Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2013 ~ М-698/2013 от 10.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

копия

п. Шексна «03» декабря 2013 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

федерального судьи Потапова К.А.,

с участием прокурора Червяковой Т.А.,

при секретаре Зайцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения поселка Шексна к Огурцовой Н.В., Огурцовой Т.И., Огурцову Н.И. и Огурцовой Я.Я. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по платежам,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения п. Шексна обратилась в суд с иском Огурцовой Н.В,, Огурцовой Т.И., Огурцову Н.И. и Огурцовой Я.Я. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по платежам.

В обосновании заявления указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности г.п.<адрес>. Огурцова Н.В. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. На данный период времени у ответчиков образовалась задолженность перед организациями ОАО «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты> руб. и ОАО «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты> руб. Ответчики более шести месяцев не вносят плату на найм жилого помещения. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> обязать УФМС снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> руб., в пользу ОАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Шексна-Водоканал» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснил, что ответчики по договору социального найма проживают в квартире по адресу: <адрес> Длительное время Огурцовы не платят за коммунальные услуги, за тепло более 1 года, за воду – 9 месяцев, долг составляет более <данные изъяты> рублей. Согласно ст. 90 ЖК РФ ответчики подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире в ДД.ММ.ГГГГ сделан ремонт, подведен газ, имеется печное отопление, дополнительное подсобное помещение площадью более 30 кв.м. для хранения дров. Это квартира двухкомнатная, принадлежит на праве муниципальной собственности администрации г.п.п. Шексна, начисления за коммунальные услуги в данной квартире будут меньше, так как установлены счетчики. Ответчики извещались о возможном выселении. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Огурцова Н.В. с исковыми требованиями согласилась, что подтвердила заявлением. Суду пояснила, что она действует как законный представитель Огурцовой Я.Я., которая приходится ей дочерью. Просила суд удовлетворить иск.

Ответчик Огурцова Т.И. с исковыми требованиями согласилась, на удовлетворение иска согласна в полном объеме, что подтвердила заявлением.

Так как было установлено, что ответчик Огурцов Н.И. в настоящее время отбывает наказания в ФКУ ИК № <адрес>, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ направлено судебное поручение в Великоустюгский районный суд о его допросе.

Из протокола судебного заседания Великоустюгского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчик Огурцов Н.И. согласился с исковыми требованиями.

Третье лицо – представитель Управления образования Шекснинского муниципального района суду пояснила, что в ходе обследования жилищно-бытовых условий жилого помещения по адресу: <адрес> было установлено, что в жилом помещении сделан косметический ремонт, установлена сантехника. При этом жилищно-бытовые условия несовершеннолетней Огурцовой Я.Я. ухудшаются, что не соответствует её интересам. Предложили заключить соглашение о погашении задолженности по коммунальным услугам и обязать Огурцову Т.И. также вносить плату за платежи.

Третье лицо – представитель ОАО «Шексна-Теплосеть», будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не просил, отзыва не представил.

Третье лицо – представитель ОАО «Шексна-Водоканал», будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не просил, представил отзыв, в котором указал, что Огурцова Н.В. неоднократно получала уведомления о наличии задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, но мер по погашению задолженности не принимает. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Шексна – Водоканал» и Огурцовой Н.В., был заключен график погашения задолженности по коммунальным платежам, в соответствии с которым она признает, что имеет задолженность. Согласно данному графику Огурцова Н.В. обязуется оплачивать текущие коммунальные платежи ежемесячно, погасить задолженность в течение 18 месяцев. Данные обязательства не исполняются. С исковыми требованиями согласился, считает их законными и обоснованными.

Третье лицо- представитель УФМС России по Шекснинскому району, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представив заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Администрации городского поселения п. Шексна подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно Положениям Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Как указано в п. 7 указанного Постановления право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Огурцова Н.В., согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой отделения УФМС России по Вологодской области в Шекснинском районе от ДД.ММ.ГГГГ № вместе с Огурцовой Н.В. в указанной квартире зарегистрированы: её дочь - несовершеннолетняя Огурцова Я.Я., Огурцова Т.И. и Огурцов Н.И.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 35-АБ № <адрес> находится в собственности муниципального образования г.п.п. Шексна.

