Решение по делу № 2-1831/2018 ~ М-1150/2018 от 20.04.2018

Решение принято в окончательной форме 29 декабря 2018 г.

Дело № 2-1831/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 г.                       г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., с участием прокурора Сергеевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледневой Галины Викторовны к Ленивкову Ивану Александровичу о выселении, к Ленивковой Екатерине Евгеньевне, Ледневу Евгению Валерьевичу, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Муниципальному казенному предприятию «Информационно-расчетный центр» г. Ярославля об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, встречному иску Ленивковой Екатерины Евгеньевны к Ледневой Галине Викторовне, Ледневу Евгению Валерьевичу, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Муниципальному казенному предприятию «Информационно-расчетный центр» г. Ярославля, ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Леднева Г.В. обратилась в суд с иском к Ленивковой Е.Е., Ледневу Е.В., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Муниципальному казенному предприятию «Информационно-расчетный центр» г. Ярославля, ПАО «Ростелеком» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, предоставленной в пользование по договору социального найма, истец просила определить размер ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц – в размере 1/3 части всех начисленных сумм, обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», МКП «Информационно-расчетный центр» г. Ярославля, ПАО «Ростелеком» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги Ледневой Г.В., Ленивковой Е.Е., Ледневу Е.В. каждому в размере 1/3 доли.

В обоснование исковых требований ссылалась на то, что семейные отношения с ответчиками Ленивковой Е.Е., Ледневым Е.В. прекращены, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто, ответчик Ленивкова Е.Е. уклоняется от участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

В дальнейшем Леднева Г.В. предъявила дополнительно исковые требования к Ленивкову И.А. о выселении из квартиры, мотивируя тем, что ответчик вселился в квартиру в нарушение установленного законом порядка, без согласия нанимателя жилого помещения.

Ленивкова Е.Е. предъявила встречные требования к Ледневой Г.В., Ледневу Е.В., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», МКП «Информационно-расчетный центр» г. Ярославля, ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал» об определении порядка пользования жилым помещением, просила в соответствии со сложившимся порядком пользования квартирой выделить Ленивковой Е.Е. в пользование комнату площадью 10,4 кв.м, Ледневой Г.В. – комнату площадью 16,9 кв.м, Ледневу Е.В. – комнату площадью 16,8 кв.м, определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг пропорционально занимаемой площади, в том числе определить размер участия Ленивковой Е.Е. в оплате исходя из площади занимаемой ею комнаты в размере ? части от общей суммы начислений с выдачей отдельного платежного документа.

Определением суда от 05 декабря 2018 г. производство по делу прекращено в части требований Ледневой Г.В. к ПАО «Ростелеком» об определении порядка оплаты услуги телефонизации.

В судебном заседании Леднева Г.В. свои исковые требования поддержала в остальной части по основаниям, изложенным в иске, возражала против удовлетворения встречных требований Ленивковой Е.Е., ссылаясь на то, что плата за отдельные коммунальные услуги начисляется исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц независимо от фактически занимаемой жилой площади квартиры.

Ленивкова Е.Е. исковые требования Ледневой Г.В. не признала, поддержала встречный иск, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик Леднев Е.В. поддержал исковые требования Ледневой Г.В. о выселении Ленивкова И.А., а также требования об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Ответчик Ленивков И.А., представители ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», МКП «Информационно-расчетный центр» г. Ярославля, ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», представитель третьего лица, территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, поступили письменные отзывы по существу исковых требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца Ледневой Г.В., ответчиков Ленивковой Е.Е., Леднева Е.В., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Ледневой Г.В. к Ленивкову И.А. о выселении подлежат удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Из дела видно, что трехкомнатная <адрес> общей площадью 62,2 кв.м, жилой – 44,1 кв.м (комнаты – 16,9 кв.м, 16,8 кв.м, 10,4 кв.м), по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма Ледневой Г.В., ее сыну Ледневу Е.В., внучке Ленивковой Е.Е. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН, экспликацией, участвующими в деле лицами не оспаривалось.

Как следует из объяснений Ледневой Г.В., Леднева Е.В., Ленивковой Е.Е. в судебном заседании, с 2014 г. в квартире проживает супруг Ленивковой Е.Е., Ленивков И.А. Брак Ленивкова И.А. и Ленивковой Е.Е. зарегистрирован 22 августа 2014 г., прекращен – 17 ноября 2017 г.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что ответчик Ленивков И.А. выехал из квартиры, освободил жилое помещение от проживания и вещей. Доводы Ленивковой Е.Е. о том, что за неделю до судебного заседания Ленивков И.А. выехал из квартиры, представляются несостоятельными. При этом, суд учитывает объяснения Ледневой Г.В., Леднева Е.В., Ленивковой Е.Е. в судебном заседании о том, что Ленивков И.А. проживал в квартире на протяжении нескольких лет, в том числе после прекращения брака с Ленивковой Е.Е., состоял с ней в фактических брачных отношениях, пользовался квартирой, отсутствует в квартире лишь несколько дней, уехал на заработки, в квартире остались принадлежащие ему вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 71 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании Леднев Г.В., Леднев Е.В. настаивали на том, что ответчик Ленивков И.А. вселился в квартиру в нарушение установленного законом порядка, без согласия нанимателя жилого помещения Ледневой Г.В. и члена семьи нанимателя (бывшего члена семьи) Леднева Е.В.

Со стороны ответчиков Ленивковой Е.Е., Ленивкова И.А. суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном.

