Решение от 13.03.2019 по делу № 02-0001/2019 от 09.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Геюшовой А.Р.кызы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1/2019 по иску Румянцевой С.Н. к Румянцеву О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Румянцева С.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Румянцева О.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: *** на основании брачного договора от 23.10.2008г., с 18.04.2012г. в указанную квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик Румянцев О.В., с 14.02.2018г. семейные отношения прекратились на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка №268 Южнопортового района г.Москвы, ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета по спорной квартире, наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры, ответчик после расторжения брака наделен 1/2 долей земельного участка и 1/2 долей объекта незавершенного строительства, введенного эксплуатацию, также ответчик с сентября 2018г. вновь состоит в браке и фактически не проживает по адресу постоянной регистрации.

Истец Румянцева С.Н. в судебное заседание явилась, иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик Румянцев О.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: ***.

23.10.2008г. между Румянцевым О.В. (ответчик) и Румянцевой С.Н. (истец) заключен брачный договор, согласно которому предметом настоящего договора являются условия, определяющие имущественные права и обязанности сторон в браке, а также в случае его расторжения.

Согласно п.3 вышеуказанного брачного договора стороны договорились, что на дату заключения настоящего договора гражданке Румянцевой Светлане Николаевне на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- квартира, расположенная по адресу: ***;

- земельный участок, расположенные по адресу: ***;

- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ***;

- Автомобиль марки HONDA CIVIC. (л.д.21)

Согласно свидетельству о регистрации права от 12.12.2008г. собственником спорного жилого помещения на основании брачного договора от 23.10.2008г. № реестра 1-1793, удостоверен: Нотариус Конина Ольга Валерьевна является Румянцева С.Н. (л.д.20)

11.01.2018г. между Румянцевым О.В. (ответчик) и Румянцевой С.Н. (истец) заключено соглашение о внесении изменений в брачный договор, согласно которому пункт 3 брачного договора изложить в следующей редакции:

«3. Стороны договорились, что на дату заключения настоящего договора:

- квартира, расположенная по адресу: ***;

- Автомобиль марки HONDA CIVIC

принадлежит на праве собственности гражданке Румянцевой Светлане Николаевне,

- земельный участок, расположенные по адресу: ***;

- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ***

принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доле каждому) гражданке Румянцевой Светлане Николаевне и гражданину Румянцеву Олегу Викторовичу». (л.д.16)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.11.2018г. собственником спорной квартиры является Румянцева С.Н. (л.д.7-9)

В исковом заявлении истец указывает, что с 18.04.2012г. в указанную квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик Румянцев О.В., с 14.02.2018г. семейные отношения прекратились на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка №268 Южнопортового района г.Москвы, ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета по спорной квартире, наличие регистрации создает истцу препятствия в пользовании квартирой.

Из выписки из домовой книги от 19.11.2018г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- Румянцева Светлана Николаевна с ***г.,

- Румянцев Никита Олегович, ***г.р., с ***г.р.,

- Румянцева Аврора Олеговна, ***г.р., с ***г.,

- Румянцева Агата Олеговна, ***г.р., с ***г.,

- Румянцев Олег Викторович с ***г.  

На основании решения мирового судьи судебного участка №268 Южнопортового района г.Москвы от 11.01.2018г. брак, зарегистрированный 21 июля 2005г. в Царицынском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы между Румянцевым Олегом Викторовичем и Румянцевой (до брака  - Малеванная) Светланой Николаевной, актовая запись № *** – расторгнут. (л.д.24)

Согласно свидетельству о расторжении брака от 14.02.2018г. брак между Румянцевым О.В. и Румянцевой С.Н. прекращен 13.02.2018г. на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка №268 Южнопортового района г.Москвы от 11.01.2018г. (л.д.10)

В судебном заседании истец пояснила, что у них с ответчиком трое несовершеннолетних детей, детьми ответчик не интересуется, алименты на детей платит, но с опозданием, после расторжения брака ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, у ответчика новая семья.

Из акта о непроживании и отсутствии личных вещей от 19.11.2018г., составленного председателем ТСЖ «Сайкина, 19» Ушаковой Г.Д., консьержем 1-го подъезда Новиковой Т.В., консьержем 2-го подъезда Панковой А.В. следует, что в осматриваемой квартире, расположенной в первом подъезде на восьмом этаже 17-эиажного дома по адресу: ***, где зарегистрирован Румянцев О.В. (паспорт ***, выдан 12.08.2013г. отделением УФМС России по г.Москве по району Южнопортовый, код подразделения 770-113), однако указанное лицо с сентября 2017г. в квартире №*** по адресу: ***, фактически не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется. (л.д.12)

Таким образом, учитывая, что 23.10.2008г. между Румянцевой С.Н. и Румянцевым О.В. заключен брачный договор, согласно брачному договору спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит Румянцевой С.Н., брак между Румянцевой С.Н. и Румянцевым О.В. прекращен 13.02.2018г., из материалов дела и показаний истца следует, что ответчик после расторжения брака выехал из спорного жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за Румянцевым О.В. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░░