Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-0047/2022 от 28.05.2021

Ф/Судья: Судьина О.Ю.

1 инст. гр.д. № 2-47/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-39465/2022

«04» октября 2022г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.

и судей Грибовой Е.Н., Кочергиной Т.В.,

при помощнике Азаровой А.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.

дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика Баскакова Ю.Г. на решение Бутырского районного суда г.Москвы от 09 июня 2022г., которым постановлено:

исковые требования Потребительского Кооператива по управлению недвижимостью "Антоновка и Летова Роща" к Баскакову Юрию Гарибальдиевичу – удовлетворить.

Взыскать с Баскакова Юрия Гарибальдиевича в пользу Потребительского Кооператива по управлению недвижимостью "Антоновка и Летова Роща" задолженность по эксплуатационным взносам в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Потребительский Кооператив по управлению недвижимостью "Антоновка и Летова Роща" обратился в суд с иском к Баскакову Ю.Г. о взыскании задолженности по эксплуатационным взносам и процентов, указывал на то, что Баскаков Ю.Г. является собственником земельных участков, расположенных на территории коттеджного адрес, а также членом Потребительского кооператива по управлению недвижимостью «Антоновка и Летова Роща». В настоящее время все жители поселка подключены к сетям водо, газо, снабжения, водоотведения, пользуются всеми коммуникациями Поселка и элементами благоустройства. Все имущество ПКУН «Антоновка и Летова Роща» состоит из объектов инфраструктуры Поселка, бремя содержания данного имущества лежит на собственниках земельных участков и домовладений в поселке. В связи с необходимостью эксплуатации и содержания объектов общей инфраструктуры адрес, в качестве одного из источников формирования имущества Кооператив, Уставами Кооператива (во всех редакциях) был установлен эксплуатационный взнос. Статья 10 действующей редакции Устава регламентирует обязательные взносы пайщиков, в частности, п. 10.4 установлено, что для поддержания в нормальном рабочем состоянии инфраструктуры адрес устанавливает ежемесячные эксплуатационные взносы, размер и порядок внесения которых определяется решением Общего собрания членов. Баскаков Ю.Г. подключен ко всем сетям поселка, пользуется объектами общей инфраструктуры, элементами благоустройства, однако не оплачивает эксплуатационные взносы, установленные для целей содержания и поддержания сетей газо-, водо-, электроснабжения, водоотведения, объектов общей инфраструктуры и благоустройства в нормальном, рабочем состоянии, в связи с чем образовалась задолженность. В адрес Баскакова Ю.Г. 13.02.2021г. была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность по эксплуатационным взносам и проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответа на которую не последовало, задолженность не оплачена. Поскольку письменное требование истца ответчиком выполнено не было и добровольно задолженность не была погашена, истец, уточнив в порядке статьи   39 ГПК РФ свои требования, просил суд взыскать с Баскакова Ю.Г. задолженность по эксплуатационным взносам в размере сумма., проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель ПК по УН "Антоновка и Летова Роща" в судебное заседание суда первой инстанции явились, иск поддержали, просили исковые требования удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик Баскаков Ю.Г. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, обеспечил явку своих представителей, которые по исковым требованиям возражали, поддержали доводы письменных возражений.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 09 июня 2022г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Баскакова Ю.Г. по доверенности фио выражает несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии представитель ответчика Баскакова Ю.Г. – фио явилась, апелляционную жалобу поддержала.

В судебное заседание судебной коллегии представитель истца Потребительского Кооператива по управлению недвижимостью "Антоновка и Летова Роща" – фио явилась, просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Иные лица в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом с соблюдением требований закона. Судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Потребительский кооператив по управлению недвижимостью «Антоновка и Летова Роща» (ранее Потребительский кооператив по управлению недвижимостью «Антоновка», далее – ПКУН «Антоновка и Летова Роща», Кооператив) является некоммерческой организацией в форме специализированного потребительского кооператива, действующего на основе добровольного объединения физических и юридических лиц, с целью удовлетворения ими материальных и иных потребностей, а также содействия членам кооператива в осуществлении защиты их прав и охраняемых законом интересов, решения общих социально-хозяйственных задач и функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей Кооператива, по созданию, управлению и обеспечению эксплуатацией на территории индивидуальной жилой застройки - адрес», расположенного по адресу: город Москва, адрес, адрес, в том числе, но не ограничиваясь, объектами общей инфраструктуры (инженерных сооружений и коммуникаций), сетями газо-, водо-, электроснабжения, канализации, пешеходных и транспортных дорог, ограждениями по периметру Поселка, включая технические средства охраны, асфальтированных дорог, освещения внутри Поселка, объектов благоустройства прогулочных и рекреационных зон, включая формы малой архитектуры, детских и спортивных игровых площадок, иного необходимого имущества; обеспечению управления указанными объектами инфраструктуры в границах земельных участков членов Кооператива, их обслуживание и эксплуатация в интересах членов Кооператива.

