Решение по делу № 2-1226/2016 ~ М-1137/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-1226/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Лысенко Е.Е.

при секретаре Ефремовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

«01» июля 2016 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к Парамоновой Н.М., Парамонову И.Е., Парамоновой А.И. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ

ООО «Управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ответчиков сумму долга за жилищные услуги в размере 47371,06 рублей в пользу ООО «УЖК», сумму пени за несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 9398,18 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1903,08 рублей, судебные расходы 10000 рублей на оплату услуг представителя.

Требования мотивированы тем, что граждане Паромонова Н.М., Паромонов Е.Е., именуемые в дальнейшем «Ответчики», являются собственниками (членами семьи собственника) жилого помещения № (квартира), расположенного по адресу: .... 14.01.2015 года мировым судьей судебного участка №3 Заводского района было вынесено определение об отмене судебного приказа от 19.09.2014 года № о взыскании в пользу «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» суммы 26379,68 рублей с должников Паромонова И.Е.,Паромоновой    Н.М.. Взыскателю разъяснено,что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства(копии определения от 14.01.2015 года прилагается )Управление многоквартирным жилым домом № по ..., на основании Договора па оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2012г., осуществляется ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ». В течение продолжительного времени ответчики, не вносят плату за оказанные жилищные услуги, т.е. не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения, с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке, не реагируют. После отмены судебного приказа сумма задолженности так же не была погашена.Задолженность за жилищные услуги за период с 01.07.2012г. но 01.04.2016г. (согласно прилагаемому расчету ) составляет 47371,06 рублей. Согласно прилагаемому расчету пени несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 9398,18 рублей.

27.05.2016 года представитель истца ООО «УЖК» А., действующая на основании доверенности, уточила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила: взыскать солидарно с Парамоновой Н.М., Парамонова И.Е., сумму долга за оказанные жилищные услуги с 01.06.2012г. по 30.11.2015г. в размере 43 225,96 рублей в пользу ООО «УЖК», сумму пени за несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг с 01.06.2012г. по 30.11.2015г. в размере 92 85,38 рублей, сумму долга за оказанные жилищные услуги с 01.12.2015г. по 01.04.2016г. в размере 2072,55 рублей, сумму пени за несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг с 01.12.2015г. по 01.04.2016г. в размере 56.40 рублей. Взыскать солидарно с Парамоновой А.И., Парамонова И.Е., сумму долга за оказанные жилищные услуги с 01.12.2015г. по 01.04.2016г. в размере 2072,55 рублей в пользу ООО «УЖК», сумму пени за несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг с 01.12.2015г. по 01.04.2016г. в размере 56.40 рублей. Взыскать с ответчиков в равных долях расходы по уплате государственной пошлины 1903,08 рублей, судебные расходы в размере 10 000,00 руб. на оплату услуг представителя.

Требования мотивированы тем, что Парамонова Н.М., Парамонов И.Е., Парамонова А.И., именуемые в дальнейшем «Ответчики», являются собственниками (членами семьи собственника) жилого помещения № (квартира), расположенного по адресу: ....Управление многоквартирным жилым домом № по УЛ. Мориса Тореза осуществляется ООО «УЖК» (ЛИЦЕНЗИЯ №11 ОТ 20.03.2015г.):

- на основании Договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2012г., (заключен на основании решения общего собрания собственников МКД -протокол от 25.02.2012г.) действовал до 30.05.2015г.

-на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.07.2015 г., (заключен на основании решения общего собрания собственников МКД- протокол от 30.03.2015г.) действует в настоящее время.

ООО «УЖК» заключило договоры с подрядными организациями на вывоз мусора, уборку мусоропровода, содержание и ремонт жилых помещений общего имущества многоквартирного дома, также договоры на предоставление услуг по расчету платы за ЖКУ. Таким образом все взятые на себя обязательства по предоставлению собственникам ... жилищных услуг ООО «УЖК» выполняет.

14.01.2015 года Мировым судьей судебного участка №3 Заводского судебного района г. Новокузнецка, было вынесено определение об отмене судебного приказа от 19.09.2014 года № о взыскании в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» суммы задолженности за жилищные услуги и госпошлины в размере 26 379,68 рублей е должников Парамонова И.Е., Парамоновой Н.М..

Взыскателю разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства (копия определения от 14.01.2015г. приложена). После отмены судебного приказа сумма задолженности ответчиками не была погашена. Заявлений в адрес управляющей компании от должников для урегулирования сложившейся задолженности в досудебном порядке, заявления на предоставление рассрочки за жилищные услуги не поступало не в устном не в письменном виде.

В течение продолжительного времени ответчики, не вносят в полном объеме плату за оказанные жилищные услуги. Задолженность за жилищные услуги начала складываться в период с 01 июля 2012 г. по01 апреля 2016г. (согласно прилагаемому расчету, предоставленному ООО ГРЦКП) составляет 47 371,06 рублей, а именно: содержание: 30 237,83 рублей, ремонт: 15 254,58 рублей, вывоз мусора: 1 878,65 рублей. Согласно прилагаемому расчету пени несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг составляет 9 398,18 рублей (л.д. 50).

Представитель истца ООО «УЖК» А., действующая по доверенности от 11.01.2016 года (л.д. 17) исковые требования поддержала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики Парамонова Н.М., Парамонов И.Е., Парамонова А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заказными письмами суда, а именно: 04.05.2016 года на 18.05.2016 года (л.д.21), 20.05.2016 года на 27.05.2016 года (л.д.47), 01.06.2016 года на 20.6.2016 года (л.д. 48), в связи с неявкой в суд приняли на себя неблагоприятные последствия не участия в судебном заседании. Уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставили.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Следует также учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу. В деле имеются возвраты почтовых конвертов. (л.д. 170, 171, 199-201)

С учетом изложенного, судом было вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства и дело рассмотрено в указанном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

2. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно ч. 1 п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п. 6 указанного Постановления предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что между ООО «УЖК» и собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме по адресу ... заключен договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по ... от 01.06.2012 года, действовавший до 30.05.2015г., заключенный на основании решения общего собрания собственников МКД, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений(л.д. 6-9, 87-91). Согласно условиям указанного договора ООО «УЖК» обязано выполнить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и оказать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

На основании Договора управления многоквартирным домом от 01.07.2015 г., заключенного на основании решения общего собрания собственников МКД ООО «УЖК» осуществляет управление домом № по ... (л.д. 139-159, 160-163).

Согласно устава основным видом деятельности ООО «УЖК» является управление эксплуатацией жилищного фонда (л.д. 29-39), истец осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от 20.03.2015 года (л.д. 40).

ООО «УЖК» заключило договоры с подрядными организациями на вывоз мусора, уборку мусоропровода, содержание и ремонт жилых помещений общего имущества многоквартирного дома, также договоры на предоставление услуг по расчету платы за ЖКУ (л.д. 56-86, 175-190).

Таким образом, все взятые на себя обязательства по предоставлению собственникам ... жилищных услуг ООО «УЖК» выполняет.

Согласно данным поквартирной карточки от 17.12.2015 года на регистрационном учете по адресу: ... состоят Парамонова Н.М.,, Парамонов И.Е. - с 16.08.1994 года, а так же несовершеннолетние Парамонов А.И., Парамонова В.И. (л.д. 4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.11.2009 года ответчику Парамоновой Н.М. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по ....(л.д. 5).

Согласно выписки из ЕГРП от 13.05.2016 года собственником ? доли в праве на спорное жилое помещение принадлежит Парамоновой А.И. с 26.11.2015 года (л.д. 27).

14.01.2015 года мировым судьей судебного участка №3 Заводского судебного района г. Новокузнецка, было вынесено определение об отмене судебного приказа от 19.09.2014 года № о взыскании в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» суммы задолженности за жилищные услуги и госпошлины в размере 26 379,68 рублей с должников Парамонова И.Е., Парамоновой Н.М.. Взыскателю разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства (л.д. 10).

