.	852 240,54
77	не позднее последнего числа	7	2023	25 840,72р.	16 431,05р.	9 409,67р.	835 809,49
78	не позднее последнего числа	8	2023	25 840,72р.	16 612,47р.	9 228,25р.	819 197,02
79	не позднее последнего числа	9	2023	25 840,72р.	17 087,66р.	8 753,06р.	802 109,36
80	не позднее последнего числа	10	2023	25 840,72р.	16 984,55р.	8 856,17р.	785 124,81
81	не позднее последнего числа	11	2023	25 840,72р.	17 451,72р.	8 389,00р.	767 673,09
82	не позднее последнего числа	12	2023	25 840,72р.	17 364,77р.	8 475,95р.	750 308,32
83	не позднее последнего числа	1	2024	25 840,72р.	17 579,13р.	8 261,59р.	732 729,19
84	не позднее последнего числа	2	2024	25 840,72р.	18 293,21р.	7 547,51р.	714 435,98
85	не позднее последнего числа	3	2024	25 840,72р.	17 974,12р.	7 866,60р.	696 461,86
86	не позднее последнего числа	4	2024	25 840,72р.	18 419,41р.	7 421,31р.	678 042,45
87	не позднее последнего числа	5	2024	25 840,72р.	18 374,84р.	7 465,88р.	659 667,61
88	не позднее последнего числа	6	2024	25 840,72р.	18 811,47р.	7 029,25р.	640 856,14
89	не позднее последнего числа	7	2024	25 840,72р.	18 784,30р.	7 056,42р.	622 071,84
90	не позднее последнего числа	8	2024	25 840,72р.	18 991,13р.	6 849,59р.	603 080,71
91	не позднее последнего числа	9	2024	25 840,72р.	19 414,45р.	6 426,27р.	583 666,26
92	не позднее последнего числа	10	2024	25 840,72р.	19 414,01р.	6 426,71р.	564 252,25
93	не позднее последнего числа	11	2024	25 840,72р.	19 828,20р.	6 012,52р.	544 424,05
94	не позднее последнего числа	12	2024	25 840,72р.	19 846,11р.	5 994,61р.	524 577,94
95	не позднее последнего числа	1	2025	25 840,72р.	20 048,80р.	5 791,92р.	504 529,14
96	не позднее последнего числа	2	2025	25 840,72р.	20 809,25р.	5 031,47р.	483 719,89
97	не позднее последнего числа	3	2025	25 840,72р.	20 499,92р.	5 340,80р.	463 219,97
98	не позднее последнего числа	4	2025	25 840,72р.	20 891,25р.	4 949,47р.	442 328,72
99	не позднее последнего числа	5	2025	25 840,72р.	20 956,93р.	4 883,79р.	421 371,79
100	не позднее последнего числа	6	2025	25 840,72р.	21 338,39р.	4 502,33р.	400 033,40
101	не позднее последнего числа	7	2025	25 840,72р.	21 423,91р.	4 416,81р.	378 609,49
102	не позднее последнего числа	8	2025	25 840,72р.	21 660,46р.	4 180,26р.	356 949,03
103	не позднее последнего числа	9	2025	25 840,72р.	22 026,74р.	3 813,98р.	334 922,29
104	не позднее последнего числа	10	2025	25 840,72р.	22 142,81р.	3 697,91р.	312 779,48
105	не позднее последнего числа	11	2025	25 840,72р.	22 498,69р.	3 342,03р.	290 280,79
106	не позднее последнего числа	12	2025	25 840,72р.	22 635,70р.	3 205,02р.	267 645,09
107	не позднее последнего числа	1	2026	25 840,72р.	22 885,62р.	2 955,10р.	244 759,47
108	не позднее последнего числа	2	2026	25 840,72р.	23 399,83р.	2 440,89р.	221 359,64
109	не позднее последнего числа	3	2026	25 840,72р.	23 396,67р.	2 444,05р.	197 962,97
110	не позднее последнего числа	4	2026	25 840,72р.	23 725,50р.	2 115,22р.	174 237,47
111	не позднее последнего числа	5	2026	25 840,72р.	23 916,95р.	1 923,77р.	150 320,52
112	не позднее последнего числа	6	2026	25 840,72р.	24 234,56р.	1 606,16р.	126 085,96
113	не позднее последнего числа	7	2026	25 840,72р.	24 448,59р.	1 392,13р.	101 637,37
114	не позднее последнего числа	8	2026	25 840,72р.	24 718,53р.	1 122,19р.	76 918,84
Итого:	2 998 611,54р.	1 701 835,28р.	1 296 776,26р.	0,00

В случае если последний календарный день месяца выпадает на праздничный и/или выходной день, то обязательства по уплате обязательных ежемесячных платежей переносятся на первый рабочий день после выходного дня. Последний обязательный ежемесячный платеж включает в себя платеж по возврату задолженности и сумму фактически начисленных процентов, и подлежит обязательному уточнению в Банке.

Должник обязуется обеспечить отсутствие картотеки неоплаченных счетов к своему расчетному счету, указанному в п. 22 настоящего мирового соглашения, на момент каждого платежа.

Истец производит безакцептное списание со счетов, указанных в п. 22 настоящего мирового соглашения, денежных средств в размере, достаточном для осуществления погашений, предусмотренных п. 3 настоящего мирового соглашения, в погашение задолженности Ответчика в порядке, определенном настоящим мировым соглашением.

Поступившие от Ответчика в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения денежные средства независимо от назначения платежа, указанного в платежных документах, направляются на погашение задолженности в следующей очередности:

неустойка за несвоевременный возврат кредита, издержки кредитора по получению исполнения;

просроченные проценты за пользование кредитом,

основной долг (кредиты).

Истец имеет право по своему усмотрению изменить очередность погашения денежных обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению.

Ответчик имеет право досрочного исполнения обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

В случае несоответствия суммы фактически начисленных процентов, при досрочном или несвоевременном погашении Ответчиком задолженности, сумме процентов указанных в Графике погашения задолженности, уплате подлежит сумма фактически начисленных процентов.

Ответчику надлежит произвести окончательный расчет с Истцом не позднее ДД.ММ.ГГГГ. При этом в случае, если данный расчет будет произведен за счет реализации имущества, находящегося в залоге у Истца, последний предоставит свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе.

Ответчик перед заключением сделки с недвижимым имуществом, находящимся в залоге у Истца, обязуются письменно согласовать с последним условия предстоящей сделки на предмет их соответствия условиям настоящего мирового соглашения, а Истец обязуется дать свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе.

Расчеты по сделке, предусмотренной в п. 10 настоящего мирового соглашения, в сумме, соответствующей полному размеру задолженности перед Истцом на дату расчетов, Ответчик будет производить через банковские счета, открытые в Новосибирском филиале Истца.

Ответчик в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения настоящего Мирового соглашения обязуются (если он это не сделал до заключения мирового соглашения) застраховать в страховой компании за свой счет:

- недвижимость от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) в пользу Истца на срок действия настоящего Мирового соглашения, увеличенный на 1 (Один) календарный месяц, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец;

- имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/ или болезни (заболевания) (личное страхование) гр. Ответчика в пользу Истца на срок действия настоящего Мирового соглашения, увеличенный на 1 (Один) календарный месяц, заключив договор (полис) страхования (личное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности увеличенной на 10 (Десять) процентов.

При этом страховая сумма по договорам страхования имущества не может превышать действительной стоимости Недвижимости на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.

Ответчик обязан:

- предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, считая с даты заключения указанных выше договоров (полисов) страхования, их оригиналы, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров (полисов) страхования.

- не изменять условия договоров (полисов) страхования, указанных выше, без предварительного согласования с истцом.

В случае нарушения Ответчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашение, сроком более чем на 10 (десять) рабочих дней Истец вправе обратиться в Советский районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика оставшейся суммы задолженности, которую Должник обязался уплатить в целом до окончания срока действия мирового соглашения, а также суммы начисленных процентов и неустоек на день выдачи исполнительных листов. Задолженность рассчитывается как разница между полной суммой задолженности на день утверждения мирового соглашения и фактически уплаченной суммой в счет погашения задолженности на день утверждения мирового соглашения и фактически уплаченной суммой в счет погашения задолженности по Кредитному договору на основании расчета задолженности должника, сформированном на дату получения исполнительных листов. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО2 – <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из <адрес>-ти этажного панельного жилого дома, кадастровый (или условный) №. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества для реализации на публичных торгах в размере 1 234 000 (один миллион двести тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы основного долга, процентов, неустоек и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Ответчик отвечает по своим обязательствам перед Истцом всем своим имуществом в пределах задолженности по настоящему Мировому соглашению.