Баскаков Ю.Г. является собственником земельных участков, расположенных на территории коттеджного адрес по адресу: город Москва, адрес, адрес.

01 марта 2018 года Баскаковым Ю.Г. подписаны договоры купли-продажи пая в Потребительском кооперативе по управлению недвижимостью «Антоновка» № номерномера.

01.03.2018г. ответчик - Баскаков Ю.Г. обратился с Заявлением о вступлении в состав пайщиков.

Из не опровергнутых объяснений стороны истца следует, что непринятие ответчика в члены Кооператива было вызвано отсутствием легитимных органов управления Кооперативом, что подтверждается решениями Щербинского районного суда г. Москвы от 06.09.2018 по делу № номер, от 16.07.2019 по делу № номер, которыми решения об избрании Председателями Правления ПКУН «Антоновка» фио, а после фио признаны незаконными. Оба решения вступили в законную силу.

В период с 2016 года по 25 сентября 2019 г. принятие пайщиков в Кооператив было невозможно, поскольку, в нем отсутствовал председатель. Полномочия легитимного Председателя Правления Кооператива восстановлены 25 сентября 2019 г., после чего, Баскаков Ю.Г. сразу же был принят в члены Кооператива, что подтверждается копией Решения Председателя Правления ПКУН «Антоновка» от 26.09.2019г. Тем же решением в члены кооператива приняты более 100 человек, были выданы членские книжки. Указанное решение никем не оспаривалось, незаконным признано не было.

Таким образом, подписав договор купли-продажи пая от 01.03.2018 г. и заявление о приеме в члены Кооператива, Баскаков Ю.Г. выразил намерение присоединиться к условиям членства в кооперативе, определенным Уставом.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что с даты принятия решения о принятии в состав членов кооператива, т.е. с 26.09. 2019 г. Баскаков Ю.Г. является членом ПКУН «Антоновка и Летова Роща» (ранее ПКУН «Антоновка») и, являясь членом Кооператива, обязан соблюдать требования Устава, исполнять решения общего собрания членов Кооператива и иных органов управления Кооператива, уплачивать взносы, предусмотренные уставом.

В соответствии с условиями договора купли-продажи пая к земельному участку ответчика подведены инженерные коммуникации (сети газоснабжения, центрального холодного водоснабжения, сети канализации для стока хозяйственных и фекальных вод, ливневой канализации, энергоресурсы и прочее). На дату подписания указанного договора, Кооператив является собственником объектов общей инфраструктуры, указанной в Приложении № 1 к договору.

Истцом в материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права на объекты общей инфраструктуры

На основании решений общих собраний членов Кооператива, проведенных с 13.10.2019 по 27.10.2019 (Протокол №1 от 30.10.2019) и с 28.05.2020 по 07.06.202 (Протокол №1 от 11.06.2020), был определен размер взноса по эксплуатации и содержанию объектов общей инфраструктуры поселка, который составил:

За период с 01.10.2016 по 07.06.2020 (включительно): сумма/кв.м. землевладения освоенного участка; сумма/кв.м. землевладения неосвоенного участка.

За период с 08.06.2020 по настоящее время: эксплуатируемые участки площадью до 1800 кв. м. (включительно) – сумма/участок; эксплуатируемые участки площадью свыше 1801 кв.м., но до 4000 кв.м. (включительно) - сумма/участок + сумма/кв.м. за площадь свыше 1800 кв.м.; эксплуатируемые участки площадью свыше 4000 кв.м. - сумма/участок + сумма/кв.м. за площадь свыше 4000 кв.м.; неэксплуатируемые участки – сумма/кв.м. независимо от площади.

При этом, четко определено, что является освоенным (эксплуатируемым) участком - это участок, который фактически используется собственником для проживания или временного нахождения, и/или на котором ведутся строительные работы, на котором расположены на котором жилые дома и/или нежилые строения, и/или временные строения, на котором проживают работники и персонал собственника, который хотя бы частично подключен к коммуникациям Кооператива. При наличии у собственника двух и более смежных участков в случае если хотя бы один из участков подпадает под определение освоенный, остальные также причисляются к категории освоенных.

