Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2012 ~ М-119/2012 от 06.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 14 марта 2012 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.

с участием:

истца – Булдаковой Г.Н., действующей как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д.,

представителя ответчика Дзюба А.Н. – адвоката Панченко Л.А., представившей удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № 1 Кочубеевского района Ставропольского края,

представителя ответчика Дзюба Е.А. – адвоката Панченко В.П., представившего удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № 1 Кочубеевского района Ставропольского края,

представителя ответчика Матвеева В.А. – адвоката Зайко Г.А., представившего удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,

при секретаре судебного заседания Устиновой Т.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Булдаковой Г.Н., действующей как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д. к Дзюба А.Н., Дзюба Е.А., Матвеевой В.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Булдакова Г.Н., действующая как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних детей Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д. обратились в суд с иском к Дзюба А.Н., Дзюба Е.А., Матвеевой В.А. о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Булдакова Г.Н., действующая как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д., поддержала свои требования и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она совместно с малолетними детьми Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д. являются сособственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

В период времени с 1987 года по 2002 год в домовладении были зарегистрированы ответчики Дзюба А.Н., Дзюба Е.А., Матвеева В.А.. Согласно данным домовой книги с 1987 года Дзюба Е.А. была собственником указанного домовладения, а с 1988 года собственником домовладения стала Матвеева В.А., а ДД.ММ.ГГГГ Матвеева В.А. продала домовладение ФИО6, у которого в 2011 году они приобрели указанную недвижимость.

Согласно условий договора купли-продажи недвижимого имущества от 22 июля 2011 года продавец ФИО6 заявил, что к моменту заключения договора купли-продажи отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, свободны от прав и притязаний третьих лиц, предусмотренных ст.ст. 292, 460, 558 ГК РФ.

Ответчики не являются членами их семьи, личных вещей в их домовладении нет. Она никогда не видела этих людей и со слов продавца эти люди пользоваться их жильем не собираются.

Соглашений между ними и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. Просит удовлетворить требования.

Ответчики Дзюба А.Н., Дзюба Е.А., Матвеева В.А. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явились. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвокатов в качестве их представителей, так как местожительство ответчиков неизвестно.

Представители ответчиков – адвокаты Зайко Г.А., Панченко В.П., Панченко Л.А. в судебном заседании указали на то, что истицей, действующей как от своего имени, так и от имени своих несовершеннолетних детей представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, их требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просят вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Булдаковой Г.Н., действующей как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав истицу, представляющую также интересы несовершеннолетних детей, представителей ответчиков- адвокатов Зайко Г.А., Панченко В.П., Панченко Л.А, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что Дзюба А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 18.03.2002 года, Дзюба Е.А. зарегистрирована с 30.05.1981 года, Матвеева В.А. – с 26.12.1988 года(л.д.17-20).

Булдакова Г.Н., Булдаков К.Д. и Булдакова В.Д. являются сособственниками жилого дома по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации парв на недвижимое имущество, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (л.д. 9-13).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели ФИО8 и ФИО14 в судебном заседании показали, что они с истицей и ее детьми проживают по соседству. Ранее этот дом принадлежал Дзюба Е.А., затем Матвеевой В.А.. В 2010 году его купил ФИО6, но в этот дом не вселялся. В 2011 году истцы приобрели указанную недвижимость. Они подтверждают, что ответчики в жилом доме Булдаковых не проживают, в указанном доме их вещей и имущества нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Дзюба А.Н., Дзюба Е.А. и Матвеева В.А. по месту регистрации, по адресу: <адрес> не проживают, не являются членами семьи истцов, в указанном доме вещей и имущества, принадлежащих им, нет.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчиков в жилом доме истцов нарушают их право собственности, поскольку истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не могут оформить субсидию и не могут продать указанную недвижимость.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного иск Булдаковой Г.Н., действующей как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д. к Дзюба А.Н., Дзюба Е.А., Матвеевой В.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Дзюба А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Дзюба Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Матвееву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко