Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1743/2017 ~ М-120/2017 от 13.01.2017

Дело № 2-1743/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре А.А.Скомороховой,

с участием представителя истца по доверенности О.А.Полтавцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Возрождение» к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Ресурс», Куценко А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

    УСТАНОВИЛ:

        ПАО Банк «Возрождение» (далее – банк) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просит:

        взыскать солидарно с ООО «Строй-Ресурс», Куценко А.А. задолженность по кредитному договору (№) от 18.12.2014 года в размере 12 258 642,86 рублей, из которых 9 450 000 рублей – задолженность по основному долгу; 1 189 770,49 рублей – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 5 853,41 рублей – задолженность по уплате комиссии за ведение ссудного счета; 1 578 430 рублей – неустойка за несвоевременно погашенный основной долг (кредит); 33 622,64 рублей – неустойка за несвоевременно погашенные проценты за пользование кредитом; 966,32 рублей – неустойка за несвоевременно погашенную комиссию за ведение ссудного счета;

        обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки (№) от 18.12.2014 года, а именно:

        – нежилое здание мастерской, назначение: производственное, 2-этажный, общая площадь 1 056,1 кв.м, инв. (№), лит.А, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, кадастровый (№), установив начальную продажную цену реализации на торгах 1 361 600 рублей;

        – земельный участок, на котором находится заложенное нежилое здание, расположенный по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, кадастровый (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предприятия деревообрабатывающей промышленности, площадью 1 500 кв.м, установив начальную продажную цену реализации на торгах 308 800 рублей;

        взыскать с ООО «Строй-Ресурс», Куценко А.А. расходы по уплате госпошлины в размере 66 000 рублей.

Все участвующие в деле лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк «Возрождение» Полтавцева О.А., действующая по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), выданной в порядке передоверия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ООО «Строй-Ресурс», Куценко А.А. в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока ее хранения.

Согласно п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России №234 от 31.07.2014 года, ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, в данном случае возвращение ее по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела. При этом в силу положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п.68 постановления от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, на основании вышеуказанных положений, а также п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10.10.2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» и ст.113 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

С согласия представителя истца и на основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.33 Федерального закона от 02.12.1990 года №395-1 «О банках и банковской деятельности» кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества, в том числе государственных и иных ценных бумаг, банковскими гарантиями и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором.

При нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

По правилам ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору, применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным (ст.820 ГК РФ).

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2. ст.811 ГК РФ).

Судом установлено, что 18.12.2014 года между ОАО Банк «Возрождение» (переименовано в последующем в ПАО Банк «Возрождение») и ООО «Строй-Ресурс» заключен кредитный договор (№) в соответствии с которым банк открывает заемщику кредитную линию на срок до 18.12.2015 года включительно с лимитом задолженности в сумме 9 900 000 рублей для пополнения оборотных средств и/или финансирования текущей финансово-хозяйственной деятельности, а заемщик обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором.

Как следует из п.1.2 кредитного договора (№) от 18.12.2014 года, за период с даты выдачи кредита по 31.05.2015 года включительно, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 17% годовых.

По истечении указанного периода размер процентной ставки по договору устанавливается банком ежемесячно в зависимости от выполнения заемщиком условий, указанных в п.1.2.2 кредитного договора за период продолжительностью 3 месяца, предшествующий текущему месяцу, на который устанавливается процентная ставка, в следующем порядке: если за прошедший период все условия, указанные в п.1.2.2 договора, были выполнены заемщиком, то в следующем за прошедшим периодом месяце заемщик уплачивает банку проценты за пользование кредитом по ставке 17% годовых; если за прошедший период хотя бы одно из условий, указанных в п.1.2.2 договора, не было выполнено заемщиком, то в следующем за прошедшим периодом месяце заемщик уплачивает банку проценты за пользование кредитом по ставке 18% годовых.

Условием, в зависимости от выполнения которого устанавливается процентная ставка по кредитному договору (п.п.1.2.2) является то, что объем кредитовых оборотов по всем банковским счетам, открытым заемщиком в банке, рассчитанный за последние 3 календарных месяца, в прошедшем периоде будет равен или превысит 30% от суммы среднедневной задолженности заемщика по обязательствам в банке, рассчитанной за предшествующий месяц. При этом в расчет среднедневной задолженности рассчитанной за предшествующий месяц до даты заключения настоящего договора включается ссудная задолженность по кредитам, кредитным линиям и установленный лимит овердрафта (без учета процентов, комиссий и неустоек) по всем кредитным договорам, заключенным заемщиком с банком до даты, предшествующей дате подписания договора, а также по настоящему договору, но не включается ссудная задолженность по иным договорам, заключаемым банком с заемщиком после даты заключения настоящего договора.

