Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3350/2015 ~ М-3093/2015 от 14.09.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2015 года                                 г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре Галиевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Россельхозбанк» к Кузнецову Е.Е., Жуковскому В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Кузнецову Е.Е., Жуковскому В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований, указав, что ОАО «Россельхозбанк» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил Кузнецову Е.Е. кредит - денежные средства в размере 2 200 000 рублей, под 19 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.1. данного кредитного договора кредит был предоставлен заемщику на приобретение земельного участка и строительство жилого дома на земельном участке. В обеспечение исполнения кредитного договора был заключен договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ Жуковским В.И. В соответствии с п. 3.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдача кредита была произведена в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика №, открытый в банке. Факт выдачи кредита подтверждается следующими документами: расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче Кузнецову Е.Е. денежной наличности в размере 1 800 000 руб.; мемориальный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка по лицевому счету заемщика № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В течение срока действия кредитного договора заемщик систематически допускал неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по ежемесячному своевременному погашению кредита и ежемесячной оплате процентов за пользование кредитом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 2 438 432,86 руб. по оплате основного долга в размере 2 200 000 руб., просроченных процентов 230 186, 31 руб., просроченного штрафа в размере 8 246,55 руб. В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ Кредитор имеет право на получение с заемщика процентов за пользование кредитом в качестве платы за кредит в размере, установленном кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ - 19 % годовых. В связи с неисполнением заемщиками своих обязательств по погашению процентов за пользование кредитом, основного долга в соответствии с графиком, банк вправе взыскать с ответчиков просроченный штраф в сумме 88 246,55 руб. Основанием для привлечения к ответственности поручителя Жуковского В.И. является неисполнение Кузнецовым Е.Е., своих обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с неисполнением Кузнецовым Е.Е. обязательств по кредитному договору ОАО «Россельхозбанк» направил Требование о погашении срочной задолженности, просроченного основного долга по кредиту (об уплате процентов) заемщику № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителю Жуковскому В.И. исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен ипотекой в силу закона приобретенного с использованием кредитных средств земельного участка, указанного в пункте 2.1. данного договора. Предметом залога по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является в соответствии с п.2.1. ст. 2 указанного договора, земельный участок, с разрешенным использованием для строительства дома, общая площадь 600 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, общей стоимостью 400 000,00 руб. Заемщиком представлен отчет независимого оценщика <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым рыночная стоимость земельного участка общей площадью 600,00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 413 000 рублей. Ввиду ненадлежащего исполнения Кузнецовым Е.Е. на себя обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части погашения суммы основного долга, процентов за пользование кредитом Банку был причинен значительный ущерб в сумме образовавшейся задолженности.

        В связи с изложенным, просит суд взыскать солидарно с Кузнецова Е.Е. и Жуковского В.И. пользу АО «Россельхозбанк» денежные средства в размере 2 438 432,86 руб., в том числе:

230 186,31 руб. - просроченные проценты,

2 200 000,00 руб. - основной долг,

8 246,55 руб. - пени (просроченный штраф).

        Взыскать в равных долях с Кузнецова Е.Е. и Жуковского В.И. в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 092,16 руб.

        Обратить взыскание в соответствии с кредитным Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 600,00 кв. м., расположенного по <адрес>, кадастровый №, приобретенного за счет кредитных средств, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере рыночной 413 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о слушании дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики Кузнецов Е.Е. и Жуковский В.И. не явились, извещались в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, отзыв на исковое заявление не представили, возврата корреспонденции не было.

Суд в соответствии с ч. 1. ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 2 данной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ОАО «Россельхозбанк» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил Кузнецову Е.Е. кредит - денежные средства в размере 2 200 000 рублей, под 19 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16-24, 25-29/.

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдача кредита была произведена в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика №, открытый в банке. Факт выдачи кредита подтверждается расходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче Кузнецову Е.Е. денежной наличности в размере 1 800 000 руб. /л.д. 14/, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13/, выпиской по лицевому счету заемщика № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 15/.

Таким образом, условия предоставления кредита были банком соблюдены. В соответствии с п.4.2.1. кредитного договора погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с Графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.2 кредитного договора проценты за пользование кредита уплачиваются ежемесячно. В соответствии с п.4.3 кредитного договора ответчик (заемщик) платежи по возврату кредита, уплате процентов, неустоек (пени и/или штрафов) производятся заемщиком в безналичной форме путем перечисления денежных средств с текущего счета, открытого в ОАО «Россельхозбанк», на счет кредитора. Заемщик обязан к дате совершения каждого платежа по Договору обеспечивать наличие на текущем счете суммы денежных средств, достаточных для совершения такого платежа. Исполнение обязательств заемщика по возврату кредита, уплате процентов и неустоек (пени и/или штрафа) в ином порядке допускается только с письменного согласия кредитора.

