Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4056/2013 ~ М-3290/2013 от 23.05.2013

Дело № 2-4056/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2013 года г. Ставрополь

Судья Ленинского районного суда г. Ставрополя Попова И.А.,

при секретаре Сафарове И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Мальцева А. В., Мальцева А. В. к Комитету градостроительства администрации города Ставрополя о сохранении домовладения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Мальцев А. В., Мальцев А. В. обратились в суд с иском к Комитету градостроительства администрации города Ставрополя, в котором просят сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> состоящего из следующих помещений: помещения №5, площадью 11,9 кв.м., помещения №1, площадью 15,3 кв.м., помещения №7, площадью 11,4 кв.м., помещения №10, площадью 11,4 кв.м., самовольной пристройки литер «а3», помещения №11, площадью 2,7 кв.м., помещения №12, площадью 5,4 кв.м. Признать за Мальцевым А. В. и Мальцевым А. В. право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> состоящего из следующих помещений: помещения №5, площадью 11,9 кв.м., помещения №1, площадью 15,3 кв.м., помещения №7, площадью 11,4 кв.м., помещения №10, площадью 11,4 кв.м., самовольной пристройки литер «а3», помещения №11, площадью 2,7 кв.м., помещения №12, площадью 5,4 кв.м.

В обосновании заявленных требований указали, что на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону они приняли наследство после смерти их отца Мальцева В. А. по 1/2 доли каждый. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из: 4/11 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 26:12:030818:172, расположенный по адресу: <адрес обезличен> на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства; 4/11 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м., состоящий из каменного строения общей площадью 109,4 кв.м., из нее жилой - 64 кв.м., служебных построек и сооружений. В описание общей площади не включены самовольно возведенные: пристройка (литера 1) - общей площадью 2,6 кв.м., пристройка (литера 3) - общей площадью 2,7 кв.м. Указанные 4/11 долей в праве собственности на жилой дом, принадлежали наследодателю на основании: договора дарения, удостоверенного 1-й СГНК 01.02.1980 года по реестру №1-91, зарегистрированного в Ставропольском БТИ 05.02.1980 года за №10-267-66, решения Ленинского районного суда г.Ставрополя от 02.02.1982 года, дело <номер обезличен> 140а, вступившего в законную силу 12.02.1982 года, зарегистрированного в БТИ 10.06.1982 года за №10-267-66, 10-397-5. Регистрация права не проводилась. На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону ими произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Мальцев А. В., является собственником 2/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2010 года сделана запись регистрации <номер обезличен> (свидетельство серии 26-A3 <номер обезличен> от 23.08.2010 года). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Мальцев А. В., является собственником 2/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2010 года сделана запись регистрации <номер обезличен> (свидетельство серии 26-АЗ <номер обезличен> от 25.08.2010 года). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Мальцев А. В., является собственником 2/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2010 года сделана запись регистрации <номер обезличен> (свидетельство серии 26-АЗ <номер обезличен> от 25.08.2010 года.). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Мальцев А. В., является собственником 2/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2010 года сделана запись регистрации <номер обезличен> (свидетельство серии 26-АЗ <номер обезличен> от 25.08.2010 года). Решением Ленинского народного суда г. Ставрополя от 02.02.1982 года произведен реальный раздел домовладения и земельного участка между отцом истцов, Мальцевым В. А. и Ивахненко Г. И. по адресу: <адрес обезличен>. Согласно решению суда отцу истцов, Мальцеву В. А. выделена жилая комната <номер обезличен> 14,1 кв.м., жилая комната <номер обезличен> 11,8 кв.м., сарай литер «М», времянка, что составило 4/11 долей ко всему дому. Согласно указанного решения суда между Ивахненко Г. И. и отцом истцов сложился порядок пользования домовладением и земельным участком. Впоследствии как отец истцов, так и ответчица произвели пристройку каждый к своей части домовладения. М. В.А. решением междуведомственной комиссией при исполкоме Ленинского райсовета народных депутатов от 24.06.1982 года пр.25 было разрешено пристроить коридор наружными размерами 3,50 м. на 4,50 м., сарай литер «М» переоборудовать под кухню. В результате произведенных пристроек площадь домовладения, находящегося во владении и пользовании отца истцов, составила 50,3 кв.м. и состоит из помещения №5, площадью 11,9 кв.м., помещения №1, площадью 15,3 кв.м., помещения №7, площадью 11,4 кв.м., помещения №10, площадью 11,4 кв.м., самовольной пристройки литер «а3», помещения №11, площадью 2,7 кв.м., помещения №12, площадью 5,4 кв.м. Поскольку Ставропольским БТИ не была проведена регистрация права о реальном разделе домовладения в соответствии с решением Ленинского народного суда г. Ставрополя от 02.02.1982 года, за истцами как наследниками на основании свидетельства о праве на наследство по закону была произведена регистрация перехода права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. За истцами была произведена регистрация права в размере 4/11 долей на домовладение и земельный участок, за ответчицей в размере 7/11 долей. Поскольку в результате произведенных пристроек изменилась общая площадь домовладения, соответственно изменился и размер долей в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок. Истцам в настоящее время принадлежит 50,3 кв.м. от общей площади домовладения размером 109,4 кв.м., что соответствует 46/100 долей, ответчице - 59,4 кв.м., что соответствует 54/100 долям. Решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 16.05.2012 года требования истцов к Ивахненко Г. И., Ивахненко В. М. - удовлетворены частично. Выделить Мальцеву А. В. и Мальцеву А. В. на 46/100 долей в натуре следующие помещения: помещение №5, площадью 11,9 кв.м., помещение №1, площадью 15,3 кв.м., помещение №1, площадью 11,4 кв.м., помещение №10, площадью 11,4 кв.м., всего 50,3 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Обязать Ивахненко Г. И., Ивахненко В. М. не чинить препятствия Мальцеву А. В. и Мальцеву А. В. во владении и пользовании земельным участком общего пользования (двором), расположенным по адресу: <адрес обезличен>. Обязать Ивахненко Г. И., Ивахненко В. М. не чинить препятствия в устройстве водопровода в соответствии с проектом с 26.04.2011 года. Встречные исковые требования Ивахненко Г. И. к Мальцеву А. В., Мальцеву А. В. удовлетворить. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. Предоставить в пользование Ивахненко Г. И. земельный участок, площадью 520,55 кв.м., что соразмерно 7/11 долям. Предоставить в пользование Мальцева А. В. Мальцева А. В. - земельный участок, площадью 297,46 кв.м., что соразмерно 4/11 долям. После вступления решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 16.05.2012 года в законную силу истцы обратились в предприятие технической инвентаризации с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на их часть дома, который необходим им для регистрации права собственности на основании решения о выделении конкретных (вышеуказанных помещений) на их долю. ПТИ выдан технический паспорт по состоянию на 11.03.2013 года в котором указано, что на литер «а3», «а4» разрешение на возведение или переоборудование не предъявлено. Площадь литера «а3» составляет 2,7 кв.м., площадь литера «а4» составляет 5,4 кв.м., таким образом истцам созданы препятствия в регистрации права собственности. Отцу истцов М. В.А. решением междуведомственной комиссией при исполкоме Ленинского райсовета народных депутатов от 24.06.1982 года пр.25 было разрешено пристроить коридор наружными размерами 3,50 м. на 4,50 м., сарай литер «М» переоборудовать под кухню. Отцом истцов произведена пристройка литер «а3», сарай литер «М» переоборудован под кухню и частично под санузел. По поводу установления соответствия произведенной реконструкции СНиПам истцы обратились МУП «Земельная палата», которым было подготовлено техническое заключение <номер обезличен> от 05.04.2013 года. По обследованию обьекта недвижимости: по факту реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») по проезду Сухумский, 12, в городе Ставрополе. Заключение составлено на основании обследования индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») по факту реконструкции. Обследуемый индивидуальный жилой дом (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») расположен на земельном участке в южной части города Ставрополя по проезду Сухумский, 12, в квартале 238, в административном Ленинском районе. Цель обследования - оценка технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») по проезду Сухумский, 12, в городе Ставрополе и выдача рекомендаций по их дальнейшей эксплуатации после реконструкции. Проектная и исполнительная документация на реконструкцию индивидуального жилого дома по проезду Сухумский, 12, в городе Ставрополе у заказчика отсутствует. Реконструкцией выполнено: строительство одноэтажной деревянной пристройки (литер «а3») для размещения коридора пом. № 1, площадью 2,7 м. Пристройка (литер «а3») имеет форму прямоугольника с размерами по наружному обмеру стен 1,35м. x 2,46м., высота пристройки 2,40 м., высота помещения в пристройке 2,10 м.; переустройство хозпостройки (литер «М») под жилую пристройку (литер «а4») для размещения совмещенного санузла пом. № 12, площадью 5,4м2. Пристройка (литер «а4») имеет форму прямоугольника с размерами по наружному обмеру стен 4,31м. x 3,00 м., высота пристройки 2,50 м., высота помещения в пристройке 2,20 м. При реконструкции произведены следующие виды строительно-монтажных работ по реконструкции индивидуального жилого дома: возведение строительных конструкций одноэтажной пристройки литер «а3»; облицовка стен силикатным кирпичом толщиной 120 мм с внутренней стороны помещения санузла <номер обезличен> в пристройке литер «а4»; установка сантехнического оборудования с подключением к сетям водоснабжения и канализации в совмещенном санузле <номер обезличен> в литере «а4». Техническая документация на подключение инженерных сетей водоснабжения и канализации у заказчика имеется; выполнение и ремонт внутренней отделки помещений и конструкций полов. Согласно выводам технического заключения несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») по проезду Сухумский, 12, в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не грозят обрушением. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») в индивидуальном жилом доме по проезду Сухумский, 12, в городе Ставрополе, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и соседних строений.