Пунктом 16.3 Устава кооператива установлен срок внесения эксплуатационных взносов.

Исходя из установленных Общим собранием Кооператива тарифов, эксплуатационный взнос за земельные участки (с домовладением), принадлежащие Баскову Ю.Г. и эксплуатируемые им, составил:

- по земельному участку номер  - сумма по март 2019 года включительно и сумма с апреля 2019 года по настоящее время.;

 - по земельному участку номер - сумма по март 2019 года включительно и сумма с апреля 2019 года по настоящее время.;

- по земельному участку номер - сумма по март 2019 года включительно и сумма с апреля 2019 года по настоящее время.;

- по земельному участку номер – сумма по март 2019 года включительно и сумма с апреля 2019 года по настоящее время.;

- по земельному участку номер - сумма по май 2020 года и 26 585,00 с июня 2020 года по настоящее время.

адрес благоустроен, обеспеченном всеми необходимыми коммуникациями (электро-, водо-, газоснабжение, канализация, дороги, тротуары, детские и спортивные площадки, благоустройство, въездная группа, ограждение и др.). Баскаков Ю.Г. подключен ко всем сетям поселка, пользуется объектами общей инфраструктуры, элементами благоустройства, однако не оплачивает эксплуатационные взносы.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременной уплате эксплуатационных взносов за ним образовалась задолженность.

По ходатайству ответчика определением Бутырского районного суда была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено специалистам ООО Экспертный центр «УЛЬТРАСКОП».

Согласно заключению № номер от 27.05.2022г. ООО Экспертный центр «УЛЬТРАСКОП», отсутствие данных об участках не позволяет установить соответствие размера эксплуатационного взноса фактическим расходам Кооператива на содержание инфраструктуры Поселка. Размер расходов на содержание объектов общего пользования зависит от размеров и категории земельных адрес в пропорциях, принятых Решением общего собрания членов Кооператива №1 от 30.10.2019 года, было принято решение о подтверждении эксплуатационного взноса с 1 кв. м площади, находящегося в собственности земельного участка, действующего с 01.10.2016 года в размере сумма землевладения освоенного участка, и сумма землевладения неосвоенного участка и Решением общего собрания членов Кооператива № 1 от 11.06.2020 года принято решение об утверждении эксплуатационного взноса в размере: эксплуатируемые участки площадью до 1800 кв. м (включительно) — сумма/участок; эксплуатируемые участки площадью свыше 1801 кв. м, но до 4000 кв. м (включительно) - сумма/участок +сумма за площадь свыше 1801 кв. м; эксплуатируемые участки свыше 4000 кв. м - сумма/участок +сумма / кв. м за площадь свыше 4000 кв. м; неэксплуатируемые участки – сумма / кв. м независимо от площади. По результату обследования участка с кадастровым номером номер обнаружены колодец бытовой системы канализации, отвод Ливневой системы канализации, а также вывод системы водоснабжения. Зафиксировано пользование ответчиком вышеуказанными коммуникациями.

Заключение экспертов ООО Экспертный центр «УЛЬТРАСКОП» в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных профессиональным экспертами, которым были разъяснены их права и обязанности, предусмотренные статьей 16 и статьей 17 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также ст. 85 ГПК РФ, и которые были в установленном порядке предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе.

Согласно представленному стороной истца в материалы дела расчету, задолженность ответчика по эксплуатационным взносам, с учетом применения трехгодичного срока исковой давности за период с мая 2018 года по 02.08.2021 года составил: - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 2815 кв. м. - сумма, - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 1979 кв. м. - сумма; - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 2012 кв. м. - сумма; - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 2247 кв. М. - сумма; - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 5310 кв. м. - сумма

Направленное истцом требование об оплате задолженности по эксплуатационным взносам оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно представленному стороной истца в материалы дела расчету, задолженность ответчика по эксплуатационным взносам, с учетом применения трехгодичного срока исковой давности за период с мая 2018 года по 02.08.2021 года составил: - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 2815 кв. м. – сумма, - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 1979 кв. м. - сумма; - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 2012 кв. м. - сумма; - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 2247 кв. м. - сумма; - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 5310 кв. м. - сумма, что составило в общей сумме сумма