Установлено, что ответчики непрерывно, в течение более шести месяцев подряд, без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данные факты подтверждаются выпиской из лицевого счета № ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по оплате отопления составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № ОАО «Шексна-Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения составляет <данные изъяты> рублей.

Как указано в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что администрацией г.п.п. Шексна Огурцова Н.В., как наниматель жилого помещение, неоднократно письменно предупреждались о необходимости погашения задолженности по коммунальным платежам и возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения, однако, мер никаких предпринято не было.

ОАО «<данные изъяты>» Огурцовой Н.В. также направлялись уведомления о задолженности: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые ответчица получала, что подтверждается отметкой о вручении, однако мер никаких не предпринимала. Кроме того, с Огурцовой Н.В. был заключен график погашения задолженности по коммунальным услугам от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному графику Огурцова Н.В. обязуется оплачивать текущие коммунальные платежи ежемесячно, погасить задолженность в течение 18 месяцев. При этом, данные обязательства Огурцовой Н.В. не исполняются по настоящее время.

Общая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб.

Истец готов предоставить ответчикам другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 37, 2 кв.м., т.е. предоставляемая площадь соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно акту осмотра и обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из двух раздельных комнат, прихожей, кухни и туалетной комнаты, жилая площадь помещения составляет 24, 8 кв.м., сделан косметический ремонт, заменены оконные блоки, установлена сантехника, отремонтированы печи, произведена замена электропроводки, установлены счетчик на воду и свет.

Указанная квартира находится в собственности муниципального образования г.п.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> отвечает санитарно – гигиеническим нормам и пригодна для проживания. Кроме того, ответчики в судебном заседании выразили согласие удовлетворение исковых требований и вселение в указанную квартиру.

При таких обстоятельствах имеются основания для расторжения договора социального найма квартиры № в доме № по ул. <адрес> с нанимателем Огурцовой Н.В. и выселения её и членов её семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Ответчики: Огурцова Н.В., Огурцова Т.И., Огурцов Н.И., Огурцова Я.Я. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, т.к. в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом исследованных доказательств, суд считает доказанным факт непрерывного, в течение более шести месяцев подряд, без уважительных причин, не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № дома № по ул. <адрес> Кроме того, наниматель жилого помещения неоднократно предупреждалась и истцом и ресурсоснабжающей организацией о необходимости погашения задолженности и возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения, однако, мер никаких предпринято не было.

Кроме того, имеются основания для взыскания с Огурцовой Н.В., Огурцовой Т.И., Огурцова Н.И. солидарно задолженности за коммунальные услуги: по оплате отопления в сумме <данные изъяты> рублей солидарно, по оплате услуг водоснабжения и водоотведения в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина. Если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения поселка Шексна к Огурцовой Н.В,, Огурцовой Т.И., Огурцову Н.И. и Огурцовой Я.Я. удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Администрацией городского поселения поселка Шексна и Огурцовой Н.В, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Огурцову Н.В,, Огурцову Т.И., Огурцова Н.И. и Огурцову Я.Я. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 37,2 кв.м..

Обязать отделение УФМС по Вологодской области в Шекснинском районе снять Огурцову Н.В,, Огурцову Т.И., Огурцова Н.И. и Огурцову Я.Я. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ОАО «Шексна - Теплосеть» с Огурцовой Н.В., Огурцовой Т.И. и Огурцова Н.И. задолженность по оплате отопления образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей солидарно.

Взыскать в пользу ОАО «<данные изъяты>» с Огурцовой Н.В,, Огурцовой Т.И. и Огурцова Н.И. задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рубля солидарно.

Взыскать с Огурцовой Н.В,, Огурцовой Т.И. и Огурцова Н.И. государственную пошлину в сумме по <данные изъяты> рублей с каждого в доход бюджета Шекснинского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня, следующего после изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья К.А. Потапов