Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3348/2011 ~ М-2521/2011 от 29.03.2011

2-3348/2011

РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.

При секретаре Азизовой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Ю.О., Поповой Т.А. к ООО ЖК «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Попов Ю.О., Попова Т.А. обратились в суд с иском к ООО ЖК «ответчик». В обоснование требований указали, что на основании постановления Главы администрации ... района о предоставлении земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, ответчиком получено разрешение на строительство корпуса с апартаментами №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, расположенного по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. г. между истцами и ответчиком был заключен договор инвестирования строительства здания корпуса «...» №..., расположенного по адресу: АДРЕС, предметом которого явилось инвестирование истцами строительства объекта, а именно апартаментов №..., общей площадью 98,8 кв.м., расположенных на 1-м этаже вышеуказанного объекта, в размере и сроки, предусмотренные договором. Согласно условиям договора результатом инвестиционной деятельности должно являться то, что после выполнения указанных обязательств в собственность истцов должно по акту приема-передачи, подписанному сторонами, перейти нежилое помещение (апартаменты) №..., общей площадью 98,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже указанного объекта по адресу: АДРЕС.   

Согласно Договору инвестирования, истцы в полном объеме оплатили долю своего участия в инвестировании строительства указанного объекта. Постановлением Главы Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО ОК «ответчик» корпус с апартаментами и объектами и инфраструктуры по адресу: АДРЕС. Акт приема-передачи между истцами и ответчиком подписан ДД.ММ.ГГГГ. г. Однако, по независящим от истцов причинам регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество невозможна. Попов Ю.О., Попова Т.А. просят признать за ними право общей долевой собственности на нежилое помещение (апартаменты) №..., общей площадью 98,8 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: АДРЕС, по ? доли за каждым.

В судебное заседание истцы Попов Ю.О., Попова Т.А. не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Ответчик - ООО ЖК «ответчик» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что истцы полностью выполнили взятые на себя обязательства, сумма по договору инвестирования оплачена в полном объеме. Просит суд иск удовлетворить.

 Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ч.1 ст.8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором инвестирования строительства корпуса «...» №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. определены права и обязанности сторон по Договору, оговорены сроки сдачи объекта. Истцы взятые на себя обязательства по Договору инвестирования реконструкции объекта выполнили полностью л.д. 20-26).

В соответствии с Актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. г. ответчик передал, а истцы приняли нежилое помещение (апартаменты) условный №..., площадью 98,8 кв.м., находящиеся на 1-м этаже в здании корпуса «...», расположенного по адресу: АДРЕС л.д.27).

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поповым Ю.О., Поповой Т.А. право общей долевой собственности на нежилое помещение (апартаменты) №..., расположенные по адресу: АДРЕС, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение десяти дней.

Судья:                                                                                       Т.А. Орская