Согласно п. 4.5 кредитного договора для ускорения расчетов по договору, заемщик предоставляет кредитору право в даты надлежащего совершения платежей по договору, а также в иные дни, при наличии просроченной задолженности заемщика по договору, в случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов в соответствии с п. 4.7 Договора или в случае досрочного возврата кредита заемщиком в соответствии с п. 4.6 Договора, списывать без распоряжения заемщика в бесспорном/безакцептном порядке с любых счетов заемщика, открытых у кредитора, суммы платежей, подлежащих уплате заемщиком в соответствии с условиями договора (включая платежи по возврату Кредиту, уплате процентов и неустоек (пени и/или штрафов).

В течение срока действия кредитного договора заемщик Кузнецов Е.Е. систематически допускал ненадлежащее исполнение своих обязательств по ежемесячному своевременному погашению кредита и ежемесячной оплате процентов за пользование кредитом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 2 438 432,86 руб. по оплате основного долга в размере 2 200 000 руб., просроченных процентов 230 186, 31 руб., просроченного штрафа в размере 8 246,55 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ Кредитор имеет право на получение с заемщика процентов за пользование кредитом в качестве платы за кредит в размере, установленном кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ - 19 % годовых.

Таким образом, банк имеет право на возмещение процентов в качестве платы за кредитование в силу п.1 ст. 809 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии с п.6.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, заемщик обязуется уплатить неустойку (пени). При этом пени начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату исполнения обязательства.

Таким образом, в связи с неисполнением заемщиками своих обязательств по погашению процентов за пользование кредитом, основного долга в соответствии с графиком, банк вправе взыскать с ответчиков просроченный штраф в сумме 88 246,55 руб.

В соответствии с п. 1,2 ст.363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства,

Ответственность поручителя как солидарного должника в соответствии с п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ обусловлена заключенным с ним договором поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предусмотрена обязанность поручителя отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком в полном объеме, в том числе в сумме основного долга - кредита, процентов за пользование кредитором, процентов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.

Основанием для привлечения к ответственности поручителя Жуковского В.И. является неисполнение Кузнецовым Е.Е., своих обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением Кузнецовым Е.Е. обязательств по кредитному договору ОАО «Россельхозбанк» направил Требование о погашении срочной задолженности, просроченного основного долга по кредиту (об уплате процентов) заемщику № от ДД.ММ.ГГГГл.д. 43-44, 49/, поручителю Жуковскому В.И. исх. № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 45-48/.

Следовательно, солидарно с Кузнецова Е.Е., Жуковского В.И. в пользу АО «Россельхозбанк» подлежат взысканию денежные средства в размере 2 438 432 руб. 86 коп., в том числе: 230 186 руб. 31 коп. – просроченные проценты, 2 200 000 руб. 00 коп. – основной долг, 8 246 руб. 55 коп. – пени (просроченный штраф).

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен ипотекой в силу закона приобретенного с использованием кредитных средств земельного участка, указанного в пункте 2.1. данного договора. Предметом залога по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является в соответствии с п.2.1. ст. 2 указанного договора, земельный участок, с разрешенным использованием для строительства дома, общая площадь 600 кв.м., адрес <адрес>, кадастровый №, общей стоимостью 400 000,00 руб.

Согласно п. 1 ст. 64 ФЗ «Об ипотеке» при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Согласно Отчету о величине рыночной и ликвидационной стоимостей объекта недвижимости, выполненного <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка общей площадью 600,00 кв. м., расположенного по <адрес>, кадастровый № составляет 413 000 рублей /л.д. 53-56/.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст.348, 357 ГК РФ, ст.24.1 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011) «О залоге» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Следовательно, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, взысканию в равных долях с Кузнецова Е.Е. и Жуковского В.И. подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 092 руб. 16 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237, 320 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Кузнецова Е.Е., Жуковского В.И. в пользу АО «Россельхозбанк» денежные средства в размере 2 438 432 руб. 86 коп., в том числе: 230 186 руб. 31 коп. – просроченные проценты, 2 200 000 руб. 00 коп. – основной долг, 8 246 руб. 55 коп. – пени (просроченный штраф).

Взыскать в равных долях с Кузнецова Е.Е., Жуковского В.И. в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 092 руб. 16 коп.

Обратить взыскание в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество – земельный участок общей площадью 600,00 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере рыночной 413 000 руб.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение суда изготовлено 20.11.2015 года.

Председательствующий:                 И.Н. Вельмина