Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2304/2016 ~ М-1793/2016 от 21.04.2016

Дело № 2-2304/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2016 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Посновой Л.А.

помощника прокурора Тихоненко С.С.

при секретаре Гуртовенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красноярского краевого фонда жилищного строительства к Шмакова Т.В., Хайлов А.С., ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

у с т а н о в и л :

Красноярский краевой фонд жилищного строительства обратился в суд с иском к Шмаковой Т.В., Хайлову А.С., Хайлову Н.С. с требованием о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении мотивируя следующим.

Истец является собственником жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 31 декабря 2015 года. В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и фактически проживают ответчики Шмакова Т.В., Хайлов А.С., Хайлов Н.А. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку их регистрацию и проживание нарушают права истца как сосбственника.

В судебное заседание представитель истца – Лепешонок А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Шмакова Т.В., Хайлов А.С., Хайлов Н.С. в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела направлением судебных извещений по адресу, указанному в иске. При этом, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд по указанному основанию есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – отдела УФМС по Красноярскому краю в Кировском районе г. Красноярска в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому снятие с регистрационного учета производится ими при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим (прекратившим), просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в силу ст. 235 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, невозможность его произвольного лишения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что Красноярский краевой фонд жилищного строительства приобрел в собственность квартиру по <адрес>, принадлежащую Акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищном у кредитованию», оформив договор купли-продажи от 31.12.2015 года и зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке, что следует из свидетельства о государственной регистрации от 28 января 2016 года.

Из пункта 7.5. договора купли-продажи, выписки из домовой книги следует, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы Шмакова Т.В., Хайлов А.С., Хайлов Н.С. Обязанность по выселению и снятию зарегистрированных лиц с регистрационного учета берет на себя покупатель.

Как следует из искового заявления, ответчики Шмакова Т.В., Хайлов А.С., Хайлов Н.С. продолжают проживать в квартире истца, сохраняют регистрацию по вышеуказанному адресу.

17 февраля 2016 года в адрес ответчиков истцом было направлено требование о выселении, в котором последним предлагалось в добровольном порядке выселиться из квартиры в срок до 17 марта 2016 года. Данное требование истца ответчиками исполнено не было.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком в судебное заседание не предоставлено.

Учитывая, что квартира по адресу <адрес> перешла в собственность Красноярского краевого фонда жилищного строительства, при этом ответчики соглашение о пользовании указанным имуществом с собственником не заключали, в добровольном порядке из спорного жилого помещения не выехали, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу у ответчиков Шмаковой Т.В., Хайлова А.С., Хайлова Н.С. прекратилось, и они подлежат выселению из данной квартиры в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства» производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку снятие гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о признании гражданина утратившим (прекратившим) право, и снятие с регистрационного учета по месту жительства производится регистрирующим органом на основании предъявления заявителем вступившего в законную силу решения суда, то вынесения судебного решения по требованию о снятии гражданина с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Красноярского краевого фонда жилищного строительства удовлетворить.

Признать Шмакова Т.В., Хайлов А.С., Хайлов Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Выселить Шмакова Т.В., Хайлов А.С., Хайлов Н.А. из <адрес> в <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Поснова