Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2013 ~ М-95/2013 от 08.02.2013

Дело № 2-126/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 06 марта 2013 года.

<данные изъяты>

Шимановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Михайлова С. А., при секретаре Василевской Е. А., с участием истца Циммерман А. С., истца Фещук С. В., ответчика Фещук С. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Циммерман А. С., Фещук И. С. к Фещук С. В. об определении равных долей в праве совместной собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд с исковым заявлением обратились Циммерман А. С., Фещук И. С. к Фещук С. В. об определении равных долей в праве совместной собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Циммерман А. С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан ей, Фещук И. С. и Фещук С. В. была передана в совместную собственность <адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью 39,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящий момент она и Фещук И. С. хотят определить доли в праве общей собственности на данную квартиру. В связи с этим ими было направлено в адрес ответчика требование об определении долей в праве совместной собственности с предложением определить равные доли, то есть каждому по 1/3 доли в праве. В ответ на их требование Фещук С. В. не согласился во внесудебном порядке определить равные доли в праве совместной собственности, утверждает, что на протяжении многих лет им единолично производится оплата за квартиру и коммунальные услуги, в связи с чем, его доля в праве должна быть больше, чем 1/3. Данное утверждение является ложным, так как согласно заочному решению от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного мировым судьей по Шимановскому городскому судебному участку, в период с августа 2005 года по июнь 2008 года Фещук С.В. не вносил плату за жилье сумма задолженности по квартире на тот момент составляла 38577 рублей 44 копейки. Согласно ч.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению собственников, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ч.1 ст.245 если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и неустановленны соглашением всех ее участников доли считаются равными. Просит определить, равные доли в праве совместной собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, установив, что ей принадлежит 1/3 доля, Фещук И. С. принадлежит 1/3 доля, Фещук С. В. принадлежит 1/3 доля.

Истец Фещук И. С. в судебном заседание на удовлетворении требований настаивал по тем же основания, что и Циммерман А. С. Просит определить, равные доли в праве совместной собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, установив, что ему принадлежит 1/3 доля, Циммерман А. С. принадлежит 1/3 доля, Фещук С. В. принадлежит 1/3 доля.

Ответчик Фещук С. В. с исковыми требованиями истцов не согласен, по тем, основаниям, что если между ним и истцами будут определены доли в квартире, то он окажется на улице.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчик являются сособственниками однокомнатной квартиры. Так, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (дома) в собственность граждан по условиям которого комитет по управлению муниципальной имуществом администрации <адрес> передал в собственность Фещук Сергея Владимировича, Фещук Алены Сергеевны, Фещук Игорю Сергеевичу в совместную собственность квартиру состоящую из одной комнаты, общей площадью 39,1 кв.м по адресу <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в органе местного самоуправления за №.

В ноябре 2010 года Фещук А. С. и Фещук И. С. обращались к Фещук С. В. с требованием об определении долей в праве общей собственности на квартиру. На данное требование Фещук С. В. ответил отказом, указав, что он один проживает в квартире, капитальный ремонт квартиры был сделан за его счет, на протяжении многих лет он единолично производит оплату за квартиру и коммунальные платежи.

Тогда как, из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Амурской области по Шимановскому городскому судебному участку было вынесено заочное решение о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по адресу <адрес> размере 38577 рублей 44 копейки. Согласно выписки из лицевого счета № по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по квартплате составляет 92862 рубля 51 копейка. Таким образом, указанное опровергает утверждение Фещук С. В. о том, что он в полном объеме производит оплату за квартиру и коммунальные платежи.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ Циммерман Василий Леонидович и Фещук Алена Сергеевна заключили брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Циммерман.

В соответствии со ч.ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что соглашения между истицами и ответчиком об определении долей не достигнуто, руководствуясь вышеуказанными нормами права, основываясь на представленных сторонами доказательствах, суд считает возможным изменить режим общей совместной собственности Циммерман (до брака Фещук) А. С., Фещук И. С., Фещук С. В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на режим долевой собственности и определить Циммерман (до брака Фещук) А. С., Фещук И. С., Фещук С. В. равные доли на данное жилое помещение по 1/3 доли каждому.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Циммерман А. С., Фещук И. С. удовлетворить:

Изменить режим общей совместной собственности Циммерман (до брака Фещук) А. С., Фещук И. С., Фещук С.В. на квартиру по адресу: <адрес> на режим долевой собственности.

Определить равные доли Циммерман (до брака Фещук) А. С., Фещук И. С., Фещук С.В. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности за Цеммерман (до брака Фещук) Аленой Сергеевной на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности за Фещук Игорем Сергеевичем на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности за Фещук Сергеем Владимировичем на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: