Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2777/2015 от 20.08.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2015 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Зиновьевой Ю.В., с участием: представителя истца Макаровой Н.Д., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, без участия: ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело № 2-2777/15 по исковому заявлению ТСЖ «ОЗОН» к Антоновой Любови Валентиновне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «ОЗОН», в лице представителя, обратилось в суд с иском к Антоновой Любови Валентиновне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно исковому заявлению, истец оказывает услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту здания, отоплению, снабжению горячей и холодной водой, водоотведением, электроэнергией, а гражданин оплачивает предоставленную услугу не позднее 10 числа каждого месяца.

Стоимость услуг за квартиру № в многоквартирном доме, находящуюся <адрес> которая находится в собственности Антоновой Л.В., за месяц составляет <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ Антонова Л.В. не производила оплату коммунальных услуг. Срок просрочки оплаты ответчиком предоставленных ей жилищных услуг составил 27 месяцев, сумма задолженности составляет <данные изъяты>

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика заказные письма с напоминанием-предупреждением об оплате коммунальных услуг. Однако ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена.

Просила суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчик, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих требований истец представил протокол № общего собрания собственников помещений по вопросам ТСЖ «ОЗОН» от ДД.ММ.ГГГГ которым был избран способ управления многоквартирным домом № по <адрес> – товарищество собственников жилья (ТСЖ).

ТСЖ «ОЗОН» в целях обеспечения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> коммунальными услугами, заключены договоры с энергоснабжающими организациями: с ОАО «ТЕВИС» №т от ДД.ММ.ГГГГ - на подачу тепловой энергии, №в от ДД.ММ.ГГГГ - на подачу холодной воды и прием сточных вод, с ОАО «ТЭК» - договор № электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Лифтэлектро» - на комплексное техническое обслуживание лифтов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключенные договоры являются возмездными.

Антонова Л.В., на основании договора купли-продажи и ипотеки недвижимого имущества №. от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ №*.

Иных сведений, свидетельствующих об отсутствии права собственности на жилое помещение, либо о правах на него иных лиц, суду не представлено.

Правоотношения сторон урегулированы ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из счетов на оплату коммунальных услуг видно, что ответчику ежемесячно начислялись платежи в соответствии с тарифами и нормативами жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, задолженность ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета пени за несвоевременное внесение собственником нежилого помещения платы за коммунальные услуги следует, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Ответчик расчеты не оспаривала, иных расчетов, доказательств оплаты, неполучения коммунальных услуг суду не представила.

С учетом изложенного суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чеку-ордеру, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которая также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст.307 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194–199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «ОЗОН» удовлетворить.

Взыскать с Антоновой Любови Валентиновны в пользу ТСЖ «ОЗОН» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Взыскать с Антоновой Любови Валентиновны в пользу ТСЖ «ОЗОН» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2015 года

Судья С.Г. Шабанов