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Основными целями деятельности Кооператива является обеспечение удовлетворения материальных, социальных, культурных и иных законных потребностей членов Кооператива, обеспечение максимально комфортного и безопасного проживания членов Кооператива на территории поселка, защита прав и охраняемых законом интересов членов Кооператива, для чего Кооператив владеет и пользуется имуществом Кооператива, обслуживает и эксплуатирует его, в том числе: обеспечивает бесперебойную эксплуатацию инфраструктуры (инженерные сооружения и коммуникации, в том числе, но не ограничиваясь, сети газо-, водо-, электроснабжения, канализации, пешеходные и транспортные дороги, асфальтированные дороги, ограждение по периметру поселка, объекты благоустройства прогулочных и рекреационных зон, включая формы малой архитектуры, детские и спортивные игровые площадки, иное имущество), проводит аварийный и текущий ремонт инженерных сооружений, коммуникаций и иного имущества Кооператива, обеспечивает рабочее состояние систем водо-, электро- и газоснабжения, водоотведения домов и земельных участков, расположенных в Поселке, обеспечивает чистоту, благоустройство и озеленение территории, поддерживает ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям, проводит мониторинг и мероприятия по поддержанию благоприятной экологической обстановки в поселке, привлекает на договорной основе специализированные организации и/или частных лиц для обеспечения правопорядка, а также охраны имущества Кооператива и его членов, организует строительства зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности, оказывает жителям поселка социально-бытовые услуги, осуществляет иную деятельность.

В соответствии со ст. 6.2 Устава в редакции, действовавшей с мая 2014 года по октябрь 2019 года, члены кооператива обязаны, наряду с прочим, соблюдать требования Устава, исполнять решения общего собрания членов Кооператива и иных органов управления Кооператива, уплачивать эксплуатационные, дополнительные и целевые взносы в размерах и порядке, установленных решениями Общего собрания членов Кооператива, нести ответственность за нарушение обязательств по внесению эксплуатационных, дополнительных и целевых взносов.

Статьей 9.1 Устава определено, что источниками формирования имущества кооператива в денежной форме являются, в том числе регулярные и единовременные поступления от членов Кооператива (вступительные, паевые, эксплуатационные, целевые, дополнительные и иные взносы).

Ежемесячные эксплуатационные взносы устанавливаются для содержания в нормальном рабочем состоянии инфраструктуры поселка, размер определяется решением Общего собрания членов Кооператива на основании финансового плана, утвержденного Общим собранием членов Кооператива.

Аналогичные положения содержит и Устав Кооператива в шестой редакции, утвержденной решением Внеочередного Общего Собрания членов Потребительского кооператива по управлению недвижимостью «Антоновка» протоколом № 1 от 30.10.2019г. (ст. ст. 6.3, 10.4).

Удовлетворяя исковые требования, судом принято во внимание то обстоятельство, что решения общих собраний членов ПКУН «Антоновка и Летова Роща», не оспорены, не признаны недействительными, в связи с чем, являются обязательными для исполнения в силу норм закона.

Суд первой инстанции признал расчет математически верным, ответчиком расчет надлежащим образом не оспорен, следовательно счел возможным положить его в основу судебного решения.

Разрешая требования, суд первой инстанции, учел, что ответчик, являясь членом кооператива, в силу норм гражданского законодательства не может быть освобожден от участия в расходах по содержанию общего имущества, утвержденных протоколом общего собрания членов кооператива, а потому обязан нести расходы и правомерно взыскал с Баскакова Ю.Г. образовавшуюся задолженность по эксплуатационным взносам в общей сумме сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик своевременно погасил задолженность по уплате взносов, требования истца о взыскании процентов суд счел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок и сроки уплаты эксплуатационных взносов установлены решением Общего собрания членов Кооператива, оформленным Протоколом № 1 от 30.10.2019 г., согласно которому взносы подлежат оплате не позднее 10-го дня месяца, следующего за оплачиваемым.

Согласно представленного истцом расчета, проценты на сумму долга составляют: по задолженности - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 2815 кв. м. - сумма; - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 1979 кв. м. - сумма; - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 2012 кв. м. - сумма; - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 2247 кв. м. - сумма; - по земельному участку с кадастровым номером номер (участок номер) площадью 5310 кв. м. - сумма

Итого начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование денежными средствами составили сумма

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными и обоснованными, и не находит оснований для отмены принятого решения.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что действующим законодательством не предусмотрен такой вид взноса как «эксплуатационный», эксплуатационный взнос установлен истцом незаконно и противоречит действующему законодательству, судебная коллегия отклоняет, поскольку в ходе судебного заседания суда первой инстанции установлено, что у Кооператива нет каких-либо самостоятельных источников финансирования его деятельности по содержанию, эксплуатации и обслуживанию находящихся в его собственности объектов общей инфраструктуры поселка, кроме как поступающих от членов кооператива взносов. Таким образом, бремя содержания указанного общего имущества лежит на членах кооператива - собственниках земельных участков и домовладений в поселке, в связи с изложенным, в указанных целях был учрежден эксплуатационный взнос, порядок установления которого, утверждения размера, установления срока оплаты, регламентирован Уставом Кооператива.

Пунктом 10.4 Устава кооператива в 6 редакции, действующей с ноября 2019 года по настоящее время, установлено, что для содержания в нормальном рабочем состоянии инфраструктуры адрес устанавливает ежемесячные эксплуатационные взносы, размер которых определяется решением Общего собрания членов Кооператива на основании финансового плана Кооператива, утвержденного общим собранием членов Кооператива. Оплата эксплуатационного взноса вносится ежемесячно до 10-го (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем периода оплаты.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что вышеизложенное подтверждает законность и обоснованность существования эксплуатационного взноса членов кооператива, с учетом специализированного статуса Кооператива и особенностей нормативного регулирования его деятельности, а также легитимность и законность принятого по итогам проведенного внеочередного общего собрания членов Кооператива решения об утверждении размера данного эксплуатационного взноса, рассчитанного с учетом реально понесенных затрат на поддержание в нормальном рабочем состоянии инфраструктуры поселка. Ответчик является членом Кооператива, в связи с чем, обязана его оплачивать.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в решении суд указывает сведения, которые не соответствует представленным доказательствам, ссылается на содержание устава, изменяя формулировки, содержащиеся в нем, указывая на несуществующие сведения, опровергаются материалами дела, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что у суда отсутствовали основания для взыскания с ответчика эксплуатационного взноса, так как эксплуатационные взносы в период с 19.09.2016 г. по 30.10.2019 г., с 30.10.2019 г. по 30.12.2020 г. не установлены, поскольку наличие в собственности земельного участка на территории кооператива предоставляет ответчику доступ ко всем существующим на территории кооператива объектам инфраструктуры, которые содержатся истцом, ответчик фактически пользуется данными объектами общего пользования, и отсутствие решения Общего собрания об утверждении размера эксплуатационного взноса в различные периоды не освобождает ответчика от обязанности нести бремя содержания данного имущества.

Доводы апелляционной жалобы о том, что эксплуатационный взнос в период с 11.06.2020 г. установлен, но его взимание является необоснованным, поскольку не установлена периодичность платы таких взносов, судебная коллегия отклоняет, поскольку указанное обстоятельство опровергается п.10.4 Устава, согласно которому оплата эксплуатационного взноса вносится ежемесячно до 10-го (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем периода оплаты, т.е. указанный взнос должен вносится ежемесячно до 10 числа месяца.

Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что у ответчика отсутствует обязанность по оплате объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания объектов инфраструктуры принадлежит истцу как предполагаемому собственнику, а не членам кооператива, поскольку взысканные денежные средства являются компенсацией расходов истца на поддержание в надлежащем состоянии объектов инфраструктуры, которыми фактически пользуется ответчик как собственник земельного участка, находящегося на территории коттеджного поселка.

Ответчик, являясь собственником земельного участка, находящегося на территории коттеджного поселка, где истцом предоставляются услуги по обеспечению его функционирования, является потребителем услуг, предоставляемых ПКУН «Антоновка и Летова Роща», в связи с чем, должен их оплачивать, в связи с чем, вывод суда о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за предоставленные услуги является правильным.

Ссылки на ничтожность положений устава и решений общих собраний членов кооператива являются несостоятельными, поскольку не представлено в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ подтверждающих доказательств о недействительности устава либо решений общих собраний.

Доводы жалобы о ничтожности решения о приеме ответчика в члены кооператива, не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, которому дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств, оснований для переоценки выводов у судебной коллегии не имеется.

Тот факт, что суд не согласился с доводами ответчика, иным образом оценил доказательства и пришел к иным выводам, не свидетельствует о неправильности решения и не может служить основанием для его отмены.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда г.Москвы от 09 июня 2022г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Баскакова Ю.Г. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

1