В расчет суммы среднемесячных кредитовых оборотов по счетам заемщика включаются все денежные средства, поступившие на банковские счета, открытые заемщиком в банке и отраженные по кредиту указанных банковских счетов, за исключением оборотов по отражению: предоставленных кредитов и займов (когда клиент выступает заемщиком); возвращенных займов (когда клиент выступает заимодателем); купли/продажи иностранной валюты; денежных средств, перечисленных банком на банковский счет заемщика после окончания размещения их в какие-либо финансовые инструменты банка (депозиты, ценные бумаги, векселя, депозитные сертификаты); пополнения банковских счетов за счет перераспределения денежных средств с банковских счетов заемщика в банке (филиалах банка), других банках; средств, ошибочно зачисленных на банковский счет заемщика; предоставленного банком факторингового финансирования.

В соответствии с п.1.5 кредитного договора (№) от 18.12.2014 года заемщик ежемесячно уплачивает банку комиссию за ведение ссудного счета в размере 0,7% годовых от суммы остатка срочной ссудной задолженности по кредиту на начало операционного дня за период с 1 по последний календарный день текущего месяца включительно не позднее последней даты уплаты процентов за месяц в соответствии с п.4.2 договора.

При этом банк, как следует из п. 2.1, 2.1.1 кредитного договора (№) от 18.12.2014 года предоставляет заемщику кредит отдельными частями (траншами) на условиях возвратности, срочности, платности, обеспеченности, целевого использования, после установления лимита задолженности и выполнения условий п.3.3 договора, а также при соблюдении следующих условий:

– каждый транш кредита предоставляется заемщику только при наличии неиспользованного остатка кредитной линии;

– ссудная задолженность по всем предоставленным и невозвращенным частям (траншам) кредита не может превышать лимита задолженности, установленного п.1.1 договора, в течение срока его действия;

– срок возврата каждого транша не может быть установлен позднее срока, указанного в п.1.1 договора.

Свои обязательства по кредитному договору в части предоставления кредита банк выполнил полностью: кредитные денежные средства предоставлены заемщику ООО «Строй-Ресурс» путем зачисления 25.12.2014 года денежных средств в размере 5 000 000 рублей, а 29.12.2014 года в размере 4 900 000 рублей на расчетный счет заемщика (№), что подтверждается банковскими ордерами (№) от 25.12.2014 года и (№) от 29.12.2014 года соответственно.

Дополнительными соглашениями к кредитному договору (№) от 18.12.2014 года сторонами вносились изменения относительно сроков открытия кредитной линии, размера лимита задолженности и величины процентной ставки.

Согласно дополнительному соглашению (№) от 29.01.2016 года к кредитному договору (№) от 18.12.2014 года банк открывает заемщику кредитную линию на срок до 31.05.2016 года включительно с лимитом задолженности в сумме 9 450 000 рублей для пополнения оборотных средств и/или финансирования текущей финансово-хозяйственной деятельности, а заемщик обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором. Процентная ставка за пользование кредитом с 01.02.2016 года определена в размере 18% годовых.

Графиком погашения основного долга по кредитному договору(№) от 18.12.2014 года (приложение (№)) установлено, что погашение задолженности должно быть осуществлено двумя платежами: 29.04.2016 года в сумме 8 450 000 рублей и 31.05.2016 года в сумме 1 000 000 рублей.

Как следует из представленных суду документов, ООО «Строй-Ресурс» обязательства по возвращению полученных кредитных денежных средств и уплате процентов за их пользование не исполнены надлежащим образом.

За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение заемщиком обязанностей по договору, связанных с погашением ссудной задолженности, заемщик уплачивает банку неустойку за каждый день просрочки в размере 0,07% от суммы не погашенной в срок ссудной задолженности (п.6.2 кредитного договора).

За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение заемщиком обязанностей по договору, связанных с уплатой процентов, комиссии за ведение ссудного счета, комиссии за неиспользованный остаток кредитной линии, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,07% от суммы не уплаченных в срок процентов, комиссий за каждый день просрочки (п.6.3 кредитного договора).

В п.5.5.7 кредитного договора (№) от 18.12.2014 года предусмотрено, что банк в праве в случае ненадлежащего исполнения/неисполнения обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов и/или комиссий, сборов, и/или иных платеже в пользу банка, вне зависимости от суммы и срока такого исполнения, по всем договорам и/или соглашениям, заключенным заемщиком с банком, прекратить выдачу заемщику новых траншей в рамках кредитной линии и/или потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов, комиссий, неустоек и других платежей с одновременным обращением взысканием на предоставленное обеспечение.

Требование о досрочном исполнении обязательств по договору (включая требование о возврате кредита, уплате процентов, комиссий, неустоек и других платежей) направляется заемщику в письменном виде и подлежит удовлетворению в полном объеме в срок, установленный в требовании.

С даты получения заемщиком от кредитора соответствующего письменного требования срок возврата кредита считается измененным, заемщик обязан погасить сумму задолженности по договору в дату, указанную кредитором в направленном заемщику требовании. При досрочном истребовании кредита банк производит расчет процентов за пользование кредитом по день фактического возврата кредита по договору (п.5.6 кредитного договора.).

17.11.2016 года ПАО Банк «Возрождение» направил ООО «Строй-Ресурс» требование, датированное 15.11.2016 года, о досрочном погашении кредита, сообщив о наличии непогашенной задолженности по кредитному договору и необходимости осуществить возврат кредитных денежных средств не позднее трех рабочих дней с даты получения настоящего требования, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Согласно представленному суду расчету, сумма задолженности ООО «Строй-Ресурс» по кредитному договору (№) от 18.12.2014 года по состоянию на 27.12.2016 года включительно составляет 12 258 642,86 рублей, в том числе 9 450 000 рублей – задолженность по основному долгу; 1 189 770,49 рублей – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 5 853, 41 рублей – задолженность по уплате комиссии за ведение ссудного счета; 1 578 430 рублей – неустойка за несвоевременно погашенный основной долг (кредит); 33 622,64 рублей – неустойка за несвоевременно погашенные проценты за пользование кредитом; 966,32 рублей – неустойка за несвоевременно погашенную комиссию за ведение ссудного счета.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из п.2.2 кредитного договора (№) от 18.12.2014 года исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается:

        залогом недвижимого имущества (нежилое здание мастерской, назначение: производственное, 2-этажный, общая площадь 1 056,1 кв.м, инв. (№), лит.А, кадастровый (№), адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предприятия деревообрабатывающей промышленности, площадью 1 500 кв.м, кадастровый (№), расположенный по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>), принадлежащего ООО «Строй-Ресурс», оформляемого договором ипотеки (№) от 18.12.2014 года, заключаемым между банком и заемщиком;

        поручительством Куценко А.А. на сумму не менее суммы обязательств заемщика по договору, оформляемым договором поручительства (№) от 18.12.2014 года, заключаемым и подписываемым банком и поручителем в день подписания кредитного договора.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Условиями договора поручительства (№) от 18.12.2014 года с физическим лицом по обязательствам юридического лица предусмотрено, что Куценко А.А. обязуется отвечать перед кредитором (ОАО Банк «Возрождение») солидарно за исполнение ООО «Строй-Ресурс» (должник) в полном объеме всех обязательств последнего по кредитному договору (№) от 18.12.2014 года, заключенному между кредитором и должником. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, за возврат суммы основного долга по обеспечиваемому договору, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, штрафов, возмещение судебных издержек по взысканию суммы долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В случае неисполнения должником своих обязательств в установленный обеспечиваемым договором срок кредитор извещает поручителя в письменным виде о допущенной должником просрочке исполнения обязательств с приложением к письму расчета имеющейся задолженности и требованием об исполнении платежа поручителем.

Банком в адрес поручителя Куценко А.А. также направлялось 17.11.2016 года требование об исполнении обязательств по кредитному договору (№) от 18.12.2014 года, которое оставлено ответчиком до настоящего времени без исполнения.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 12 258 642,86 рублей, в том числе 9 450 000 рублей – задолженность по основному долгу; 1 189 770,49 рублей – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 5 853, 41 рублей – задолженность по уплате комиссии за ведение ссудного счета; 1 578 430 рублей – неустойка за несвоевременно погашенный основной долг (кредит); 33 622,64 рублей – неустойка за несвоевременно погашенные проценты за пользование кредитом; 966,32 рублей – неустойка за несвоевременно погашенную комиссию за ведение ссудного счета, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст.337 ГК РФ).

