Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4032/2015 ~ М-2281/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-4032/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Даценко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Л.Г. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на 1\2 долю земельного участка, площадью 615 кв.м., с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указала, что является сособственником жилого дома д. №, расположенного по адресу: АДРЕС на основании Договора дарения доли в праве от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ранее указанная доля жилого дома принадлежала Ф.И.О.1 в порядке наследования по закону после смерти супруги Ф.И.О.2

Указанная доля в праве на жилой дом, которая перешла к Ф.И.О.1. и Евсеевой К.Д. расположена на земельном участке площадью 615 кв.м., кадастровый номер №

Границы земельного участка согласованы и определены в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом и земельным участком и Договором об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ заключенного предыдущими собственниками: Ф.И.О.3 и Ф.И.О.4.

Правопреемником Ф.И.О.4 является Горелкина Н.Ю., которой принадлежит вторая половина жилого дома на праве общей долевой собственности равной 1\2 доли в праве.

Ф.И.О.1. неоднократно обращался в администрацию ..... муниципального района с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность, но не смог предоставить все требуемые документы. Второй совладелец доли в праве на жилой дом - внучка Евсеева К.Д. не желает подавать какие -либо документы и заявления, а так же совершать какие либо действия, направленные на признание права собственности.

Таким образом, истец лишен во внесудебном порядке реализовать свое право на получение в собственность земельного участка.

Истец: Смирнова Л.Г. и ее представитель по доверенности Ступникова Н.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик: представитель Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Евсеева К.Д. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. ..... района ..... области. ( л.д. 37)

Третье лицо: представитель Администрации городского округа ..... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Горелкина Н.Ю.. ( л.д. 47)

Третье лицо: Горелкина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, истца, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Смирновой Л.Г. на праве собственности принадлежит 1\4 доля жилого дома д. №, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора дарения, заключенного с Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ года.

Совладельцами указанного жилого дома являются Евсеева К.Н. 1\4 доля и Горелкина Н.Ю. 1\2 доля. ( л.д.42)

Кроме того, Горелкиной Н.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 752 кв.м, расположенный при доме, о чем выдано свидетельство о праве собственности. ( л.д.41)

В свою очередь Ф.И.О.1. стал собственником 1\4 доли указанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти супруги - Ф.И.О.3. ( л.д.9)

Также наследником Ф.И.О.3 является внучка Евсеева К.Д.. ( л.д.9)

Ф.И.О.3 ( ранее Ф.И.О.2) и Ф.И.О.4 являлись наследниками жилого дома д. №, расположенного по адресу: АДРЕС после смерти Ф.И.О.5. ( л.д.18)

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.3. и Ф.И.О.4 заключили договор об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком при доме, согласно которому, Ф.И.О.3 переходил в пользование земельный участок площадью 536 кв.м. ( л.д.12-13)

Правопреемником Ф.И.О.4 является Горелкина Н.Ю., которой принадлежит вторая половина жилого дома на праве общей долевой собственности равной 1\2 доли в праве.

Ф.И.О.5 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен под строительство земельный участок площадью 1056 кв.м. ( л.д.43-44)

Утвержден проект отвода земельного участка площадью 1056 кв.м. ( л.д.45-46)

Постановлением Главы Администрации ..... поселкового совета ..... района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за Ф.И.О.4 дополнительно закреплен земельный участок площадью 163 кв.м по адресу: АДРЕС. ( л.д.64)

Обратившись в Администрацию ..... района ..... области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 615 кв.м, Администрация потребовала предоставления дополнительных документов. ( л.д.68)

Постановлением Администрации ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 615 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. ( л.д.10)

Земельный участок площадью 615 кв.м поставлен на кадастровый учет, границы участка в установленном порядке согласованы. ( л.д.16)

Согласно положению п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, к наследникам Ф.И.О.2 перешло право пользования земельным участком и право на его бесплатную приватизацию. Однако они этим правом не воспользовались, а произвели отчуждение Смирновой Л.Г. полученной также по наследству части (доли) жилого дома.

В этом случае, исходя из положений п. 1 ст. 35 ЗК РФ, к приобретателю 1/4 доли жилого строения по договору дарения - Смирновой Л.Г, должно перейти право пользования соответствующей долей земельного участка, которую она вправе оформить в собственность в порядке приватизации.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Смирновой Л.Г. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Смирновой Л.Г. право собственности на 1\2 долю земельного участка, площадью 615 кв.м., с К№, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Лосева