Решение от 28.08.2020 по делу № 2-332/2020 от 13.05.2020

Дело № 2-332/2020

30RS0014-01-20209-000481-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 28 августа 2020 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Анисимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суховеевой Н.А. к Сейтназаровой Л.В., Аншакову А.А. о признании имущества общедолевым, права собственности на 1/2 долю, исключении доли из наследственной массы,

установил:

Суховеева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сейтназаровой Л.В., Аншакову А.А. о признании имущества общедолевым, права собственности на 1/2 долю, исключении доли из наследственной массы, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она познакомилась с ФИО2, в это же время стали проживать совместно и проживали вмести до его смерти, все по время вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, запись № от ДД.ММ.ГГГГ В ноябре 2016 года, между ними возникла ссора, в результате чего ФИО2 подал заявление в суд о расторжении брака. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Харабалинекого района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между был расторгнут. Однако, позже они помирились и продолжили совместную семейную жизнь и ведение общего хозяйства. Решение суда о расторжении брака в органы ЗАГС не подавали, отметки в паспорте о расторжении брака не ставили, о чем свидетельствуют копии паспортов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается справкой о смерти <данные изъяты> о т ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом Астраханской нотариальной палаты ФИО12 заведено наследственное дело. Наследниками являются ответчики Сейтназарова Л.В. и Аншаков А.А.. Все наследники обратились с заявлениями о принятии наследства к нотариусу. В наследственную массу вошло следующе имущество: земельный участок кадастровый №, с находящимся на нем жилым домом, кадастровый № расположенным по адресу: <адрес>. Между тем, указанное выше имущество, а именно: земельный участок с находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, было приобретено истцом и ФИО2 совместно в феврале 2013 года. Указанное выше имущество было приобретено ими на совместные средства, которые они копили, начиная с 2011 года, вклад каждого из них в покупку данного дома и земельного участка составил по 500000 рублей личных средств. Они изначально договорились, что в покупку дома и земельного участка каждый из них вносит половину от его стоимости и указанное имущество будет общей собственностью. Для того, чтобы накопить нужную сумму денежных средств, она продала земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за 200000 рублей. 50000 рублей она накопила со своей заработной платы, а оставшиеся 250000 рублей ей пришлось взять в долг по договору займа. Её супруг, также внес 500000 рублей - половину от стоимости земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Таким образом каждый из них внес по 500000 рублей для создания общей собственности, а именно на покупку земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Они изначально договорились, что указанный выше земельный участок с домом будут приобретать в общую долевую собственность, по 1/2 доли за каждым, однако в день оформления сделки купли-продажи она чувствовала себя очень плохо и не смогла присутствовать при подписании договора. Сделку они решили не отменять и подписывать договор купли-продажи пошёл супруг ФИО2 Данный факт её абсолютно не смутил, так как на тот момент они уже длительное время проживали совместно и считали все покупки, которые совершали, общими. На протяжении всех прожитых вместе с ФИО2 лет покупку вышеуказанного дома и земельного участка они считали совместной, а имущество общей собственностью. Просит признать земельный участок с кадастровым № с расположенным на нем жилым домом (кадастровый №), находящиеся по адресу: <адрес> общей собственностью Суховеевой Н.А. и ФИО2, определить доли Суховеевой Н.А. и ФИО2 равными; исключить из наследственной массы оставшейся после смерти ФИО2 1/2 долю жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>; признать за Суховеевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО9 и ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Аншаков А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что его сын ФИО2 и Суховеева Н.А. совместно приобрели дом, он подтверждает, что Суховеевой Н.А. давал в долг 250 тысяч рублей, под расписку, для приобретения дома.

Ответчик Сейтназарова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав, что спорное домовладение ФИО2 было приобретено до регистрации брака с Суховеевой Н.А. в личную собственность, доказательств того, что между ФИО2 и Суховеевой Н.А. была договоренность о приобретении домовладения в общую собственность стороной истца не представлено, к показаниям свидетелей просит отнестись критически.

Третье лицо нотариус нотариального округа «Харабалинский район» Астраханской области ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и заблаговременно, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Выслушав представителей истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 10, пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.05.1995 № 26-О, правовое регулирование брачных отношений в РФ осуществляется только государством, которое на законодательном уровне не признает незарегистрированный брак.

Таким образом, периодом формирования общей совместной собственности супругов является официальное заключение и нахождение в браке.

При разрешении споров, связанных с имущественными отношениями лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, применяются положения гражданского законодательства.

Так, глава 14 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, глава 16 ГК РФ - регулирует вопросы общей собственности.

Согласно пункту 4 статьи 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Суховеева Н.А. и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в фактических брачных отношениях, проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В указанный период времени, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>.

Указанный договор в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной Службы по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Суховеева Н.А. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Суховеевой Н.А. зарегистрирован брак.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Харабалинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и Суховеевой Н.А. расторгнут, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.

После смерти ФИО2 нотариусом заведено наследственное дело №.

Наследство приняли наследники первой очереди: отец – Аншаков А.А., дочь – Сейтназарова Л.В.

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, истец Суховеева Н.А. ссылается на то, что жилой дом и земельный участок были приобретены ею и ФИО2 совместно, между ними имелось устное соглашение о создании общей собственности, в приобретение дома вкладывались, в том числе ее денежные сбережения, соответственно, она имеет право на долю в праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что ФИО2 она знает с детства. В 90-х годах, ФИО2 развелся с женой и переехал в <адрес>. В 1993-1994 годах, он познакомился и стал жить с Суховеевой Н.А., жили в доме на <адрес>, после продажи которого переехали на квартиру родителей по <адрес> Суховеева Н.А. продала дом и подворье за 250000 рублей. Суховеева Н.А. и ФИО2 решили приобрести дом по <адрес>, договорились приобретать пополам за 1000000 рублей, вложив каждый по 500000 рублей. У Суховеевой Н.А. 250000 рублей были свои сбережения, ей не хватало 250000 рублей. Указанную сумму Суховеева Н.А. взяла в долг у своего свекра ФИО4, написала расписку. В день сделки купли – продажи дома Суховеева Н.А. заболела и не смогла пойти на оформление сделки. ФИО2 свою сумму денег продавцу ФИО14 передавал при ней, а она отдала 500000 рублей от Суховеевой Н.А., которая передала ей данную сумму денег. Через некоторое время Суховеева Н.А. оформила кредит и отдала долг ФИО4

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 показала, что ФИО2 являлся её родным братом, он проживал с Суховеевой Н.А. Сначала они жили в доме Суховеевой Н.А., потом мама купила им дом, а затем, они сами купили дом по <адрес>. Прожили они около 25 лет. По поводу покупки дома, она может сказать, что у её брата и Суховеевой Н.А. было по 500000 рублей у каждого, дом купили за 1000000 рублей. Дом оформили вроде бы пополам, этот дом был у них совместный. Суховеева Н.А. брала деньги 250000 рублей в долг у её отца ФИО4, так как не хватало на покупку дома, данную сумму денег Суховеева Н.А. возвратила её отцу.

Из представленной ответчиком ФИО4 расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Суховеева Н.А. получила от ФИО4 денежные средства в размере 250000 рублей для приобретения земельного участка и жилого дома по <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства возвращены полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии заявления клиента о заключении договора кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Восточный» и Суховеевой Н.А. заключен договор кредитования № на сумму 302800 рублей, под 29,5 % годовых, сроком на 48 месяцев.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая длительный период совместного проживания и регистрации истца и ФИО2 по месту жительства по адресу: <адрес>, регистрацию брака, приходит к выводу о фактическом ведении общего хозяйства Суховеевой Н.А. и ФИО25 а также о наличии волеизъявления сторон, совершении конклюдентных действий, направленных на приобретение общей совместной собственности в виде жилого дома по адресу: <адрес>, с земельным участком.

Положениями ст. 254 ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из нею доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Определяя долю Суховеевой Н.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, суд исходит из размера денежных средств, внесенных ею в приобретение спорного домовладения.

Доли сторон в спорном имуществе суд определяет равными, с учетом требований статьи 245 ГК РФ.

По смыслу закона и разъяснений, данных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе, при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", признание права на долю в общей собственности на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимости возможно, если будет установлено, что между лицом, претендующим на эту долю и лицом, указанным в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке этого объекта и в этих целях вкладывались личные средства в его приобретение.

Согласно ст. 244 ГК РФ любое имущество может принадлежать двум и более лицам. Основанием возникновения права общей собственности между приобретателями является договор о приобретении имущества на праве общей собственности, целью которого является объединение трудовых усилий, денежных средств, материалов и т.д.

Исходя из вышеизложенных норм права, нахождение в фактических брачных отношениях, а не в зарегистрированном браке, не исключает возможности приобретения гражданскими супругами имущества в общую собственность в порядке, предусмотренном ГК РФ.

В силу требований статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена только лишь процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (статьи 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

Применительно к спорным правоотношениям, исходя из правовых оснований, приведенных в обоснование иска, существенными обстоятельствами, имеющими правовое значение для разрешения спора, являются такие как: достижение Суховеевой Н.А. с ФИО2 договоренности о создании общей собственности на недвижимое имущество и размер вложений каждым в приобретение такого имущества.

В обоснование своей позиции о достижении соглашения истца Суховеевой Н.А. и ФИО2 о создании общей собственности на жилой дом, истец ссылается на то, что они на протяжении многих лет вели общее хозяйство, оба принимали участие в приобретении жилого дома путем вложения ими личных денежных средств. Дом предназначался для проживания в нем всей семьи.

Данный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, установленные судом обстоятельства, на основании представленных сторонами доказательств, свидетельствуют о том, что Суховеева Н.А. и ФИО2 20 лет находились в фактических брачных отношениях, вели общее хозяйство, согласовывали действия по содержанию и приобретению недвижимости за счет собственных доходов, то есть в приобретении земельного участка и дома принимали участие как ФИО2, так и Суховеева Н.А., их действия в этих целях носили целенаправленный, совместный и согласованный характер на протяжении длительного периода времени.

Отсутствие письменного соглашения о создании общей собственности как такового, при установленных фактических обстоятельствах дела, указанных выше, не может повлечь отказ в удовлетворении иска.

Выражая несогласие с исковыми требованиями, сторона ответчика указывает на то, что представленная расписка о получении истцом денежных средств для приобретения дома, а также показания свидетелей являются недопустимыми доказательствами, расписка является фиктивной, а показания свидетелей ложными.

Вместе с тем, указанные доводы суд не может принять во внимание.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1).

При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств (пункт 5 данной статьи).

В судебном заседании ответчик Аншаков А.А. подтвердил факт передачи денежных средств в размере 250000 рублей истцу Суховеевой Н.А. для приобретения земельного участка и жилого дома по <адрес>, подтвердил факт написания расписки от ДД.ММ.ГГГГ, представил оригинал расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Показания свидетелей согласуются с совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании по делу доказательств.

Представленные истцом доказательства в порядке статьи 56 ГПК РФ о затратах на приобретение земельного участка и жилого дома соответствуют требованиям, предусмотренным статьям 67, 69, 71 ГПК РФ.

Доказательств того, что спорный жилой дом приобретен исключительно самим ФИО2 стороной ответчика не представлено.

Совокупно оценив изложенные выше обстоятельства и требования закона, суд, учитывая установленный факт совместного проживания, факт совместного вложения денежных средств в приобретение спорного имущества, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания общей собственностью жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признания за истцом права собственности на долю в праве общей собственности на указанное имущество, соответствующую вкладу в его создание.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░2 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 03.09.2020 ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.