После полного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению и уплаты соответствующих процентов за пользование денежными средствами Истец обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней предоставить Ракитиной <данные изъяты> соответствующие документы для освобождения от залога имущества, на которое обращено взыскание по решению суда.

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.Кредитный договор, заключенный между Истцом и Ответчиком, сохраняют свою силу в части условий, не измененных настоящим мировым соглашением.

Настоящее Соглашение составлено и подписано в трех экземплярах на русском языке: один для Ответчика, один – для Истца и один – для Советского районного суда города Красноярска. Соглашение вступает в силу со дня его утверждения Советским районным судом города Красноярска и действует до полного исполнения обязательств сторон, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

Просим настоящее мировое соглашение утвердить.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 39 ГПК стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу подп. 4 части 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам также разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

    Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает необходимым утвердить вышеуказанное мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220,221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем ПАО «МТС-Банк» ФИО1 и Ракитиной <данные изъяты>, по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению стороны признают, что Ответчик имел задолженность перед Истцом в размере 1 719 988,44 руб., из которых задолженность по основному долгу – 1 701 835,28 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 0 руб., неустойка за несвоевременный возврат кредита – 18 153,16 руб.

Оплата государственной пошлины в сумме 23 289,94 руб. и неустойки 18 153,16 руб. производится Ответчиком не позднее 10 дней с момента заключения мирового соглашения.

На остаток суммы задолженности по Ипотечному целевому кредитному договору №. в размере 1 701 835 руб. 28 копеек (аннуитетный платеж ежемесячно не позднее последнего числа каждого месяца в размере не менее 25 840, 72 руб. сроком на 114 месяцев) заключается мировое соглашение на следующих условиях согласно следующему графику, исходя из процентной ставки 13,00% годовых на общую сумму задолженности:

Порядковый номер ежемесячного платежа	Сроки внесения ежемесячного платежа	Размер ежемесячного платежа	Досрочное погашение (не позднее последнего числа каждого календарного месяца)
Дата осуществления ежемесячного платежа - не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
день	мес	год	Общий Ежемесячный платеж	Платеж в счет погашения основного долга	Платеж процентов (Руб)	Остаток осн.долга после совершения текущего платежа (с учетом досрочного погашения)
1	не позднее последнего числа	3	2017	0,00р.	0,00р.	0,00р.	1 701 835,28
2	не позднее последнего числа	4	2017	25 840,72р.	7 656,73р.	18 183,99р.	1 694 178,55
3	не позднее последнего числа	5	2017	25 840,72р.	7 135,13р.	18 705,59р.	1 687 043,42
4	не позднее последнего числа	6	2017	25 840,72р.	7 814,78р.	18 025,94р.	1 679 228,64
5	не позднее последнего числа	7	2017	25 840,72р.	7 300,20р.	18 540,52р.	1 671 928,44
6	не позднее последнего числа	8	2017	25 840,72р.	7 380,80р.	18 459,92р.	1 664 547,64
7	не позднее последнего числа	9	2017	25 840,72р.	8 055,14р.	17 785,58р.	1 656 492,50
8	не позднее последнего числа	10	2017	25 840,72р.	7 551,23р.	18 289,49р.	1 648 941,27
9	не позднее последнего числа	11	2017	25 840,72р.	8 221,90р.	17 618,82р.	1 640 719,37
10	не позднее последнего числа	12	2017	25 840,72р.	7 725,38р.	18 115,34р.	1 632 993,99
11	не позднее последнего числа	1	2018	25 840,72р.	7 810,68р.	18 030,04р.	1 625 183,31
12	не позднее последнего числа	2	2018	25 840,72р.	9 633,41р.	16 207,31р.	1 615 549,90
13	не позднее последнего числа	3	2018	25 840,72р.	8 003,28р.	17 837,44р.	1 607 546,62
14	не позднее последнего числа	4	2018	25 840,72р.	8 664,19р.	17 176,53р.	1 598 882,43
15	не позднее последнего числа	5	2018	25 840,72р.	8 187,31р.	17 653,41р.	1 590 695,12
16	не позднее последнего числа	6	2018	25 840,72р.	8 844,25р.	16 996,47р.	1 581 850,87
17	не позднее последнего числа	7	2018	25 840,72р.	8 375,35р.	17 465,37р.	1 573 475,52
18	не позднее последнего числа	8	2018	25 840,72р.	8 467,83р.	17 372,89р.	1 565 007,69
19	не позднее последнего числа	9	2018	25 840,72р.	9 118,72р.	16 722,00р.	1 555 888,97
20	не позднее последнего числа	10	2018	25 840,72р.	8 662,00р.	17 178,72р.	1 547 226,97
21	не позднее последнего числа	11	2018	25 840,72р.	9 308,71р.	16 532,01р.	1 537 918,26
22	не позднее последнего числа	12	2018	25 840,72р.	8 860,42р.	16 980,30р.	1 529 057,84
23	не позднее последнего числа	1	2019	25 840,72р.	8 958,25р.	16 882,47р.	1 520 099,59
24	не позднее последнего числа	2	2019	25 840,72р.	10 681,37р.	15 159,35р.	1 509 418,22
25	не позднее последнего числа	3	2019	25 840,72р.	9 175,09р.	16 665,63р.	1 500 243,13
26	не позднее последнего числа	4	2019	25 840,72р.	9 810,72р.	16 030,00р.	1 490 432,41
27	не позднее последнего числа	5	2019	25 840,72р.	9 384,71р.	16 456,01р.	1 481 047,70
28	не позднее последнего числа	6	2019	25 840,72р.	10 015,83р.	15 824,89р.	1 471 031,87
29	не позднее последнего числа	7	2019	25 840,72р.	9 598,92р.	16 241,80р.	1 461 432,95
30	не позднее последнего числа	8	2019	25 840,72р.	9 704,90р.	16 135,82р.	1 451 728,05
31	не позднее последнего числа	9	2019	25 840,72р.	10 329,11р.	15 511,61р.	1 441 398,94
32	не позднее последнего числа	10	2019	25 840,72р.	9 926,10р.	15 914,62р.	1 431 472,84
33	не позднее последнего числа	11	2019	25 840,72р.	10 545,53р.	15 295,19р.	1 420 927,31
34	не позднее последнего числа	12	2019	25 840,72р.	10 152,13р.	15 688,59р.	1 410 775,18
35	не позднее последнего числа	1	2020	25 840,72р.	10 306,77р.	15 533,95р.	1 400 468,41
