Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2014 ~ М-148/2014 от 14.04.2014

Дело № 2-196/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 19 мая 2014 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А.. при секретаре Кандараковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетовой Т.В. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, о включении квартиры и земельного участка и земельной доли в состав наследственного имущества,

У с т а н о в и л:

Бекетова Т.В. через своего представителя Томину О.И, действующую на основании доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла РНТ, после смерти, которой открылось наследство, состоящее из помещения, назначение: жилое, вид жилого помещение в многоквартирном доме: квартира, общей площадью <данные изъяты>., этаж на котором расположено помещение: этаж № 1, кадастровый номер: №, и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес которых: <адрес>.

При жизни на вышеуказанное имущество РНТ составила завещание в пользу истицы, удостоверенное главой МО Преображенский сельсовет <адрес> - БВИ и зарегистрированное в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истица намерена надлежащим образом оформить свои наследственные права, однако, во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, поскольку право собственности на квартиру и земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано, из договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного Преображенским сельским Советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., невозможно определить принадлежность данной квартиры наследодателю ввиду отсутствия в договоре подписи покупателя: в свидетельстве о праве собственности на землю не полностью указано имя собственника; не читаема печать, отсутствует почтовый адрес.

Квартира по адресу: <адрес> кв., была передана РНТ в ДД.ММ.ГГГГ г. совхозом им. <адрес> по договору приватизации № 118, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ По неизвестной причине договор РНТ не подписан, однако она желала участвовать в приватизации: у не имелся экземпляр договора, зарегистрированный Преображенским сельским Советом народных депутатов Шарлыкского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, она оплатила за техническое оформление документации по приватизации жилья, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ г.

Право собственности на квартиру в Едином госреестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано не было, однако требования ст.239 ГК РСФСР о регистрации жилого помещения в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, наследодателем были соблюдены.

РНТ с момента передачи ей квартиры и до дня своей смерти проживала в ней постоянно и была зарегистрирована по данному адресу. Она самостоятельно, без чьей-либо финансовой поддержки, несла бремя содержания квартиры. Квартирную плату никому не оплачивала. Притязаний со стороны третьих лиц относительно принадлежности жилого помещения не поступало. РНТ правомерно считала себя собственником квартиры.

Земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> принадлежал РНТ на основании свидетельства на право собственности на землю, что подтверждается справкой администрации сельсовета, основание выдачи которой: похозяйственная книга № лицевой счет № № Иными земельными участками на территории данного сельсовета она не владела, границы земельного участка не изменялись. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, его правообладателем является РНТ, вид права – собственность, правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Поскольку во внесудебном порядке оформить наследственные права невозможно, она вынуждена обратиться в суд с иском, и просит включить, в состав наследственного имущества после смерти РНТ, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Истец Бекетова Т.В., извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовала.

Представитель истца – Томина О.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Бекетовой Т.В. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «Шарлыкский район», извещенный надлежащим образом в судебном заседании не участвовал, представив письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя ответчика, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется в том числе, и путем признания права.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании установлено, что истец обратился в Шарлыкский районный суд с иском о включении квартиры и земельного участка в состав наследственного имущества после смерти РНТ

Из представленного суду копии завещания, удостоверенное главой МО Преображенского сельсовета <адрес> - БВИ и зарегистрированное в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что наследницей по завещанию, после смерти РНТ,. земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> является Бекетова Т.В..

Из представленной копии свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что РНТ умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является РНТ

Из представленной суду копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз им. <адрес> в лице ПМВ передал в собственность РНТ квартиру общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что расчет между сторонами произведен.

Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное мя РНТ, подтверждает, что ей был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения администрации МО Преображенский сельсовет Шарлыкского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 8-р «Об уточнении сведений», в связи с допущенной технической ошибкой при выдаче свидетельства о праве собственности на землю № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,11 га, находящийся по адресу: <адрес>: в строке «фамилия, имя, отчество гражданина, наименование предприятия, учреждения, организации, которым представлен земельный участок, его местонахождение или адрес» читать: «РНТ <адрес>». В строке «целевое назначение использования земель» слова для «сельхоз.угодий» читать: «для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно справки администрации Преображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок площадью 1100 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежал РНТ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, другими земельными участками на территории Преображенского сельсовета не владела, границы земельного участка не изменялись.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Преображенского сельсовета Шарлыкского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., РНТ, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на основании записи в похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ г., договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Преображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., РНТ, умершая ДД.ММ.ГГГГ г., постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу <адрес>.

Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ из УФРС по <адрес> подтверждают, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти РНТ умершей ДД.ММ.ГГГГ., нотариусом <адрес> <адрес> заведено наследственное дело № №. Наследницей по завещанию, принявшей наследство является Бекетовой Т.В.. Ей же выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество наследодателя.

В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни РНТ открыто, добросовестно и непрерывно владела квартирой, земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, о чем имеются сведения в похозяйственных книгах Преображенского сельского совета <адрес>. После ее смерти наследство приняла Бекетова Т.В.

То обстоятельство, что при жизни РНТ не зарегистрировал свои права на объекты недвижимости в УФРС, а правоустанавливающие документы на наследственное имущество не соответствуют требованиям действующего законодательства, не может лишить прав наследников на наследственное имущество.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 1113 ГК РФ, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Учитывая, что на день смерти РНТ принадлежали квартира, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, с открытием наследства вышеуказанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Возражений против заявленных требований не поступило, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Иск Бекетовой Т.В., удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти РНТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира общей площадью <данные изъяты> этаж, на котором расположено помещение: этаж №1; кадастровый номер № и земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, адрес (местоположение) которых: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Росляков