Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2014 ~ М-1336/2014 от 27.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд ФИО7 <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Елисеевой О.В. к Трунцовой Н.Ф. и Трунцову С.В. о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Елисеева О.В. обратилась в суд с иском к Трунцовой Н.Ф. и Трунцову С.В. о включении в состав наследства, открытого после смерти ФИО17., земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, и жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истца Елисеевой О.В. по доверенности Петряшин С.В. заявленные исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы - ФИО2, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>. В нотариальной конторе <адрес> было открыто наследственное дело. На момент смерти с ним проживали истица ФИО5 и ответчики ФИО3 и ФИО4, что означает фактическое принятие наследства и они являются наследниками первой очереди. Это подтверждается справкой с места жительства. После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ФИО7 <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты>.м. был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления М. Малышевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю. Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер № На данном земельном участке имеется жилой дом обшей площадью <данные изъяты> кв.м., проведена его техническая инвентаризация, имеется технический паспорт, но на кадастровый учёт он не поставлен, что подтверждается уведомлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 обращалась к нотариусу для получения свидетельств о праве на наследство данного имущества, которым было отказано ввиду имеющейся неточности в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, в котором прописана фамилия ФИО11 Кроме того, правоустанавливающего документа на дом не имеется, так как ФИО2 при жизни оформление дома не осуществлял. Таким образом получить свидетельства о праве на наследство по закону не иначе как на основании судебного решения не представляется возможным. Спора между истцом Елисеевой О.В. и ответчиками ФИО3 и ФИО4 по наследованию данного имущества не имеется, между ними достигнуто согласие на оформление права на наследство на имя ФИО6 Девичья фамилия истицы - ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ она в связи с браком изменила фамилию на - Елисеева. ДД.ММ.ГГГГ её супруг изменил фамилию на – ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, а фамилия истицы осталась Елисеева. На основании изложенного просит: включить в состав наследства, открытого после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилой дом обшей площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу ФИО7 <адрес>; признать право собственности в порядке наследования за ФИО5 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилой дом обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>

Ответчик Трунцова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик Трунцова Н.Ф. заявленные исковые требования Елисеевой О.В. признала в полном объеме, пояснив при этом, что исковые требования Елисеевой О.В. признает добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Ответчик Трунцов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик Трунцов С.В. заявленные исковые требования Елисеевой О.В. признал в полном объеме, пояснив при этом, что исковые требования Елисеевой О.В. признает добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Третье лицо нотариус ФИО12 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Относительно включения в наследственную массу земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровый номером № расположенного по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

Действительно в Свидетельство № на право собственности на землю, по которому в собственность ФИО2 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, фамилия правообладателя записана как Транцов.

Однако в судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации с.п. Малая Малышевка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выполнении Закона РСФСР по оплате за землю» организована выдача свидетельств на право собственности и бессрочного (постоянного) пользования землей.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельской администрацией Малая Малышевка <адрес> ФИО2 было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, по которому в собственность ФИО2 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № №

Согласно распоряжению Администрации Маломалышевской волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обновлении адресного хозяйства на территории волости» жилому дому, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что наследодатель ФИО2 на законных основаниях приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровый номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетельство № на право собственности на землю, по которому в собственность ФИО2 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> незаконным не признавалось, земельный участок, в установленном законом порядке не изымался.

Соответственно исковые требования в части включении в наследственную массу данного земельного участка подлежат удовлетворению.

Относительно включения в наследственную массу жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ФИО2, наследодатель возвел жилой дом. На основании Справки Администрации с.п Малая Малышевка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> м, жилой площадью <данные изъяты> м, о чем в материалах дела имеется Справка ЦТИ <адрес> филиала от ДД.ММ.ГГГГ № №

При жизни ФИО2 была произведена реконструкция, в результате которой выполнен холодный пристрой литер а и трасса <адрес>. Увеличилась площадь всех частей здания до <данные изъяты> общая площадь и жилая площадью остались прежние <данные изъяты> м и <данные изъяты> кв м соответственно.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Однако при проведении реконструкции жилого дома по адресу: <адрес> его собственник разрешения на реконструкцию не получал.

Поскольку площадь жилого дома в результате действий собственника увеличилась его действия подпадают под положения ст. 222 ГК РФ в соответствии с которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку - может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты>.м. был предоставлен в собственность ФИО2 на основании Постановления М. Малышевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство № о праве собственности на землю.

Согласно Техническому заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома дальнейшая его эксплуатация возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31.02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выполненная реконструкция жилого дома не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно.

Таким образом, при разрешении вопроса о признании права собственности ФИО2 на данное помещение, суд признает, что соблюдено первое требование ч. 3 ст. 222 ГК РФ о том, что для признания права собственности на самовольную постройку необходимо, что бы земельный участок, где осуществлена постройка, находился в собственности.

Кроме того, судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования в части включении в наследственную массу жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ФИО7 <адрес> подлежат удовлетворению.

Относительно наследования наследственного имущества, после смерти ФИО2, Елисеевой О.В. суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности… наследники одной очереди наследуют в равных долях…

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2, являются супруга - ФИО3, сын - ФИО4, дочь - ФИО5.

Ответчики Трунцова Н.Ф., Трунцов С.В. заявленные исковые требования Елисеевой О.В. признали в полном объеме, пояснив, что исковые требования Елисеевой О.В. признают добровольно, последствия признания иска им разъяснены и понятны, на наследственное имущество после смерти ФИО2 они не претендуют, к нотариусу с заявлением о вступление в права наследования не обращались, восстанавливать срок принятия наследства в судебном порядке, и устанавливать факт принятия наследства не намерены.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2.

В соответствии со справкой о заключении брака, зарегистрирован брак между ФИО6 и ФИО7. После заключения брака жене присвоена фамилия Елисеева.

В соответсвтвии со Свидетельстом о расторжении брака Брак между ФИО7 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. После расторжения брака ей присвоена фамилия Елисеева.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что Елисеева О.В. фактически вступила в наследство, так как на день смерти своего отца – ФИО2 она проживала и была зарегистрирована вместе с ним по одному адресу.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, к Елисеевой О.В. в порядке наследования после смерти отца ФИО2 перешли в собственность вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования Елисеевой О.В. о включении в состав наследства, открытого после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилого дома обшей площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу <адрес> о признании права собственности Елисеевой О.В. в порядке наследования на указанное имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Елисеевой О.В. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом обшей площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> м, расположенные по адресу <адрес>.

Признать за Елисеевой О.В. право собственности, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> м, жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>

Признать за Елисеевой О.В. право собственности, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты>м., кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>

Площадь участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО7 областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.