Истцы М. А.В., М. А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев заявление, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Мальцева А. В., Мальцева А. В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону истцы Мальцев А. В. и Мальцев А. В. приняли наследство после смерти отца Мальцева В. А. по 1/2 доли каждый.

Наследство состоит из: 4/11 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 26:12:030818:172, расположенный по адресу: <адрес обезличен> на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства; 4/11 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, расположенный на земельном участке, площадью 800 кв.м., состоящий из каменного строения общей площадью 109,4 кв.м., из нее жилой - 64 кв.м., служебных построек и сооружений. В описание общей площади не включены самовольно возведенные: пристройка (литера 1) - общей площадью 2,6 кв.м., пристройка (литера 3) - общей площадью 2,7 кв.м.

Указанные 4/11 долей в праве собственности на жилой дом, принадлежали наследодателю на основании: договора дарения, удостоверенного 1-й СГНК 01.02.1980 года по реестру №1-91, зарегистрированного в Ставропольском БТИ 05.02.1980 года за №10-267-66, решения Ленинского районного суда г.Ставрополя от 02.02.1982 года, дело №2-140а, вступившего в законную силу 12.02.1982 года, зарегистрированного в БТИ 10.06.1982 года за №10-267-66, 10-397-5. Регистрация права не проводилась.

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону нами произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Мальцев А. В., является собственником 2/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 109,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2010 года сделана запись регистрации <номер обезличен> (свидетельство серии 26-A3 <номер обезличен> от 23.08.2010 года). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Мальцев А. В., является собственником 2/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2010 года сделана запись регистрации <номер обезличен> (свидетельство серии 26-АЗ <номер обезличен> от 25.08.2010 года).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Мальцев А. В., является собственником 2/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2010 года сделана запись регистрации <номер обезличен> (свидетельство серии 26-АЗ <номер обезличен> от 25.08.2010 года).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Мальцев А. В., является собственником 2/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2010 года сделана запись регистрации <номер обезличен> (свидетельство серии 26-АЗ <номер обезличен> от 25.08.2010 года).

Решением Ленинского народного суда г. Ставрополя от 02.02.1982 года произведен реальный раздел домовладения и земельного участка между Мальцевым В. А. и Ивахненко Г. И. по адресу: <адрес обезличен>. Согласно решению суда Мальцеву В. А. выделена жилая комната <номер обезличен> 14,1 кв.м., жилая комната <номер обезличен> 11,8 кв.м., сарай литер «М», времянка, что составило 4/11 долей ко всему дому.

Согласно указанного решения суда между Ивахненко Г. И. и отцом истцов сложился порядок пользования домовладением и земельным участком.

Впоследствии как отец истцов, так и ответчица произвели пристройку каждый к своей части домовладения.

М. В.А. решением междуведомственной комиссией при исполкоме Ленинского райсовета народных депутатов от 24.06.1982 года пр.25 было разрешено пристроить коридор наружными размерами 3,50 м. на 4,50 м., сарай литер «М» переоборудовать под кухню.

В результате произведенных пристроек площадь домовладения, находящегося во владении и пользовании отца истцов составила 50,3 кв.м. и состоит из помещения №5, площадью 11,9 кв.м., помещения №1, площадью 15,3 кв.м., помещения №7, площадью 11,4 кв.м., помещения №10, площадью 11,4 кв.м., самовольной пристройки литер «а3», помещение №11, площадью 2,7 кв.м., помещения №12, площадью 5,4 кв.м.

Регистрация права о реальном разделе домовладения в соответствии с решением Ленинского народного суда г. Ставрополя от 02.02.1982 года, Ставропольским БТИ не была проведена, за наследниками на основании свидетельства о праве на наследство по закону была произведена регистрация перехода права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>.

