Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2014 ~ М-276/2014 от 04.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2014 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ФЕФЕЛОВОЙ З.С.,

при секретаре РОМАШИНОЙ Е.С.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» КОЖЕВНИКОВОЙ Е.А., действующей на основании доверенности (копия на л.д.24),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-630/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к СЫСОЕВОЙ Т. В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Собственником квартиры <адрес> является СЫСОЕВА Т.В. По данному адресу начисления производятся на собственника.

ООО «Управдом» обратилось в суд с иском к ответчику СЫСОЕВОЙ Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <...> рублей, пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> рублей. Также просят взыскать с ответчика в пользу истца <...> руб. - судебные расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд, расходы по оплате пошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> руб. <...> коп., расходы по оплате расчета задолженности в сумме <...> руб. <...> коп. и <...> руб. <...> коп. расходы по оплате юридических услуг.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управдом» КОЖЕВНИКОВА Е.А. заявленные требования, их основания и размер поддержала в полном объеме, пояснив, что собственником жилого помещения - квартиры <адрес> является СЫСОЕВА Т.В. По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.метров, на одного зарегистрированного - СЫСОЕВУ Т.В. В доме <адрес> выбран способ управления - управляющая компания ООО «Управдом», которая осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию, отоплению и горячему водоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов. Ответчик, игнорируя положения ст.ст.30 153-155 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, не добросовестно выполняет свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени согласно ст.330 ГК РФ.

Ответчик СЫСОЕВА Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства судом своевременно и надлежащим образом извещена, что подтверждается уведомлением о получении судебной повестки и искового материала (л.д.37). Из телефонограммы секретаря судебного заседания следует, что ответчик СЫСОЕВА Т.В. ходатайствовала об отложении дела в связи с ее плохим самочувствием (л.д.39), вместе с тем, доказательств уважительности причин неявки не предоставила, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в ее отсутствие, поскольку при таких обстоятельствах неявка ответчика в судебное заседание признана неуважительной.

Заслушав представителя истца и исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

Тот факт, что ответчик СЫСОЕВА Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), наличие регистрации по месту жительства СЫСОЕВОЙ Т.В. в указанном жилом помещении подтверждается справкой МУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией поквартирной карточки, карточки регистрации и ответом отдела УФМС России по Свердловской области в г.Н.Тагил (л.д.31, 34, 35).

Размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается справками ООО «Расчетный центр-НТ» о начислении платежей и тарифах (л.д.6-14).

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчику пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно (л.д.8-13), обоснованны, соразмерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Каких - либо возражений по предъявленным требованиям ответчиком суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб. <...> коп (л.д.4), расходов по оплате пошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> руб. <...> коп. (л.д.3), по оплате расчета задолженности в сумме <...> руб. <...> коп. (л.д.23) и расходов по оплате юридических услуг в сумме <...> руб. <...> коп. (л.д.22 оборот) признаются судом необходимыми и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Всего сумма судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет <...> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с СЫСОЕВОЙ Т. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> рублей, пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> рублей, а также судебные расходы в общем размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья-                                                                          З.С.ФЕФЕЛОВА