Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1815/2010 ~ М-913/2010 от 08.04.2010

Дело Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 07 июня 2010 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: В.М. Барсукова

при секретаре: Т.А. Степановой,

При участии:

Представителя истца: Д (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года),

рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном производстве, гражданское дело по иску М к Н о признании прекратившей право пользования жильем, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М, обратилась в суд с иском к Н с требованиями признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. В квартире зарегистрирована ответчица Н, которая с момента покупки и до настоящего времени не проживает в указанной квартире, в квартиру не вселялась, членом семьи истца не является. С регистрационного учета ответчик не снялась, регистрация ее препятствует осуществлению истцом права собственности на дом.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ответчица на момент приобретения квартиры истцом, в квартире не проживала, вселиться не пыталась, где она находится сейчас, истец не знает.

Ответчик, извещенная судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила.

Представитель истца против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства не возражала.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства по делу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, квартира, по адресу ..., ... ... зарегистрирована на праве собственности за истцом, М. Данные обстоятельства установлены судом на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от Дата обезличена года согласно которых данная квартира зарегистрирована за М на праве собственности.

Ответчик Н, в квартире по адресу: ..., ... ... не проживает, общего хозяйства с истцом и членами его семьи не вела и не ведет, членом ее семьи не является, в то же время, ответчик зарегистрирована по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу. Данные обстоятельства установлены судом на основании объяснений представителя истца, которым у суда нет оснований не доверять, поскольку они подтверждаются совокупностью доказательств, исследованных судом в судебном заседании, в том числе: выписками из домовой книги Финансово-лицевого счета от Дата обезличена года и Дата обезличена года, согласно которых ответчик зарегистрирована по адресу: ..., ... ... с Дата обезличена года. Из договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, что спорная квартира продана М С, Н. При этом стороны договора (п. 7 Договора) было предусмотрено обязательство по снятию с регистрационного учета в данной квартире Н и Н из чего следует, что указанные лица, после продажи квартиры утрачивали право пользование квартирой.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом объективно установлено, что ответчик, являясь членом семьи бывшего собственника, после продажи квартиры, прекратила право пользование спорной квартирой, членом семьи истца не является, в доме по адресу: ..., ... ..., не проживает.

При установленной судом совокупности обстоятельств, сам по себе факт сохранении регистрации ответчика в данной квартире, что следует из выписки из домовой книги квартиры по адресу: ..., ... ... и справки Адресно-справочной работы УФМС России по ... не может свидетельствовать о сохранении ответчиком прав пользования указанным жилым помещением, поскольку в соответствие с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П, наличие регистрации по месту жительства не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 11 ЖК РФ, предусматривающая способы защиты жилищных прав, предусматривает возможность защиты права путем признания права, но при этом не содержит исчерпывающего перечня способов защиты жилищных прав граждан, что позволяет заключить, что истцом могут быть заявлены требования о признании лица, не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением, в случае, если основания приобретения данного права не возникали либо прекратили свое действие. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствие со ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать Н, Дата обезличена года рождения прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ... .... Взыскать с Н, Дата обезличена года рождения в пользу М, Дата обезличена года рождения 200 (двести) рублей госпошлины.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Н, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение, или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: В.М.Барсуков.