Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8157/2010 ~ М-6355/2010 от 20.08.2010

Дело № 2-8157/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 20 сентября 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Красиковой Л.Н.,

с участием представителя истца Кузнецова В.А.,

представителя Вологодского областного потребительского общества Таганова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Банк М» к Толоконникову Д.В., Вологодскому областному потребительскому обществу (Далее, Общество) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк М»» и Обществом был заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии с лимитом равным 9300000 руб. на пополнение оборотных средств, заемщик обязался возвратить кредит до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить 13% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 12% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – действующей ставки рефинансирования плюс 3,5 процентных пункта, но не менее 14,5% годовых.. В установленные сроки заемщик своих обязательств не исполнил. В соответствии с договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным банком с Толоконниковым Д.В.,в ипотеку банку переданы: здание рынка площадью 188,6 кв.м. с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится здание рынка, площадью 297 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость здания рынка – 430000,00 руб., залоговая стоимость земельного участка – 30300,00 руб.; магазин площадью 147,9 кв.м с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, площадью 267 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 90000,00 руб., залоговая стоимость земельного участка – 27240,00 руб.; помещение магазина площадью 118 кв.м., с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, и не принадлежит Залогодателю ни на праве аренды, ни на праве собственности, рыночная стоимость магазина – 480000,00 руб.; магазин площадью 102,9 кв.м., с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 350 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 110000,00 руб., залоговая стоимость земельного участка – 35700,00 руб.; магазин площадью 95,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 325 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 80000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 33180 руб.; магазин общей площадью 107,6 кв.м., назначение – нежилое, литер – А, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 267 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 50000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 27240,00 руб., здание магазина площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 263 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 450000,00 руб., залоговая стоимость земельного участка 26880,00 руб.; здание магазина площадью 60,3 кв.м., с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 178 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 10000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 18180 руб.; помещение гаража для легковых автомобилей площадью 61,9 кв.м с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится помещение гаража для легковых автомобилей, площадью 186 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 130000,00 руб., залоговая стоимость земельного участка – 17435 руб.; помещение гаража для грузовых автомобилей площадью 50,4 кв.м., с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится помещение гаража для грузовых автомобилей, общей площадью 143 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 110000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 13420 руб.. В соответствии с договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным банком и Вологодским областным потребительским обществом, в ипотеку банку переданы: здание магазина площадью 79,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 11000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 380000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 1122000 руб.; магазин № общей площадью 121,3 кв.м., назначение – магазин, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, площадью 580 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 170000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 59160 руб.. ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк М»» и Обществом был заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии с лимитом равным 11000000 руб. на пополнение оборотных средств, заемщик обязался возвратить кредит до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить 13% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 12% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – действующей ставки рефинансирования плюс 3,5 процентных пункта, но не менее 14,5% годовых.. В установленные сроки заемщик своих обязательств не исполнил. В соответствии с договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку банку переданы следующие объекты недвижимости в Вологодском районе: здание магазина общей площадью 144,8 кв.м., с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 495 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 1260000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 74280 руб.; здание магазина общей площадью 108,3 кв.м., с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 794 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 940000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 95700руб.; здание магазина общей площадью 334,2 кв.м., с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 638 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 1420000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 119100 руб.. В соответствии с договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку банку переданы следующие объекты недвижимости в <адрес>: здание магазина общей площадью 96,9 кв.м., назначение – магазин, литер – А, этажность – 1, подземная этажность – 0, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, и не принадлежит Залогодателю ни на праве аренды, ни на праве собственности, рыночная стоимость магазина – 230000 руб., здание магазина общей площадью 25,7 кв.м., с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 332 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 3000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 19980 руб.; здание магазина общей площадью 284,2 кв.м., с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 1519 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 28000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 77520 руб.; здание магазина общей площадью 405,2 кв.м., с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 1439,41 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 450000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 73440 руб.; здание магазина общей площадью 29,6 кв.м., с условным номером 35:09:18:0:1155н, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 249 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 3000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 12720 руб.; здание магазина общей площадью 291,4 кв.м., с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 1299 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 29000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 66300 руб., здание магазина площадью 59,3 кв.м., с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 129 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 32000 руб., залоговая стоимость земельного участка 6600 руб.. В соответствии с договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку банку переданы следующие объекты недвижимости в <адрес>: магазин общей площадью 113,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговая стоимость магазина – 2923140 руб.; магазин площадью 69,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговая стоимость магазина – 1921020 руб.. В соответствии с договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку банку переданы следующие объекты недвижимости в <адрес>: здание магазина площадью 100,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 623 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночная стоимость магазина – 750000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 56100 руб.. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с Толоконниковым Д.В. был заключен договор поручительства. Требование банка о погашении задолженности не исполнено. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 10961612,60 руб., в том числе: 9300000 руб. основного долга, 1008604,10 руб. начисленных на основной долг процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 451287,67 руб. неустойки, начисленной на сумму просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 201720,82 руб. неустойки, начисленной на сумму просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 12865772,60 руб., в том числе: 11000000 руб. основного долга, 1192972,60 руб. начисленных на основной долг процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 434205,48 руб. неустойки, начисленной на сумму просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 238594,52 руб. неустойки, начисленной на сумму просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 64000 руб.. Обратить взыскание на имущество, переданное истцу в ипотеку по договорам ипотеки.

