Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2558/2015 ~ М-2453/2015 от 28.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 декабря 2015 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2558/2015 по иску Гилёвой Н.А. к Гизбрехт Э.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гилёва Н.А. обратилась в суд с иском к Эрих-Либхард-Мари Вальтеровичу, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.А. и Б.В.В. приобрели у Г.В.В. и Ш.В.В, в частную равно-долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По настоящее время из спорной квартиры с регистрационного учета не снялся Ш.В.В,, который сменил половую принадлежность и фамилию на Эрих-Либхард-Мария Вальтерович, несмотря на то, что согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры он обязался сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире до сир пор значится зарегистрированным ответчик, который являлся одним из собственников. С момента отчуждения жилого помещения ответчик в данной квартире не проживает и не появляется. Коммунальные платежи не оплачивает. После смерти родителей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец является полноправным наследником объекта права на спорную квартиру, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права.

Судом к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел УФМС России в Ленинском районе г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Истец в судебном заседании заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между Е.С.Л., Г.В.В.., Ш.В.В,, с одной стороны, и Б.А.А. Б.В.В. с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п. 4 договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире зарегистрированы собственники: Ш.В.В,, Г.В.В. которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую площадь в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании записи акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.В.В, переменил имя на Гизбрехт Э.В.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Б.В.В. завещает дочери Гилёвой Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Б.В.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь – Гилева Н.А. Наследство состоит из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гилёвой Н.А. о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что также подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Гизбрехт Э.В.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик добровольно распорядился своей собственностью, продав квартиру по <адрес> Б.А.А. и Б.В.В. по договору купли-продажи, в силу ст.235 Гражданского Кодекса РФ его право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчика.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после ее отчуждения собственниками; отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по <адрес> приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Гилёвой Н.А. о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гилёвой Н.А. удовлетворить.

    Признать Гизбрехт Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой под № <адрес>.

Заочное решение может быть отменено тем же судом по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, поданного в течение 7 дней со дня получения заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено судом 07 декабря 2015 года.

Председательствующий