Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1863/2015 от 10.09.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04.12.15 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи В.А.Акинцева,

с участием третьего лица ШО. и его представителя С

при секретаре Некрасовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Е к Р, Б, Р, Р, Б, О, К администрации <данные изъяты> м.р.Красноярский С/о о признании права собственности в порядке наследования на многоконтурный земельный участок, обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» уточнить местоположение многоконтурного земельного участка и снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №,

УСТАНОВИЛ:

Е обратилась в Красноярский р/суд с иском к Р, Б, Р, Р, Б, О, К, администрации <данные изъяты> м.р.Красноярский С/о, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Р, площадью 4746 кв.м.; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» уточнить местоположение многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании электронного вида межевого плана и в границах межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Р; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №,

В обоснование своих требований приводит следующие доводы. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы Е, после смерти которого открылось наследство, в том числе и на принадлежащий ему многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, (до переадресации: <адрес>). После смерти мужа у нотариуса открыто наследственное дело, ей как наследнику выдано свидетельство на собственность по наследству на часть имущества, однако на указанный участок нотариус не может выдать свидетельство, поскольку при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ с соседними участками.

ДД.ММ.ГГГГ ее мужу, Е, в собственность предоставлен земельный участок, площадью 0,40га, для ведения ЛПХ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> с/совета. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельской администрации осуществлено перезакрепление принадлежащего ее мужу земельного участка, площадью 0,10га и земельного участка ответчика О

Фактически у них в пользовании находилось 0,59174га, из которых в последствии было продано 0,12860га, оставшейся землей пользуется до настоящего времени.

Полагает, что в силу ст.ст.1110, 1142, 1150, 1152 ГК РФ имеет право по наследству на указанный земельный участок.

При проведении кадастровых работ по фактическим границам выявлено увеличение площади участка на 746 кв.м. по сравнению с площадью, указанной в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ, и составляет 4746 кв.м.

Также при проведении кадастровых работ выявлены наложения границ земельного участка с соседними земельными участками с кадастровыми номерами № и №, правообладателем которых является ее муж, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, правообладателем которого числится ответчик О

В судебное заседание истец Е и представитель истца Б не явились, о причинах неявку суду не сообщили, были уведомлены надлежащим образом. Участники судебного заседания не возражали рассмотреть дело по существу без неявившихся сторон.

В предварительном судебном заседании представитель истца Б поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить, полагала, что площадь земельного участка подтверждается помимо свидетельства № планом на участок земли, передаваемый в собственность Е от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся приложением к указанному свидетельству, материалами инвентаризации, межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Р

Ответчик О в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия, в судебное заседание не явился.

Ответчик администрация <данные изъяты> м.р.Красноярский в судебное заседание не явился, причина неявку суду неизвестна.

Ответчики К, Р, Б, Р, Р, Б в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – кадастровый инженер Р в предварительном судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истицей не подтверждены основания для увеличения площади участка по сравнению с представленными в собственность, а также не подтверждены границы земельного участка на местности, существующие более 15 лет, представила письменный отзыв по исковое заявление, просила рассмотреть дело по существу без ее участия.

Третье лицо Ш и его представитель С возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку они необоснованны, не согласны с границами, установленными истицей в межевом плане. Пояснили, что Ш и Г по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрели земельный участок, площадью 1286кв.м., с кадастровым номером №, у Р, Б, Р, Р, Б, расположенного по адресу: <адрес>, но право собственности не зарегистрировали. Ими кадастровому инженеру заказан вынос в натуру границ их земельного участка, в результате чего установлено, что границы приобретенного ими участка, принадлежащего ответчикам, соответствуют сведения о них в ГКН, истица просит установить иные границы, что изменит площадь его земельного участка и нарушит его права собственника, хоть пока и не зарегистрированные в Росреестре.

Третье лицо Г в судебное заседание не явилась, причина неявку суду неизвестна.

Представитель третьего лица ФБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований Е отказать, поскольку ей не соблюден досудебный порядок разрешения спора, действия ФКП не обжалуется, оснований для обязания выполнить какие-либо действий не имеется.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При изложенных обстоятельствах суд рассматривает настоящее дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание по неизвестным суду причинам и просивших рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав выступления сторон в судебных заседаниях, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно представленного представителем истца свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Е на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> с/совета для ведения ЛПХ выдан земельный участок, площадью 0,40га, по адресу: <адрес>.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с/администрации «О перезакреплении земельных участков гр-на О и Е», земельный участок площадью 0,10га, расположенный рядом с домом Е, откреплен от О в собственность Е; земельный участок, площадью 0,10га, из участка Е закреплен в собственность за О

Таким образом, площадь земельного участка, принадлежащего Е, осталась прежней – 0,40га.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Е продал С земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,128га, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>. Данный участок принадлежит продавцу Е на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Изготовлен план указанного земельного участка, натурные измерения участка утверждены постановлением администрацией <данные изъяты> волости Красноярского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

С зарегистрировал свое право собственности на земельный участок и дом, в дальнейшем по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ продал участок и дом ответчикам Р, Б, Р, Р, Б. Ответчики в свою очередь зарегистрировали право собственности на дом и земельный участок, а в дальнейшем продали их Ш и Г являющихся третьими лицами по настоящему делу, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ш и Г право собственности на дом и участок не регистрировали.

Таким образом, в результате продажи части своего земельного участка площадь участка, принадлежащего Е, стала 0,2720га.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №), правообладателем данного участка, площадью 2959 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Е, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена. Документы, подтверждающие право собственности Е на данный земельный участок, истицей и ее представителем не представлены. Истицей не выдвигается требований о признании права собственности на данный участок.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем данного участка, площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Е, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Участок поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ.

Документов, подтверждающих право собственности Е на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с площадью 4746 кв.м., представителем истца не представлено.

Копия плана на участок земли, передаваемый в собственность Е, не может явятся доказательством права собственности Е на спорный земельный участок. Представитель истца утверждает, что данный план является приложением к свидетельству на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное утверждение не обоснованно, поскольку он изготовлен по материалам горизонтальной съемки ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более чем через пять лет после выдачи свидетельства. План составлен на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Именно этот кадастровый номер и адрес имел земельный участок, проданный Е С. В плане имеется отметка о площади участка 0,40га, сведения о том, что в собственности находится 0,40га, а также отмечен продаваемый участок площадью 0,1280 га.

Более того, указанный план является неотъемлемым приложением к договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между С и ответчиками Р, Б, Р, Р, Б, содержится в регистрационном деле Управления Росреестра по С/о.

Согласно материалам инвентаризации земель <данные изъяты> <данные изъяты> сельской администрации, произведенной в 1998 году, у Е имеется земельный участок для ЛПХ с кадастровым номером №, документально подтвержденная свидетельством №, выданным на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь которого составляет 0,4000 га, фактическая 0,1858га. Кроме того у Е имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,2959кв.м., без документального подтверждения права собственности.

Согласно ст.25.2 ФЗ от 21.07.97 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истицей и ее представителем представлено свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Е на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> с/совета для ведения ЛПХ выдан земельный участок, площадью 0,40га, по адресу: <адрес>. Часть данного участка, как установлено, продана собственником. Иных документов, устанавливающих или удостоверяющих право наследодателя на данный земельный участок большей, чем установленная судом при изучении представленных документов, - 0,2720га, не представлено.

Сведения в материалах инвентаризации земель поселения о пользовании Е без права на то земельным участком, №, площадью 0,2959кв.м., к тому же при наличии сведений о выделении Е бесплатно земельного участка, №, площадью 4000 кв.м., которым он пользовался и распоряжался, от права на которое не отказывался, не являются основанием для признания за ним права собственности на участок №, площадью 0,2959кв.м., т.е. фактически предоставления ему данного участка бесплатно.

Истицей не представлено суду сведений об обращении ею либо наследодателя Е в уполномоченные органы государственной и муниципальной власти с требованием предоставить ему земельный участок №, площадью 0,2959кв.м., либо иной другой, помимо выделенного ему в собственность спорного участка первоначальной площадью 4000 кв.м. Сведения о нарушении прав истицы, связанных с лишением ее права собственности на спорный участок, суду не представлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом и ее представителем подтверждено право собственности наследодателя Е на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,2720га.

Однако, истица не просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,2720га, суд же самостоятельно не может выйти за рамки исковых требований.

Более того, сведения о земельном участке, принадлежащем Е, площадью 0,2720га, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют в ГКН, сведения о его границах отсутствуют.

Согласно ст. 6 ч. 3 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Такими законами являются Федеральные Законы «О государственном кадастре недвижимости» и «О землеустройстве».

Так, в статье 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" содержится перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, которые должны содержатся в государственный кадастр недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Указанные сведения об участке отсутствуют, следовательно, он не идентифицирован, не может является объектом правоотношений и объектом спора, рассматриваемого в настоящем гражданском деле.

Согласно ст.9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст.12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти Е ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истица Е является единственной наследницей после смерти Е

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истицей не представлено суду доказательств нахождения в собственности наследодателя Е спорного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4746 кв.м., следовательно данный участок не сходит в наследственную массу и не может быть передан в собственность Е по наследству.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Однако, судом не установлено нарушения прав истицы, подлежащих судебной защите, подлежащих восстановлению свобод и законных интересов обжалуемыми ею действиями ответчиков, реализацией ими права собственности на свои земельные участки. Истицей не представлено суду доказательств права собственности на спорный земельный участок, следовательно, права собственника не могут быть нарушены в связи с их отсутствием. Кроме того, границы участка не установлены, что не позволяет суду установить факт наложения его границ на границы смежных земельных участков.

При изложенных обстоятельствах следует отказать в удовлетворении исковых требований Е

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Е к Р, Б, Р, Р, Б, О, К, администрации <данные изъяты> м.р.Красноярский С/о отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 30-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.15

Судья-                Акинцев В.А.