В судебном заседании представитель истца Кузнецов В.А. исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика с заявленными требованиями не согласился, просил снизить размер неустойки.

Ответчик Толоконников Д.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк М»» и Обществом был заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии с лимитом равным 9300000 руб. на пополнение оборотных средств, заемщик обязался возвратить кредит до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить 13% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 12% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – действующей ставки рефинансирования плюс 3,5 процентных пункта, но не менее 14,5% годовых.. ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк М»» и Обществом был заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии с лимитом равным 11000000 руб. на пополнение оборотных средств, заемщик обязался возвратить кредит до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить 13% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 12% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – действующей ставки рефинансирования плюс 3,5 процентных пункта, но не менее 14,5% годовых..

Указанные кредитные договора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по форме и содержанию соответствует действующему законодательству, которое регулирует отношения по договору кредита - ст.ст. 819, 820 ГК РФ.

Судом установлено, обязательства по исполнению кредитных договоров не выполняются.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредитов и уплаты процентов с Толоконниковым Д.В. были заключены договора поручительства. Договора поручительства по форме и содержанию соответствует действующему законодательству – ст.ст. 329, 361-367 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник.

Согласно 322 и 323 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № заемщик передал банку в потеку принадлежащее Толоконникову Д.В. и заемщику недвижимое имущество по договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным банком с Толоконниковым Д.В., от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным банком и Обществом. Кроме того, в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик передал банку в ипотеку принадлежащее заемщику недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, по четырем договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным банком с Вологодским областным потребительским обществом.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. ст. 50-52, 54 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Судом установлено, что Банк известил поручителя о нарушении условий договора и необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Следовательно, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании выше установленных фактов и приведенных норм закона, с Толоконникова Д.В., Вологодского областного потребительского общества подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 10961612,60 руб., в том числе: 9300000 руб. основного долга, 1008604,10 руб. начисленных на основной долг процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 451287,67 руб. неустойки, начисленной на сумму просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 201720,82 руб. неустойки, начисленной на сумму просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 12865772,60 руб., в том числе: 11000000 руб. основного долга, 1192972,60 руб. начисленных на основной долг процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 434205,48 руб. неустойки, начисленной на сумму просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 238594,52 руб. неустойки, начисленной на сумму просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 64000 руб.. Обратить взыскание на имущество, переданное истцу в ипотеку по договорам ипотеки.

Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 64000 руб..

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Толоконникова Д.В., Вологодского областного потребительского общества в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк М» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 10961612,60 руб. (Десять миллионов девятьсот шестьдесят одну тысячу шестьсот двенадцать рублей 60 копеек).

Обратить взыскание на недвижимое имущество, переданное ОАО «Банк М» в залог по договору об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- здание рынка площадью 188,6 кв.м., назначение – нежилое, литер – А, этажность – 1, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 430000 руб. (Четыреста тридцать тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится здание рынка, общей площадью 297 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 30300 руб. (Тридцать тысяч триста рублей);

- магазин площадью 147,9 кв.м., назначение – нежилое, литер – А, этажность – 1, с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 90000 руб. (Девяносто тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 267 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 27240 руб. (Двадцать семь тысяч двести сорок рублей);

- помещение магазина площадью 118 кв.м., назначение – нежилое, этаж – 1, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 480000 руб. (Четыреста восемьдесят тысяч рублей);

- магазин площадью 102,9 кв.м., назначение – нежилое, литер – А, этажность – 1, с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 110000 руб. (Сто десять тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 350 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 35700 руб. (Тридцать пять тысяч семьсот рублей);

- магазин площадью 95,6 кв.м., назначение – нежилое, литер – А, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 80000 руб. (Восемьдесят тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 325 (Триста двадцать пять) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 33180 руб. (Тридцать три тысячи сто восемьдесят рублей);

- магазин площадью 107,6 кв.м., назначение – нежилое, литер – А, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 50000 руб. (Пятьдесят тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, площадью 267 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 27240 руб. (Двадцать семь тысяч двести сорок рублей);

- здание магазина площадью 53,3 кв.м., назначение – нежилое, литер – А, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 450000 руб. (Четыреста пятьдесят тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 263 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 26880 руб. (Двадцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят рублей);

- здание магазина площадью 60,3 кв.м., назначение – нежилое, литер – А, этажность – 1, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 10000 руб. (Десять тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, площадью 178 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 18180 руб. (Восемнадцать тысяч сто восемьдесят рублей);