    Согласно ст.ст. 154, 155 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором они являются собственниками, независимо от того проживают они в нем или нет, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Так, согласно расчета исковых требований (л.д. 51-53, 202-203) ответчики Парамонова Н.М., Парамонов И.Е., имеют задолженность за оказанные жилищные услуги с 01.06.2012года по 30.11.2015года в размере 43 225,96 рублей, пеня за несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг с 01.06.2012 года по 30.11.2015года составляет 92 85,38 рублей; за период с 01.12.2015 года по 01.04.2016 года в размере 2072,55 рублей, пеня за несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг с 01.12.2015года по 01.04.2016года составляет 56,40 рублей.

Ответчики Парамонова А.И., Парамонов И.Е. имеют сумму долга за оказанные жилищные услуги с 01.12.2015года по 01.04.2016года в размере 2072,55 рублей, которая подлежит взысканию в пользу ООО «УЖК», пеня за несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг с 01.12.2015 года по 01.04.2016 года составляет 56,40 рублей.

Суд пришел к выводу, что представленный ООО «УЖК» расчет исковых требований соответствует установленным тарифам, ответчиками не оспаривается, следовательно, принят судом как верный.

    Иного судом не установленного и доказательств обратного суду не представлено, на основании чего исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 1903,08 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 3), поскольку исковые требования удовлетворены полностью, эти расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец также понес расходы на услуги представителя в суде в размере 10 000 рублей, которые просил взыскать с ответчика.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца в разумных пределах 10 000 рублей за услуги представителя, учитывая объем работы представителя и качество предоставленных юридических услуг с учетом проделанной работы, участие в подготовке дела к судебному разбирательству 18.05.2016 года (л.д. 44), участие в судебном заседании 27.05.2016 года (л.д. 172-173), 15.06.2016 года (л.д. 196), подготовка уточненного искового заявления. Расходы истца подтверждены расходным кассовым ордером от 04.04.201 года на 10000 рублей, договором на оказание юридических услуг от 04.04.2016 года, трудовой книжкой ( л.д. 18, 19, 191-195).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 223-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания».

Взыскать солидарно с Парамоновой Н.М., дата, уроженки ..., Парамонова И.Е., дата года рождения, уроженца ..., сумму долга за оказанные жилищные услуги с 01.06.2012 года по 30.11.2015 года в размере 43 225(сорок три тысячи двести двадцать пять) рублей 96 копеек в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (№), сумму пени за несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг с 01.06.2012 года по 30.11.2015 года в размере 9285 (девять тысяч двести восемьдесят пять) рублей 38 копеек, сумму долга за оказанные жилищные услуги с 01.12.2015 года по 01.04.2016 года в размере 2072 (две тысячи семьдесят два) рубля 55 копеек, сумму пени за несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг с 01.12.2015 года по 01.04.2016 года в размере 56 (пятьдесят шесть) рублей 40 копеек.

Взыскать солидарно с Парамоновой А.И., дата года рождения, уроженки ..., Парамонова И.Е., дата года рождения, уроженца ..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (№), сумму долга за оказанные жилищные услуги с 01.12.2015года по 01.04.2016 года в размере 2072 (две тысячи семьдесят два) рубля 55копеек, сумму пени за несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг с 01.12.2015 года по 01.04.2016 года в размере 56 (пятьдесят шесть) рублей 40 копеек.

Взыскать с Парамоновой Н.М., дата, уроженки ..., Парамонова И.Е., дата года рождения, уроженца ..., Парамоновой А.И., дата года рождения, уроженки ..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (№) в равных долях расходы по уплате государственной пошлины 1903 (одна тысяча девятьсот три) рубля 08 копеек, судебные расходы в размере 10 000 (десять тысяч) рублей на оплату услуг представителя.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2016 года.

Судья                         Е.Е. Лысенко