Ответчик Ленивков И.А. в судебное заседание не явился, не представил суду каких-либо возражений по существу исковых требований. Со стороны ответчика суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что он вселился в квартиру в установленном законом порядке, то есть с письменного согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения. Из пояснений Ледневой Г.В., Леднева Е.В. в судебном заседании следует, что их согласие на вселение Ленивкова И.А. не испрашивалось.

Отсутствие у ответчика регистрации по месту жительства, а также по месту пребывания по адресу: <адрес>, также свидетельствует о том, что при вселении ответчика в квартиру установленный законом порядок вселения не был соблюден.

Суд учитывает также и то обстоятельство, что ответчик обеспечен другим жилым помещением. Согласно справке ОАСР УМВД России по Ярославской области, Ленивков И.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Факт проживания ответчика в спорной квартире в период с 2014 г., а также его участие в расходах по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, сам по себе не является основанием приобретения ответчиком права пользования жилым помещением по договору социального найма и, по мнению суда, не свидетельствует о наличии согласия Ледневой Г.В., Леднева Е.В. на его вселение и проживание на данной жилой площади.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что Ленивков И.А. вселился в квартиру по адресу: <адрес>, в нарушение установленного законом порядка – без согласия Ледневой Г.В. и Леднева Е.В. В связи с этим, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании объяснений Ледневой Г.В., Леднева Е.В., Ленивковой Е.Е. в судебном заседании судом установлено, что семейные отношения между указанными лицами прекращены, они занимают отдельные комнаты в квартире, в том числе Леднева Г.В. пользуется комнатой площадью 16,9 кв.м, Леднев Е.В. – комнатой площадью 16,8 кв.м, Ленивкова Е.Е. – комнатой площадью 10,4 кв.м. Общего хозяйства они не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Ответчик Ленивкова Е.Е. устранилась от участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах дела, на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, Леднева Г.В., Леднев Е.В., Ленивкова Е.Е. вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, суд принимает во внимание положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, разъяснения п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14, количество лиц, проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в квартире и обладающих равными правами в отношении данного жилого помещения, в связи с чем полагает необходимым определить размер участия Ледневой Г.В., Леднева Е.В., Ленивковой Е.Е., каждого, в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

То обстоятельство, что в настоящее время Ленивкова Е.Е. занимает меньшую комнату в квартире площадью 10,4 кв.м, значение для разрешения спора не имеет, не может явиться основанием для уменьшения размера ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг до ? доли, поскольку по смыслу ст. 69 ЖК РФ Леднева Г.В., Леднев Е.В., Ленивкова Е.Е. имеют равные права в отношении всего жилого помещения (квартиры), каждый из них вправе пользоваться всем жилым помещением, в том числе жилыми комнатами и помещениями общего пользования.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, то есть независимо от фактически занимаемой жилой площади квартиры.

Требования Ленивковой Е.Е. об определении порядка пользования жилым помещением, а также порядка оплаты жилья и коммунальных услуг исходя из порядка пользования жилым помещением и площади занимаемых сторонами комнат, направлены на изменение существующего договора социального найма жилого помещения, что не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вместе с тем, положения ст. 247 ГК РФ применению к возникшим правоотношениям сторон не подлежат, поскольку спорная квартира является муниципальной, предоставлена сторонам в пользование по договору социального найма. Следовательно пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с правовыми нормами, регулирующими отношения по договору социального найма.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма.

В силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Таким образом, изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 ЖК РФ не предусмотрено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01 марта 2005 г.), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Частями 2, 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из письменных объяснений АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», а также представленных истцом квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора управления.

20 июня 2017 г. между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» и АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» заключен договор № Я-82-2017 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с п. 1.1.1. которого с 01 августа 2017 г. АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обязано от своего имени и за счет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» осуществлять ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производят расчет и начисление платы за содержание и ремонт, платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также платы за холодное водоснабжение, водоотведение в пользу АО «Ярославльводоканал», платы за коммунальную услугу по электроснабжению – в пользу ПАО «ТНС энерго Ярославль».

МКУ «Информационно-расчетный центр» г. Ярославля самостоятельно (по отдельным квитанциям) производит расчет и начисление платы за наем жилого помещения, ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» - платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - платы за газоснабжение природным газом.

С учетом изложенного, с целью восстановления прав истца Ледневой Г.В., ответчика Ленивковой Е.Е. на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», МКУ «Информационно-расчетный центр» г. Ярославля, ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: г. Ярославль, ул. А. Невского, д. 1, кв. 4, Ледневой Г.В., Ледневу Е.В., Ленивковой Е.Е., каждому, в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части суд оставляет исковые требования Ледневой Г.В., Ленивковой Е.Е. без удовлетворения.

Поскольку АО «Ярославльводоканал» и ПАО «ТНС энерго Ярославль» самостоятельно не производят расчет и начисление платы за коммунальные услуги, у суда нет правовых оснований для возложения на данных ответчиков соответствующей обязанности.

Суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, договора социального найма жилого помещения, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Ленивкова Ивана Александровича из квартиры по адресу: г. Ярославль, ул. А. Невского, д. 1, кв. 4, без предоставления другого жилого помещения.

Определить размер участия Ледневой Галины Викторовны в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли, Леднева Евгения Валерьевича – в размере 1/3 доли, Ленивковой Екатерины Евгеньевны – в размере 1/3 доли.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», МКУ «Информационно-расчетный центр» г. Ярославля, ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, Ледневой Галине Викторовне, Ледневу Евгению Валерьевичу, Ленивковой Екатерине Евгеньевне, каждому, в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части исковые требования Ледневой Галины Викторовны, Ленивковой Екатерины Евгеньевны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина