Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4801/2015 ~ М-2917/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-4801/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                         30 апреля 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Сергеевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыкиной Е. К. к Скулябиной Е. П., Швыдкой Н. П., ОАО «Фрязиново» об определении порядка пользования жилым помещением, разделении начислений,

УСТАНОВИЛ:

Цыкина Е.К. обратилась в суд, мотивируя тем, что вместе с Скулябиной Е.П., Швыдкой Н.П. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, при этом зарегистрированы по указанному адресу истец, ее бывший супруг ФИО3, двое их несовершеннолетних детей, а также Скулябина Е.П. Истец имеет намерение переехать в спорную квартиру для дальнейшего проживания в ней, желает нести бремя содержания имущества в размере принадлежащей ей доли имущества, при этом Скулябина Е.П., Швыдкая Н.П. полагают, что Цыкина Е.К. должна оплачивать ? коммунальных платежей, поскольку Швыдкая Н.П. по указанному адресу не зарегистрирована.

Просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользовании истца, ее бывшего супруга и несовершеннолетних детей комнату площадью 17,4 кв.м, Скулябиной Е.П. и Швыдкой Н.П. комнаты площадью 17,5 кв.м и 11,3 кв.м, определить доли собственников по оплате коммунальных услуг, обязать ОАО «Фрязиново» заключить соглашение и производить раздельные начисления, взыскать с Скулябиной Е.П. и Швыдкой Н.П. расходы по оплате государственной пошлины.

Истец, представитель третьего лица ФИО3 по доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в квартире установлены счетчики водопотребления, считает, что плата за потребленную воду должна начисляться и истцу.

Ответчики, представитель ответчика ОАО «Фрязиново» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не проинформирован.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.    

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Установлено, что Цыкина Е.К. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру являются Скулябина Е.П., Швыдкая Н.П.

Согласно техническому паспорту на квартиру в многоквартирном доме, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеются три отдельные жилые комнаты площадью 17,4 кв.м, 17,5 кв.м и 11,3 кв.м.

Также установлено, что ФИО9 в указанной квартире не зарегистрирована и не проживает, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что предложенный истцом порядок пользования жилым помещением не нарушает права сособственников и определен с учетом принадлежащих истцу и ответчикам долей, при этом со стороны ответчиков не представлено возражений по предложенному истцом порядку пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, и полагает необходимым определить порядк пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование истца ее бывшего супруга и несовершеннолетних детей комнату площадью 17,4 кв.м, ответчикам - комнаты площадью 17,5 кв.м и 11,3 кв.м, места общего пользования - кухню, ванную комнату, санузел, коридор, шкаф и балкон оставив в общем пользовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Кроме того, согласно частям 1-3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, установленный порядок пользования жилым помещением, суд полагает правомерным определить долю Цыкиной Е.К. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально занимаемой жилой комнате, а также в размере 1/3 части по оплате мест общего пользования, долю Скулябиной Е.П., Швыдкой Н.П. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально выделенным комнатам, а также в размере 2/3 части по оплате мест общего пользования.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 26.03.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пунктом 67 указанных Правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым возложить на ОАО «Фрязиново» обязанность выставлять отдельные квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> истцу и иным собственникам квартиры.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив Цыкиной Е. К. и членам ее семьи: ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 в пользование комнату площадью 17,4 кв.м, Скулябиной Е. П., Швыдкой Н. П. - комнаты площадью 17,5 кв.м и 11,3 кв.м. Кухню, ванную комнату, туалет, коридор, шкаф, балкон оставить в общем пользовании.

Определить долю Цыкиной Е. К. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально занимаемой комнате площадью 17,4 кв.м и в размере 1/3 доли по оплате мест общего пользования.

Определить долю Скулябиной Е. П., Швыдкой Н. П. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес> пропорционально занимаемым комнатам, общей площадью 28,8 кв.м и в размере 2/3 доли по оплате мест общего пользования.

Обязать ОАО «Фрязиново» выставлять раздельные счета на оплату содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> на имя Цыкиной Е. К. в размере пропорционально занимаемой жилой площади - 17,4 кв.м и по оплате мест общего пользования в размере 1/3 доли, на имя Скулябиной Е. П., Швыдкой Н. П. пропорционально занимаемой жилой площади 28,8 кв.м и по оплате мест общего пользования в размере 2/3 доли.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Л.К. Молокова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