Решение по делу № 2-73/2012 (2-3183/2011;) ~ М-3328/2011 от 27.10.2011

Дело № 2-73/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2012 года                                                        г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Борисовой Я.Ф.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Т.А. к Никитину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Никитина Т.А. обратилась в суд с иском к Никитину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Никитиным Н.А., который впоследствии был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеются две дочери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Никитина Т.А., Никитин Н.А., ФИО2 и ФИО3 Указанная квартира была предоставлена Никитину Н.А. по договору социального найма, заключенного с Администрацией г.о. Железнодорожный. ДД.ММ.ГГГГ истица вместе с ответчиком приобрели квартиру по адресу: <адрес>, однако в связи с тем, что Никитин Н.А. находился под следствием, квартира была оформлена на его мать. После ремонта в указанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ году Никитина Т.А., Никитин Н.А. и младшая дочь ФИО3 переехали в квартиру по адресу: <адрес>. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> осталась проживать старшая дочь ФИО2, однако истица фактически жила на два дома, вела хозяйство в обеих квартирах, оплачивала коммунальные услуги. Таким образом, еще в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик вывез все свои личные вещи из квартиры по адресу: <адрес>. После расторжения брака между сторонами была достигнута устная договоренность, что Никитина Т.А. не будет претендовать на квартиру по адресу: <адрес>, а ответчик снимется с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, куда после расторжения брака переехали истица с ФИО3 Ответчик до настоящего времени в квартиру не вселялся, в ней нет его личных вещей. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году Никитину Н.А. Министерством обороны Российской Федерации было предоставлено на семью из четырех жилое помещение по адресу: <адрес>. Фактически после расторжения брака ответчик стал агрессивно относиться к бывшей семье, отказался сняться с регистрационного учета. Считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права, ей приходится самой оплачивать коммунальные услуги, в том числе за Никитина Н.А.

Просит суд признать Никитина Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Никитина Т.А. на иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик Никитин Н.А. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Московской области в г.Железнодорожном в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что она является подругой истицы. Никитина Н.А. знает. В спорной квартире бывает часто, ответчика в квартире не видела, его вещей тоже. На праздниках, которые они отмечают вместе, Никитина Н.А. не видела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают наравне с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец Никитина Т.А. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Никитиным Н.А., который впоследствии был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № От брака имеются две дочери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Никитина Т.А., Никитин Н.А., ФИО2 и ФИО3 (л.д.№). Указанная квартира была предоставлена Никитину Н.А. по договору социального найма, заключенного с Администрацией г.о. Железнодорожный. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, после расторжения брака не пытался вселиться в квартиру. Из акта, составленного сотрудниками ООО «Созидание» следует, что Никитин Н.А. в квартире по адресу: <адрес> отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ года и не посещает ее, что подтверждено соседями ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. №).

Регистрация Никитина Н.А. по месту жительства в квартире нарушает права истицы, в частности она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за непроживающего в квартире лица, следовательно, истица вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Учитывая, что ответчик выехал на другое место жительства в ДД.ММ.ГГГГ году, до настоящего времени в квартире не появлялся, брак с истцом прекращен, отсутствие его в спорной квартире носит постоянный и добровольный характер, необходимость проживания в спорной квартире со стороны ответчика судом не установлена, суду ответчиком не представлено доказательств исполнения им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает необходимым иск удовлетворить и признать Никитина Н.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Т.А. к Никитину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Никитина Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Никитина Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано и опротестовано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья                                                         Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 22 марта 2012 года