36	не позднее последнего числа	2	2020	25 840,72р.	11 415,13р.	14 425,59р.	1 389 053,28
37	не позднее последнего числа	3	2020	25 840,72р.	10 545,95р.	15 294,77р.	1 378 507,33
38	не позднее последнего числа	4	2020	25 840,72р.	11 151,71р.	14 689,01р.	1 367 355,62
39	не позднее последнего числа	5	2020	25 840,72р.	10 784,86р.	15 055,86р.	1 356 570,76
40	не позднее последнего числа	6	2020	25 840,72р.	11 385,46р.	14 455,26р.	1 345 185,30
41	не позднее последнего числа	7	2020	25 840,72р.	11 028,98р.	14 811,74р.	1 334 156,32
42	не позднее последнего числа	8	2020	25 840,72р.	11 150,42р.	14 690,30р.	1 323 005,90
43	не позднее последнего числа	9	2020	25 840,72р.	11 743,12р.	14 097,60р.	1 311 262,78
44	не позднее последнего числа	10	2020	25 840,72р.	11 402,50р.	14 438,22р.	1 299 860,28
45	не позднее последнего числа	11	2020	25 840,72р.	11 989,75р.	13 850,97р.	1 287 870,53
46	не позднее последнего числа	12	2020	25 840,72р.	11 660,07р.	14 180,65р.	1 276 210,46
47	не позднее последнего числа	1	2021	25 840,72р.	11 749,96р.	14 090,76р.	1 264 460,50
48	не позднее последнего числа	2	2021	25 840,72р.	13 230,76р.	12 609,96р.	1 251 229,74
49	не позднее последнего числа	3	2021	25 840,72р.	12 025,77р.	13 814,95р.	1 239 203,97
50	не позднее последнего числа	4	2021	25 840,72р.	12 599,91р.	13 240,81р.	1 226 604,06
51	не позднее последнего числа	5	2021	25 840,72р.	12 297,67р.	13 543,05р.	1 214 306,39
52	не позднее последнего числа	6	2021	25 840,72р.	12 865,94р.	12 974,78р.	1 201 440,45
53	не позднее последнего числа	7	2021	25 840,72р.	12 575,50р.	13 265,22р.	1 188 864,95
54	не позднее последнего числа	8	2021	25 840,72р.	12 714,35р.	13 126,37р.	1 176 150,60
55	не позднее последнего числа	9	2021	25 840,72р.	13 273,63р.	12 567,09р.	1 162 876,97
56	не позднее последнего числа	10	2021	25 840,72р.	13 001,28р.	12 839,44р.	1 149 875,69
57	не позднее последнего числа	11	2021	25 840,72р.	13 554,38р.	12 286,34р.	1 136 321,31
58	не позднее последнего числа	12	2021	25 840,72р.	13 294,49р.	12 546,23р.	1 123 026,82
59	не позднее последнего числа	1	2022	25 840,72р.	13 441,27р.	12 399,45р.	1 109 585,55
60	не позднее последнего числа	2	2022	25 840,72р.	14 775,26р.	11 065,46р.	1 094 810,29
61	не позднее последнего числа	3	2022	25 840,72р.	13 752,81р.	12 087,91р.	1 081 057,48
62	не позднее последнего числа	4	2022	25 840,72р.	14 289,69р.	11 551,03р.	1 066 767,79
63	не позднее последнего числа	5	2022	25 840,72р.	14 062,43р.	11 778,29р.	1 052 705,36
64	не позднее последнего числа	6	2022	25 840,72р.	14 592,64р.	11 248,08р.	1 038 112,72
65	не позднее последнего числа	7	2022	25 840,72р.	14 378,82р.	11 461,90р.	1 023 733,90
66	не позднее последнего числа	8	2022	25 840,72р.	14 537,58р.	11 303,14р.	1 009 196,32
67	не позднее последнего числа	9	2022	25 840,72р.	15 057,53р.	10 783,19р.	994 138,79
68	не позднее последнего числа	10	2022	25 840,72р.	14 864,34р.	10 976,38р.	979 274,45
69	не позднее последнего числа	11	2022	25 840,72р.	15 377,24р.	10 463,48р.	963 897,21
70	не позднее последнего числа	12	2022	25 840,72р.	15 198,24р.	10 642,48р.	948 698,97
71	не позднее последнего числа	1	2023	25 840,72р.	15 366,04р.	10 474,68р.	933 332,93
72	не позднее последнего числа	2	2023	25 840,72р.	16 532,96р.	9 307,76р.	916 799,97
73	не позднее последнего числа	3	2023	25 840,72р.	15 718,24р.	10 122,48р.	901 081,73
74	не позднее последнего числа	4	2023	25 840,72р.	16 212,72р.	9 628,00р.	884 869,01
75	не позднее последнего числа	5	2023	25 840,72р.	16 070,80р.	9 769,92р.	868 798,21
76	не позднее последнего числа	6	2023	25 840,72р.	16 557,67р.	9 283,05р.	852 240,54
77	не позднее последнего числа	7	2023	25 840,72р.	16 431,05р.	9 409,67р.	835 809,49
78	не позднее последнего числа	8	2023	25 840,72р.	16 612,47р.	9 228,25р.	819 197,02
79	не позднее последнего числа	9	2023	25 840,72р.	17 087,66р.	8 753,06р.	802 109,36
80	не позднее последнего числа	10	2023	25 840,72р.	16 984,55р.	8 856,17р.	785 124,81
81	не позднее последнего числа	11	2023	25 840,72р.	17 451,72р.	8 389,00р.	767 673,09
82	не позднее последнего числа	12	2023	25 840,72р.	17 364,77р.	8 475,95р.	750 308,32
83	не позднее последнего числа	1	2024	25 840,72р.	17 579,13р.	8 261,59р.	732 729,19
84	не позднее последнего числа	2	2024	25 840,72р.	18 293,21р.	7 547,51р.	714 435,98
85	не позднее последнего числа	3	2024	25 840,72р.	17 974,12р.	7 866,60р.	696 461,86
86	не позднее последнего числа	4	2024	25 840,72р.	18 419,41р.	7 421,31р.	678 042,45
87	не позднее последнего числа	5	2024	25 840,72р.	18 374,84р.	7 465,88р.	659 667,61
88	не позднее последнего числа	6	2024	25 840,72р.	18 811,47р.	7 029,25р.	640 856,14
89	не позднее последнего числа	7	2024	25 840,72р.	18 784,30р.	7 056,42р.	622 071,84
90	не позднее последнего числа	8	2024	25 840,72р.	18 991,13р.	6 849,59р.	603 080,71
91	не позднее последнего числа	9	2024	25 840,72р.	19 414,45р.	6 426,27р.	583 666,26
92	не позднее последнего числа	10	2024	25 840,72р.	19 414,01р.	6 426,71р.	564 252,25
93	не позднее последнего числа	11	2024	25 840,72р.	19 828,20р.	6 012,52р.	544 424,05
94	не позднее последнего числа	12	2024	25 840,72р.	19 846,11р.	5 994,61р.	524 577,94
95	не позднее последнего числа	1	2025	25 840,72р.	20 048,80р.	5 791,92р.	504 529,14
96	не позднее последнего числа	2	2025	25 840,72р.	20 809,25р.	5 031,47р.	483 719,89
97	не позднее последнего числа	3	2025	25 840,72р.	20 499,92р.	5 340,80р.	463 219,97
98	не позднее последнего числа	4	2025	25 840,72р.	20 891,25р.	4 949,47р.	442 328,72
99	не позднее последнего числа	5	2025	25 840,72р.	20 956,93р.	4 883,79р.	421 371,79
100	не позднее последнего числа	6	2025	25 840,72р.	21 338,39р.	4 502,33р.	400 033,40
101	не позднее последнего числа	7	2025	25 840,72р.	21 423,91р.	4 416,81р.	378 609,49
102	не позднее последнего числа	8	2025	25 840,72р.	21 660,46р.	4 180,26р.	356 949,03
103	не позднее последнего числа	9	2025	25 840,72р.	22 026,74р.	3 813,98р.	334 922,29
104	не позднее последнего числа	10	2025	25 840,72р.	22 142,81р.	3 697,91р.	312 779,48
105	не позднее последнего числа	11	2025	25 840,72р.	22 498,69р.	3 342,03р.	290 280,79
106	не позднее последнего числа	12	2025	25 840,72р.	22 635,70р.	3 205,02р.	267 645,09
107	не позднее последнего числа	1	2026	25 840,72р.	22 885,62р.	2 955,10р.	244 759,47
108	не позднее последнего числа	2	2026	25 840,72р.	23 399,83р.	2 440,89р.	221 359,64
109	не позднее последнего числа	3	2026	25 840,72р.	23 396,67р.	2 444,05р.	197 962,97
110	не позднее последнего числа	4	2026	25 840,72р.	23 725,50р.	2 115,22р.	174 237,47
111	не позднее последнего числа	5	2026	25 840,72р.	23 916,95р.	1 923,77р.	150 320,52
112	не позднее последнего числа	6	2026	25 840,72р.	24 234,56р.	1 606,16р.	126 085,96
113	не позднее последнего числа	7	2026	25 840,72р.	24 448,59р.	1 392,13р.	101 637,37
114	не позднее последнего числа	8	2026	25 840,72р.	24 718,53р.	1 122,19р.	76 918,84
Итого:	2 998 611,54р.	1 701 835,28р.	1 296 776,26р.	0,00

В случае если последний календарный день месяца выпадает на праздничный и/или выходной день, то обязательства по уплате обязательных ежемесячных платежей переносятся на первый рабочий день после выходного дня. Последний обязательный ежемесячный платеж включает в себя платеж по возврату задолженности и сумму фактически начисленных процентов, и подлежит обязательному уточнению в Банке.

Должник обязуется обеспечить отсутствие картотеки неоплаченных счетов к своему расчетному счету, указанному в п. 22 настоящего мирового соглашения, на момент каждого платежа.

Истец производит безакцептное списание со счетов, указанных в п. 22 настоящего мирового соглашения, денежных средств в размере, достаточном для осуществления погашений, предусмотренных п. 3 настоящего мирового соглашения, в погашение задолженности Ответчика в порядке, определенном настоящим мировым соглашением.

Поступившие от Ответчика в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения денежные средства независимо от назначения платежа, указанного в платежных документах, направляются на погашение задолженности в следующей очередности:

неустойка за несвоевременный возврат кредита, издержки кредитора по получению исполнения;

просроченные проценты за пользование кредитом,

основной долг (кредиты).

Истец имеет право по своему усмотрению изменить очередность погашения денежных обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению.

Ответчик имеет право досрочного исполнения обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

В случае несоответствия суммы фактически начисленных процентов, при досрочном или несвоевременном погашении Ответчиком задолженности, сумме процентов указанных в Графике погашения задолженности, уплате подлежит сумма фактически начисленных процентов.

Ответчику надлежит произвести окончательный расчет с Истцом не позднее ДД.ММ.ГГГГ. При этом в случае, если данный расчет будет произведен за счет реализации имущества, находящегося в залоге у Истца, последний предоставит свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе.

Ответчик перед заключением сделки с недвижимым имуществом, находящимся в залоге у Истца, обязуются письменно согласовать с последним условия предстоящей сделки на предмет их соответствия условиям настоящего мирового соглашения, а Истец обязуется дать свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе.

Расчеты по сделке, предусмотренной в п. 10 настоящего мирового соглашения, в сумме, соответствующей полному размеру задолженности перед Истцом на дату расчетов, Ответчик будет производить через банковские счета, открытые в Новосибирском филиале Истца.

Ответчик в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения настоящего Мирового соглашения обязуются (если он это не сделал до заключения мирового соглашения) застраховать в страховой компании за свой счет:

- недвижимость от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) в пользу Истца на срок действия настоящего Мирового соглашения, увеличенный на 1 (Один) календарный месяц, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец;

- имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/ или болезни (заболевания) (личное страхование) гр. Ответчика в пользу Истца на срок действия настоящего Мирового соглашения, увеличенный на 1 (Один) календарный месяц, заключив договор (полис) страхования (личное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности увеличенной на 10 (Десять) процентов.

При этом страховая сумма по договорам страхования имущества не может превышать действительной стоимости Недвижимости на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.

Ответчик обязан:

- предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, считая с даты заключения указанных выше договоров (полисов) страхования, их оригиналы, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров (полисов) страхования.

- не изменять условия договоров (полисов) страхования, указанных выше, без предварительного согласования с истцом.

В случае нарушения Ответчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашение, сроком более чем на 10 (десять) рабочих дней Истец вправе обратиться в Советский районный суд города Красноярска с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика оставшейся суммы задолженности, которую Должник обязался уплатить в целом до окончания срока действия мирового соглашения, а также суммы начисленных процентов и неустоек на день выдачи исполнительных листов. Задолженность рассчитывается как разница между полной суммой задолженности на день утверждения мирового соглашения и фактически уплаченной суммой в счет погашения задолженности на день утверждения мирового соглашения и фактически уплаченной суммой в счет погашения задолженности по Кредитному договору на основании расчета задолженности должника, сформированном на дату получения исполнительных листов. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО2 – <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую <адрес>-ти этажного панельного жилого дома, кадастровый (или условный) №. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества для реализации на публичных торгах в размере 1 234 000 (один миллион двести тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы основного долга, процентов, неустоек и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Ответчик отвечает по своим обязательствам перед Истцом всем своим имуществом в пределах задолженности по настоящему Мировому соглашению.

После полного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению и уплаты соответствующих процентов за пользование денежными средствами Истец обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней предоставить Ракитиной <данные изъяты> соответствующие документы для освобождения от залога имущества, на которое обращено взыскание по решению суда.

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Кредитный договор, заключенный между Истцом и Ответчиком, сохраняют свою силу в части условий, не измененных настоящим мировым соглашением.

Настоящее Соглашение составлено и подписано в трех экземплярах на русском языке: один для Ответчика, один – для Истца и один – для Советского районного суда города Красноярска. Соглашение вступает в силу со дня его утверждения Советским районным судом города Красноярска и действует до полного исполнения обязательств сторон, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

Просим настоящее мировое соглашение утвердить.

Производство по делу по иску ПАО «МТС-Банк» к Ракитиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение 15 дней.

    Председательствующий:                         Н.А. Козлова