Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3132/2021 ~ М-1715/2021 от 24.02.2021

                                                                                         2-3132/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Павловой И.М.,

при секретаре                                         Лариной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева Сергея Александровича к Макаркиной Марине Анатольевне об определении порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гордеев С.А. обратился в суд с иском к ответчице Макаркиной М.А. об определении порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками, просил: определить порядок пользования жилым домом общей площадью 28,9 кв.м к№№ по адресу: АДРЕС, между собственниками – Гордеевым С.А.и Макаркиной М.А.; предоставить в пользование Гордеева С.А. помещение лит. «а1», состоящее из двух остекленных веранд общей площадью 12,3 кв.м; предоставить в пользование Макаркиной М.А. помещение лит. «а2», состоящее из трех остекленных веранд общей площадью 29,4 кв.м; определить порядок пользования общими помещениями: лит. «А», состоящим из двух помещений –жилой и кухни общей площадью 28,9кв.м и лит. «а», состоящим из двух холодных пристроек, общей площадью 17,4кв.м; определить порядок пользования служебными (хозяйственными) постройками в виде бани – лит. «Г7,Г8», находящимися на линии раздела земельных участков.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Сторонам на праве собственности принадлежит жилой дом 28,9 кв.м к№№ по адресу: АДРЕС, по ? доле каждому.

Гордееву С.А. принадлежит земельный участок по указанному выше адресу с кадастровым номером № площадью 995 кв.м., Макаркиной М.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 995 кв.м. Земельные участки сторон состоят на кадастровом учете, границы определены.

Согласно поэтажному плану жилой дом состоит из следующих помещений: лит. «А», состоящего из двух помещений – жилой и кухни, общей площадью 28,9кв.м; лит. «а2», состоящего их трех остекленных веранд, общей площадью 29,4кв.м; лит. «а», состоящего из двух холодных пристроек общей площадью 17,4 кв.м; ли. «а1», состоящего из двух остекленных веранд, общей площадью 12,3 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером № и с кадастровым номером № расположен жилой дом (лит.А,а,а1,а2) и следующие вспомогательные строения: лит. «Г» - навес, лит. «Г1» - сарай, лит. «Г2» - теплица, лит. «Г3» - туалет, лит. «Г4» - птичник, лит. «Г6» - старый туалет, лит. «Г7,Г8» - баня. На вспомогательные строения и сооружения, перечисленные выше право собственности за сторонами не зарегистрированы.

Между истцом и ответчицей имеются стойкие неприязненные отношения и по этой причине между ними постоянно возникает спор о порядке пользования земельным участком и жилым домом.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ сел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

    В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что Гордееву С.А. и Макаркиной М.А. на праве собственности принадлежит жилой дом 28,9 кв.м к№№ по адресу: АДРЕС, по ? доле каждому.

Гордееву С.А. принадлежит земельный участок по указанному выше адресу с кадастровым номером № площадью 995 кв.м., Макаркиной М.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 995 кв.м. Земельные участки сторон состоят на кадастровом учете, границы определены.

Согласно поэтажному плану жилой дом состоит из следующих помещений: лит. «А», состоящего из двух помещений – жилой и кухни, общей площадью 28,9кв.м; лит. «а2», состоящего их трех остекленных веранд, общей площадью 29,4кв.м; лит. «а», состоящего из двух холодных пристроек общей площадью 17,4 кв.м; ли. «а1», состоящего из двух остекленных веранд, общей площадью 12,3 кв.м.

В силу ч.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

        На земельном участке с кадастровым номером № и с кадастровым номером № расположен жилой дом (лит.А,а,а1,) и следующие вспомогательные строения: лит. «Г» - навес, лит. «Г1» - сарай, лит. «Г2» - теплица, лит. «Г3» - туалет, лит. «Г4» - птичник, лит. «Г6» - старый туалет, лит. «Г7,Г8» - баня.

Лит. а2 является самовольной постройкой, разрешение на строительство которого не предъявлено.

Гордеев просит определить порядок пользования жилым домом лит. А, лит., а так же    определить порядок пользование лит.а1,а2, выделив ему лит. а1, а Макаркиной М.А. самовольную постройку лит. а2. Определить порядок пользования лит. Г7,Г8.

На вспомогательные строения и сооружения, перечисленные выше право собственности за сторонами так же не зарегистрированы.

           Апелляционным определением Московского областного суда от 14.12.2020г. удовлетворен иск Макаркиной М.А. к Гордееву С.А. о прекращении права долевой собственности, изменении границ земельных участков, согласно которого, право долевой собственности Макаркиной М.А. в размере ? на жилой дом площадью 28.0 кв.м.. с К№ № по адресу: АДРЕС прекращено, данная доля передана Гордееву С.А., последний обязан выплатить Макаркиной М.А.    денежную компенсацию за ? долю в сумме 330 949,5 руб. так же данным судебным актом установлены границы земельных участков истца и ответчика.

    Таким образом, судом установлено, что истец Гордеев С.А., просит определить порядок пользования между сторонами недвижимым имуществом, в отношении которого уже произведен раздел, что не допускается законом.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гордеева Сергея Александровича к Макаркиной Марине Анатольевне об определении порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

               Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2021года.

               Судья: