Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4478/2010 ~ М-3312/2010 от 14.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савоскиной И.И.,

при секретаре Вербицкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой Л.П. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

       Сычева Л.П. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между сторонами было заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1 которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю №.... Ответчик уступил истице часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность однокомнатной квартиры №... на 7 этаже в доме №..., расположенной по адресу: АДРЕС. После разрешения на ввод строящегося дома в эксплуатацию между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. г. был подписан Акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Однако оформить спорную квартиру в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

           Истица Сычева Л.П. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

           Ответчик представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

          Представитель третьего лица ГНУ 3-е лицо в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

           Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

           Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ «3-е лицо» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д. 20-27).        

          Согласно Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселю №..., ответчик уступил Сычевой Л.П. часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность однокомнатной квартиры №... на 7 этаже в доме №..., расположенной по адресу: АДРЕС  л.д. 11-12).

         Третье лицо ГНУ 3-е лицо данное соглашение не оспаривает.

 Сычева Л.П. выполнила полностью взятые на себя обязательства по Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., путем продажи простого беспроцентного Векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с п. 2.1.3. Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца л.д. 11).   

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 18). Согласно техническому паспорту квартира АДРЕС расположена на 7 этаже, состоит из двух комнат, общей площадью 45,9 кв.м. из нее жилой – 15,5 кв.м. л.д. 14-16). 

          На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. дому №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 17). 

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.       

          В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Сычевой Л.П. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.   

           Исходя из положения ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в  размере 13200 руб. в доход государства исходя из стоимости недвижимого имущества.

   На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать за Сычевой Л.П. право собственности на квартиру АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» в доход государства госпошлину в размере 13200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

  Судья:                                                                             И.И. Савоскина