Как ранее указывалось, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору (№) от 18.12.2014 года между банком и ООО «Строй-Ресурс» заключен договор ипотеки (№) от 18.12.2014 года.

Согласно п.1.3 данного договора в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель передает в залог залогодержателю следующее недвижимое имущество:

– нежилое здание мастерской, назначение: производственное, 2-этажный, общая площадь 1 056,1 кв.м, инв.(№), лит.А, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район<адрес>, кадастровый (№);

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предприятия деревообрабатывающей промышленности, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный <адрес>, кадастровый (№).

Оценка предмета ипотеки определяется по соглашению сторон и составляет 11 369 528 рублей без учета НДС, в том числе оценка нежилого здания мастерской – 10 857 128 рублей, земельного участка – 512 400 рублей (п.1.13 договора ипотеки).

На основании ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.348 ГК РФ, ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из содержания норм ст.350 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В этой связи истцом предоставлен выполненный ООО «Оценка и консалтинг» отчет 3138/к/16 от 10.09.2016 года об оценке объекта недвижимости (нежилое здание мастерской, лит.А, и земельный участок площадью 1 500 кв.м), принадлежащего ООО «Строй-Ресурс», расположенного по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, согласно которому итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости с НДС на дату оценки составляет 2 088 000 рублей, в том числе нежилое здание мастерской – 1 702 000 рублей, земельный участок – 386 000 рублей.

Ответчиками указанная стоимость предмета ипотеки не оспорена, в связи с чем суд полагает возможным принять ее в качестве таковой при определении начальной продажной стоимости предмета ипотеки.

С учетом вышеприведенных правовых норм и обстоятельств дела, суд считает, что имеются достаточные основания для обращения взыскания на заложенное имущество нежилое здание мастерской, назначение: производственное, 2-этажный, общая площадь 1 056,1 кв.м, инв(№), лит.А, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, кадастровый (№); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предприятия деревообрабатывающей промышленности, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, кадастровый (№), определив в качестве способа их реализации продажу с публичных торгов с установлением начальной продажной цены нежилого здания мастерской при реализации в размере 1 361 600 рублей (80% от 1 702 000 рублей), земельного участка – 308 800 рублей (80% от 386 000 рублей).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Совокупностью предоставленных по делу доказательства, оцененных по правилам ст.67 ГПК РФ, исковые требования подтверждены, истцом представлены надлежащие доказательства в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

Ответчиками возражения относительно заявленных требований, доказательств в их обоснование, равно как и доказательств исполнения условий кредитного договора (№) от 18.12.2014 года суду не предоставлено. Факт заключения кредитного договора и размер задолженности не оспариваются, возражения относительно требований об обращении взыскания задолженности на предмет залога при рассмотрении настоящего дела не заявлены.

В этой связи суд исходит из того, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования ПАО Банк «Возрождение» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования ПАО Банк «Возрождение» удовлетворены на сумму 12 258 642,86 рублей, то величина государственной пошлины согласно ст.333.19 НК РФ по требованию имущественного характера составит 60 000 рублей, по требованию неимущественного характера об обращении взыскания на предмет ипотеки – 6 000 рублей, а всего – 66 000 рублей.

Указанные расходы, понесенные истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Банк «Возрождение» удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Ресурс», Куценко А.А. в пользу публичного акционерного общества Банк «Возрождение» задолженность по кредитному договору (№) от 18.12.2014 года в размере 12 258 642,86 рублей, из которых 9 450 000 рублей – задолженность по основному долгу; 1 189 770,49 рублей – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 5 853, 41 рублей – задолженность по уплате комиссии за ведение ссудного счета; 1 578 430 рублей – неустойка за несвоевременно погашенный основной долг (кредит); 33 622,64 рублей – неустойка за несвоевременно погашенные проценты за пользование кредитом; 966,32 рублей – неустойка за несвоевременно погашенную комиссию за ведение ссудного счета, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей, всего – 12 324 642 (двенадцать миллионов триста двадцать четыре тысячи шестьсот сорок два) рубля 86 копеек.

        Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки (№) от 18.12.2014 года, – нежилое здание мастерской, назначение: производственное, 2-этажный, общая площадь 1 056,1 кв.м, инв(№), лит.А, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, кадастровый (№), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации в размере 1 361 600 рублей;

        Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки (№) от 18.12.2014 года, – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предприятия деревообрабатывающей промышленности, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, с<адрес>, кадастровый (№), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации в размере 308 800 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                               Н.А.Малютина

    Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2017 года