Решение по делу № 2-4433/2020 ~ М-4181/2020 от 06.11.2020

                                                                                                  К делу №

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                           ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

при секретаре судебного заседания ФИО5

С участием истца ФИО3

Представителя ответчика ФИО2 по назначению суда ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                          У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и в его обоснование указал, что ей на праве собственности принадлежит дом расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме так же зарегистрирован ответчик. Согласно подтверждения от ДД.ММ.ГГГГ. выданного председателем МОО ТОС №, по вышеуказанному адресу истец проживает совместно со своим мужем ФИО7 сентября ДД.ММ.ГГГГ. ответчик по данному адресу не проживает. Так же ответчик самостоятельного права пользования данном домовладением не имеет, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из дома. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в домовладении истца, начисляются коммунальные услуги. Которые оплачиваются истцом. Кроме того факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что так же нарушает права истца.

Просит суд, снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточнила ранее заявленные требования, просила суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению суда ФИО6 возражала в удовлетворении требований истца.

Выслушав доводы участников, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит домовладение расположенное на адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении значится зарегистрирован ответчик, однако в доме он фактически не проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

        Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что        ответчик не пользуется жилым помещением, и суд считает, что он в другом месте реализовала свое право на жилище. Однако его регистрация в доме, принадлежащее истице на праве собственности нарушает ее имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

             В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                 подпись                                              Р.М.Нехай

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник определения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.