Решение по делу № 2-146/2013 ~ М-8/2013 от 09.01.2013

                                 К делу № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.02. 2013 года                                                                             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

При секретаре                                Татлок А.Ж.

С участием истца Борцова С.В.

С участием ответчиков Нерсисян Т.Л., Сергеева Л.Б., Сергеевой О. Л.

С участием третьего лица Вартановой А.Г.

С участием помощника прокурора Тахтамукайского района- Федасова А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борцова С. В. к Нерсисян Т. Л., Сергееву Л. Б., Хачатрян (Сергеевой) А. П., Сергеевой З. Л., Сергеевой О. Л., Сергеевой П. Л. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Борцов С.В. обратился в суд с иском к Нерсисян Т. Л., Сергееву Л. Б., Хачатрян(Сергеевой) А. Б., Сергеевой З. Л., Сергеевой О. Л., Сергеевой П. Л. о выселении, указав в обосновании иска, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ему, его сестре Нагорной И.В. и брату Борцову М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>.

Решением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между мной, Нагорной И.В. и Борцовым М.В. был произведен реальный раздел вышеуказанного имущества. Решение суда вступило в законную силу               ДД.ММ.ГГГГ г. Однако до настоящего времени упомянутое судебное решение не исполнено сторонами, поскольку ни истец, ни другие собственники общедолевой собственности до сих пор не приняли мер к выделу в натуре присужденного имущества и к регистрации своего права собственности на выделенные части дома и приусадебного участка.

Согласно сведениям из ЕГРП до сих пор за истцом и за Борцовым М.В. зарегистрировано право собственности на доли в вышеуказанных объектах недвижимости. Нагорная И.В. вообще не регистрировала свое право собственности на унаследованное имущество.

Без его ведома, и согласия ответчики Нагорная И.В. и Борцов М.В. вселили в вышеуказанный дом посторонних лиц - ответчиков Нерсисян Т.Л. Сергеева Л.Б., Хачатрян А., Сергееву З.Л., Сергееву О.П. и Сергееву П.А., которые как сособственнику дома, препятствуют ему в пользовании упомянутым домом. Никакой сделки с указанными ответчиками не совершали.

Считает, что восстановление его прав, нарушенных ответчиками, возможно путем выселения ответчиков Нерсисян Т.Л., Сергеева Л.Б., Хачатрян А, Сергееву З.Л., Сергееву О.Л. и Сергееву П.Л. из жилого дома по адресу: <адрес> возложение на ответчиков Нерсисян Т.Л., Сергеева Л.Б., Хачатрян(Сергееву)А.П, Сергееву З.Л., Сергееву О.Л. и Сергееву П.Л. обязанности освободить от своего имущества жилой дом и приусадебный участок по вышеуказанному адресу. Просит суд выселить ответчиков Нерсисян Т.Л., Сергеева Л.Б., Хачатрян (Сергееву)А.П, Сергееву З.Л, Сергееву О.Л. и Сергееву П.Л. из жилого дома по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом были исключены из числа ответчиков Нагорная И.В., и Борцов М.В., поскольку они не являются надлежащими ответчиками, собственником квартиры № по <адрес> в котором проживают ответчики С. Л.Б., Хачатрян (Сергеева)А.П, Сергееву О.Л. является Вартанова А.Г., которая была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. При этом пояснил суду, что ответчики нарушают его права на неприкосновенность жилья. Никаких сделок с ответчиками он не заключал. Просил выселить ответчиков с домовладения       <адрес>.

Ответчики Нерсисян Т. Л., Сергеева Л.Б. Сергеевой О. Л. в судебном заседании с иском не согласились и пояснили суду, что они проживают по адресу <адрес> который был приобретен по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Борцовым М.В., Нагорной И.В. собственником дома значится                      Вартанова А.Г. и с её согласия они там проживают, истец отношения к <адрес> не имеет. Истец                Борцов С.В. имеет отдельный вход в свою половину дома, общим является только двор. Также пояснили, что Нерсисян Т.Л., Сергеева З.Л.,                 Сергеева О.Л. не проживают в этом доме, у них свои семьи и проживают отдельно. Просили отказать в иске в полном объеме.

Ответчики Хачатрян (Сергеева)А.П., Сергеева З.Л, Сергеева П.Л. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Вартанова А.Г. с иском не согласилась и пояснила суду, что она является собственником <адрес> на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ. С её согласия в доме живет её родственник со своей семьей. Никакого отношения к этому дому истец не имеет. Просила в иске отказать.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения не подлежащими удовлетворению, в иске просил отказать, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании согласно решения Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения № по <адрес>, по которому Борцову С.В. выделена 1/3 доля жилого дома и земельного участка, за Борцовым М.В. и Нагорной И.В. выделено в общедолевую собственность 2/3 доли жилого дома и земельного участка. Распоряжением главы администрации МО «Южный округ» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с реальным разделом домовладения по <адрес> были присвоены новые административные адреса, домовладению Борцова С.В присвоен адрес <адрес>, домовладению Борцова М.В.,Нагорной И.В. присвоен новый административный адрес <адрес> квартир 2. Этим же распоряжением Борцову С.В., Борцову М.В., Нагорной И.В. рекомендовано зарегистрировать свое право собственности на вновь образованные участки. Свое право собственности на вновь образованные участки были зарегистрированы в установленном законом порядке Борцовым М.В. и Нагорной И.В.

На основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Борцов М.В. и Нагорная И.В. свою 2/3 долю спорного домовладения продали Вартановой А.Г. и новым собственником домовладения по <адрес> стала Вартанова А.Г.

Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истец Борцов С.В. никогда не являлся собственником домовладения, расположенного <адрес>, следовательно, у истца Борцова С.В. не имеется оснований, предусмотренных жилищным законодательством для выселения ответчиков.

При этом судом установлено, что проживание ответчиков в <адрес> не нарушает права истца Борцова С.В. как собственника жилого помещения по адресу <адрес>, не исключает возможность использования истцом принадлежащей ему домовладения для собственного проживания. Доказательств, достоверно подтверждающих обратное, истцом суду не представлено.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец не вправе требовать выселения ответчиков из домовладения, поскольку ответчики в его домовладении не проживают, членами семьи истца не являются, проживают в <адрес> собственником которого является Вартанова А.Г.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Борцова С.В. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Борцова С. В. к Нерсисян Т. Л., Сергееву Л. Б., Хачатрян (Сергеевой) А. П., Сергеевой З. Л., Сергеевой О. Л., Сергеевой П. Л. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея суд через Тахтамукайский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивировочного решения.

Председательствующий судья                                                        В.В. Шепель