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 16.05.2012 года исковые требования к Ивахненко Г. И., Ивахненко В. М. - удовлетворены частично. Мальцеву А. В. и Мальцеву А. В. выделены на 46/100 долей в натуре следующие помещения: помещение №5, площадью 11,9 кв.м., помещение №1, площадью 15,3 кв.м., помещение №1, площадью 11,4 кв.м., помещение №10, площадью 11,4 кв.м., всего 50,3 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Обязали Ивахненко Г. И., Ивахненко В. М. не чинить препятствия Мальцеву А. В. и Мальцеву А. В. во владении и пользовании земельным участком общего пользования (двором), расположенным по адресу: <адрес обезличен>. Обязали Ивахненко Г. И., Ивахненко В. М. не чинить препятствия в устройстве водопровода в соответствии с проектом с 26.04.2011 года.

Встречные исковые требования Ивахненко Г. И. к Мальцеву А. В., Мальцеву А. В. удовлетворить. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. Предоставить в пользование Ивахненко Г. И. земельный участок, площадью 520,55 кв.м., что соразмерно 7/11 долям.

Предоставить в пользование Мальцева А. В. Мальцева А. В. - земельный участок, площадью 297,46 кв.м., что соразмерно 4/11 долям.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 11.03.2013 года на литер «а3», «а4» разрешение на возведение или переоборудование не предъявлено. Площадь литера «а3» составляет 2,7 кв.м., площадь литера «а4» составляет 5,4 кв.м.

Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Переустройство жилого помещения в силу ст.25 ЖК РФ представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если такое признание не будет нарушать права и законные интересы других лиц, а также не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения <номер обезличен> от 05.04.2013 года по обследованию объекта недвижимости: по факту реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») по проезду Сухумский, 12, в городе Ставрополе. Заключение составлено на основании обследования индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») по факту реконструкции. Обследуемый индивидуальный жилой дом (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») расположен на земельном участке в южной части города Ставрополя по проезду Сухумский, 12, в квартале 238, в административном Ленинском районе. Цель обследования - оценка технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») по проезду Сухумский, 12, в городе Ставрополе и выдача рекомендаций по их дальнейшей эксплуатации после реконструкции. Проектная и исполнительная документация на реконструкцию индивидуального жилого дома по проезду Сухумский, 12, в городе Ставрополе у заказчика отсутствует.

Реконструкцией выполнено: строительство одноэтажной деревянной пристройки (литер «а3») для размещения коридора пом. № 11, площадью 2,7 м. Пристройка (литер «а3») имеет форму прямоугольника с размерами по наружному обмеру стен 1,35м.x2,46м., высота пристройки 2,40 м., высота помещения в пристройке 2,10 м.; переустройство хозпостройки (литер «М») под жилую пристройку (литер «а4») для размещения совмещенного санузла пом. <номер обезличен> площадью 5,4м2. Пристройка (литер «а4») имеет форму прямоугольника с размерами по наружному обмеру стен 4,31м.x3,00м., высота пристройки 2,50 м., высота помещения в пристройке 2,20 м.

При реконструкции произведены следующие виды строительно-монтажных работ по реконструкции индивидуального жилого дома: возведение строительных конструкций одноэтажной пристройки литер «а3»; облицовка стен силикатным кирпичом толщиной 120 мм с внутренней стороны помещения санузла <номер обезличен> в пристройке литер «а4»; установка сантехнического оборудования с подключением к сетям водоснабжения и канализации в совмещенном санузле <номер обезличен> в литере «а4».

Техническая документация на подключение инженерных сетей водоснабжения и канализации у заказчика имеется; выполнение и ремонт внутренней отделки помещений и конструкций полов. Согласно выводам технического заключения несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») по проезду Сухумский, 12, в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не грозят обрушением. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а2», «а3», «а4») в индивидуальном жилом доме по проезду Сухумский, 12, в городе Ставрополе, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и соседних строений.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мальцева А. В., Мальцева А. В. к Комитету градостроительства администрации города Ставрополя - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> состоящее из следующих помещений: помещения №5, площадью 11,9 кв.м., помещения №1, площадью 15,3 кв.м., помещения №7, площадью 11,4 кв.м., помещения №10, площадью 11,4 кв.м., самовольной пристройки литер «а3», помещение №11, площадью 2,7 кв.м., помещения №12, площадью 5,4 кв.м.

Признать за Мальцевым А. В. и Мальцевым А. В. право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, состоящее из следующих помещений: помещения №5, площадью 11,9 кв.м., помещения №1, площадью 15,3 кв.м., помещения №7, площадью 11,4 кв.м., помещения №10, площадью 11,4 кв.м., самовольной пристройки литер «а3», помещение №11, площадью 2,7 кв.м., помещения №12, площадью 5,4 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья И.А. Попова