- помещение гаража для легковых автомобилей площадью 61,9 кв.м., назначение – гараж, этаж – 1, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 130000 руб. (Сто тридцать тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится помещение гаража для легковых автомобилей, общей площадью 186 (Сто восемьдесят шесть) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 17435 руб. (Семнадцать тысяч четыреста тридцать пять рублей);

- помещение гаража для грузовых автомобилей площадью 50,4 кв.м., назначение – гараж, этаж – 1, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 110000 руб. (Сто десять тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится помещение гаража для грузовых автомобилей, общей площадью 143 (Сто сорок три) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 13420 руб. (Тринадцать тысяч четыреста двадцать рублей);

- здание магазина площадью 79,1 кв.м., назначение – нежилое, литер – А1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 380000 руб. (Триста восемьдесят тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, площадью 11000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 1122000 руб. (Один миллион сто двадцать две тысячи рублей);

- магазин № площадью 121,3 кв.м., назначение – магазин, литер – А, этажность – 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 170000 руб. (Сто семьдесят тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, площадью 580 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 59160 руб. (пятьдесят девять тысяч сто шестьдесят рублей).

Взыскать солидарно с Толоконникова Д.В., Вологодского областного потребительского общества в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк М» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 12865772,60 руб. (Двенадцать миллионов восемьсот шестьдесят пять тысяч семьсот семьдесят два рубля 60 копеек), а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 64000 руб. (Шестьдесят четыре тысячи рублей).

Обратить взыскание на недвижимое имущество, переданное ОАО «Банк М» в залог по договору об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- здание магазина площадью 144,8 кв.м., назначение – нежилое, литер – А, этажность – 1, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1260000 руб. (Один миллион двести шестьдесят тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, площадью 495 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 74280 руб. (Семьдесят четыре тысячи двести восемьдесят рублей);

- здание магазина площадью 108,3 кв.м., назначение – нежилое, литер – А, а, этажность – 1, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 940000 руб. (Девятьсот сорок тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 794 (Семьсот девяносто четыре) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 95700 руб. (Девяносто пять тысяч семьсот рублей);

- здание магазина площадью 334,2 кв.м., назначение – нежилое, литер – А, этажность – 1, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1420000 руб. (Один миллионно четыреста двадцать тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, площадью 638 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 119100 руб. (Сто девятнадцать тысяч сто рублей);

- здание магазина площадью 96,9 кв.м., назначение – магазин, литер – А, этажность – 1, подземная этажность – 0, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 230000 руб. (Двести тридцать тысяч рублей);

- здание магазина площадью 25,7 кв.м., назначение – магазин, литер – А, этажность – 1, подземная этажность – 0, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3000 руб. (Три тысячи рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, площадью 332 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 19980 руб. (Девятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят рублей);

- здание магазина площадью 284,2 кв.м., назначение – магазин, литер – А, этажность – 1, подземная этажность – 0, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 28000 руб. (Двадцать восемь тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 1 519 (Одна тысяча пятьсот девятнадцать) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 77520 руб. (Семьдесят семь тысяч пятьсот двадцать рублей);

- здание магазина площадью 405,2 кв.м., назначение – магазин, литер – А, этажность – 1, подземная этажность – 0, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 450000 руб. (Четыреста пятьдесят тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 1 439,41 (Одна тысяча четыреста тридцать девять целых сорок одна сотая) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 73440 руб. (Семьдесят три тысячи четыреста сорок рублей);

- здание магазина площадью 29,6 кв.м., назначение – жилое, литер – А, этажность – 1, подземная этажность – 0, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3000 руб. (Три тысячи рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 249 (Двести сорок девять) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 12720 руб. (Двенадцать тысяч семьсот двадцать рублей);

- здание магазина площадью 291,4 кв.м., назначение – магазин, литер – А, этажность – 1, подземная этажность – 0, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 29000 руб. (Двадцать девять тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 1 299 (Одна тысяча двести девяносто девять) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 66300 руб. (Шестьдесят шесть тысяч триста рублей);

- здание магазина площадью 59,3 кв.м., назначение – торговое, литер – А, этажность – 1, подземная этажность – 0, с условным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 32000 руб. (Тридцать две тысячи рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, общей площадью 129 (Сто двадцать девять) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 6600 руб. (Шесть тысяч шестьсот рублей);

- магазин площадью 113,3 кв.м., назначение – нежилое помещение, этаж – 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2923140 руб. (Два миллиона девятьсот двадцать три тысячи сто сорок рублей);

- магазин площадью 69,3 кв.м., назначение – нежилое помещение, этаж – 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1921020 руб. (Один миллион девятьсот двадцать одна тысяча двадцать рублей);

- здание магазина площадью 100,3 кв.м., назначение – непроизводственное, литер – А, этажность – 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 750000 руб. (Семьсот пятьдесят тысяч рублей);

- земельный участок, на котором находится магазин, площадью 623 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 56100 руб. (Пятьдесят шесть тысяч сто рублей).

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Кондрашихин

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2010 года.