Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3666/2019 от 24.01.2019

Cудья: Жукова С.С. Дело №33-3666/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Лихачевой И.А., Панцевич И.А.,

при секретаре Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 января 2019 года частную жалобу Иванникова П. И. на определение Домодедовского городского суда Московской области от <данные изъяты> о прекращении производства по делу,

заслушав доклад судьи Лихачевой И.А.,

объяснения представителя Иванникова П.И. – Дрожжина М.А.,

УСТАНОВИЛА:

Иванников П.И. обратился в суд с иском к ЖСК «Подмосковье» о признании права собственности на жилые помещения, ссылаясь на то, что <данные изъяты> заключил с ответчиком, от имени которого действовало Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155», договоры об участии в ЖСК <данные изъяты> и <данные изъяты>. По условиям которых после завершения строительства жилого дома он приобретает право на оформление в собственность квартир. Истец выполнил свои обязательства по договорам, строительство жилого дома завершено, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако ответчик свои обязательства по передаче квартир не исполняет.

На основании определения суда от <данные изъяты> к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «СУ-№155».

В судебном заседании представитель истца пояснил, что АО «СУ-№155» находится в стадии банкротства, в связи с чем Иванников П.И. обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении его в реестр кредиторов, и данное заявление принято к производству суда.

Ответчики ЖСК «Подмосковье» и АО «СУ-№155» своих представителей в суд не направили.

Определением суда от <данные изъяты> производство по делу по иску Иванникова П.И. к ЖСК «Подмосковье», АО «СУ-№155» о признании права собственности на жилые помещения прекращено.

Не согласившись с постановленным определением, Иванников П.И. в частной жалобе просит о его отмене, как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия находит их заслуживающими внимания, а определение – подлежащим отмене в части по следующим основаниям.

В соответствии с абз.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пп.1 п.1 ст.134 ГПК РФ (заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке).

Как установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Московской области от <данные изъяты> в отношении АО «СУ-№155» введена процедура банкротства. Решением Арбитражного суда Московской области от <данные изъяты> в отношении АО «СУ-№1555» введена процедура конкурсного производства.

Положениями ГПК РФ, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены специальные гарантии в случае признания должника банкротом.

В соответствии с п.1 ст.201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Иванников П.И. обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований АО «СУ-№155» о передаче жилых помещений, которое принято судом к производству. При таких обстоятельствах, прекращение дела в суде общей юрисдикции по иску Иванникова П.И. к признанному банкротом ответчику АО «СУ-№155» основано на положениях действующего законодательства.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с позицией суда в части прекращения дела в отношении ответчика ЖСК «Подмосковье», к которому истцом предъявлены требования об исполнении обязательств по передаче квартир в собственность, поскольку данных о признании данного юридического лица банкротом не имеется. При этом, выводы суда о том, что ЖСК «Подмосковье» не является застройщиком многоквартирного жилого дома и не нарушал прав истца, являются преждевременными и данные обстоятельства могут быть установлены только при рассмотрении настоящего дела по существу.

Поскольку правовых оснований для прекращения производства по делу в отношении ответчика ЖСК «Подмосковье» у суда не имелось, определение нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене, а дело направлению в суд для рассмотрения в указанной части по существу.

    Руководствуясь ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Домодедовского городского суда Московской области от <данные изъяты> в части прекращения производства по делу <данные изъяты> по иску Иванникова П. И. к ЖСК «Подмосковье» о признании права собственности на жилые помещения отменить.

Дело возвратить в тот же суд для рассмотрения по существу в указанной части.

Председательствующий:

Судьи: