Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4792/2011 ~ М-4659/2011 от 10.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Тюмень                                15 июля 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                  О.А. Первышиной

при секретаре                                     М.В. Брылко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4792 /2011 по иску Еремина ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

           Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение (гараж ) №, общей площадью 24, 7 по плану, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является членом кооператива, в связи с чем, он владеет капитальным гаражом №. Паевые, целевые взносы истцом выплачены полностью. <данные изъяты> является арендатором земельного участка по адресу : <адрес> общей площадью 9334 кв.м. на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> именно на этом участке за счет собранных паевых накоплений членов кооператива произвел строительство гаражей. Нежилому строению, согласно данным технической инвентаризации присвоен адрес : <адрес> Указывает, что <данные изъяты> в свое время не произвел необходимые процедуры – получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта законченного строительством объекта, на сегодняшний другим порядком невозможен, в связи с чем у истца нет иной возможности признать право собственности, а только обратится в суд. Просит удовлетворить исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указывает, что исковые требования истца признает в полном объеме

Представитель третьего лица Департамента <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

           Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены <данные изъяты> членской книжки, справки № от ДД.ММ.ГГГГ,     истец является членом <данные изъяты> и ему принадлежит на праве собственности капитальный гараж по адресу : <адрес> с инвентарным номером № <адрес> общей площадью 24, 7 кв.м., паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>    является самовольной постройкой.

Распоряжением департамента имущественных отношений <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок для завершения строительства гаражей в <адрес> сроком на три года земельный участок площадью 9 334 кв.м. Департамент <данные изъяты> обязал <данные изъяты> переоформить право на земельный участок по истечении срока аренды определенного распоряжением.

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между департаментом имущественных отношений <адрес> и <данные изъяты> предоставлен в аренду на срок по ДД.ММ.ГГГГ год, земельный участок площадью 9334 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. На участке имеются незавершенные строительством гаражи.

Данный земельный участок был передан <данные изъяты> согласно акта приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, срок договора аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического заключения <данные изъяты> несущие и ограждающие строения гаражей находятся в состоянии, пригодном для эксплуатации. Фундаменты и основания не претерпели неравномерных деформаций, что подтверждается отсутствием каких-либо трещин и повреждений строительных конструкций, которые могли бы быть вызваны неудовлетворительным устройством фундамента. Несущие конструкции соответствуют нормативным требованиям, обладают необходимой прочностью, устойчивостью и жесткостью в соответствии с требованиями 1-й и 2-й групп предельных состояний. Конструкции нежилых строений гаражей находятся в пригодном для эксплуатации состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам. Конструкции нежилых строений гаражей № находятся в пригодном для эксплуатации состоянии, соответствуют нормам и требованиям.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесены паевой взнос за гараж № по адресу: <адрес> гараж построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд

                          Р Е Ш И Л :

Исковые требования Еремина ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ереминым ФИО6 право собственности на нежилое помещение (гараж ) №, общей площадью 24,7 кв.м. по плану,    <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы

Мотивированное решение суда изготовлено 21.07.2011 года.

Судья                                                                                       О.А. Первышина