Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2686/2016 ~ М-2394/2016 от 12.08.2016

Дело № 2-2686/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2016 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Амельчевой И.Н.

при секретаре Рязанцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой А.Н. и Фадеевой А.В. к Казадаевой Е.Ю., Казадаевой Н.В., Гриневич В.В., Гриневич В.В., Бочкову А.Е., Петруниной А.В. и ЦЧО зональная опытная станция по коневодству о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома в натуре и признании права собственности на помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Фадеева А.Н., Фадеева А.В.. обратились в суд с иском к Казадаевой Е.Ю., Казадаевой Н.В., Гриневич В.В., Гриневич В.В., Бочкову А.Е., Петруниной А.В. и ЦЧО зональная опытная станция по коневодству о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома в натуре и признании права собственности на помещения, указав, что на основании свидетельства о наследстве по закону от 06.12.2001г., свидетельстве о государственной регистрации права от 15.01.2002г. серия *** Фадеева А.Н. является собственником 2/50 доли жилого *** в г.Тамбове. Фадеева А.В. является собственником 2/50 доли на основании свидетельства о наследстве по закону от 08.12.2001г., свидетельства о государственной регистрации права от 15.01.2002г. ***. По данным технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 15.04.2016г. Фадеева А.Н., Фадеева пользуются помещениями №1,2.3,4,5,6,7. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2016г. о возможности выдела помещений жилого ***, дальнейшая эксплуатация после переоборудования возможна. В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» произведенные изменения соответствуют СанПиН. Просили прекратить право общей долевой собственности Фадеевой А.Н. и Фадеевой А.В. на данный жилой дом, выделить в натуре 2/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие Фадеевой А.Н., выделить в натуре 2/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие Фадеевой А.В., признать за Фадеевой А.Н. и Фадеевой А.В. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, являющуюся помещением, общей площадью 122,5 кв.м., состоящим из комнат № 1 (жилая), площадью 20,10 кв.м., № 4(жилая), площадью 25,90 кв.м., № 5 (жилая), площадью 17,60 кв.м., № 6 (жилая), площадью 17,80 кв.м., № 7 (коридор), площадью 10,60 кв.м., № 3 (кухня), площадью 20,40 кв.м., № 2 (санузел), площадью 10,10 кв.м., согласно техническому паспорту ГУПТИ по Тамбовской области от 15 апреля 2016 г.

В судебном заседании представитель истцов Третьякова Н.Б. исковые требования истцов поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Казадаева Н.В., Казадаева Е.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без участия ответчика.

Ответчики Гриневич В.В., Гриневич В.В., Бочков А.Е., Петрунина А.В., представитель ЦЧО зональная опытная станция по коневодству в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 10.06.80г. №4 в редакции от 25.10.96г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

В судебном заседании установлено, что Фадеева А.Н. и Фадеева А.В. являются участниками общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: ***.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12.2001г. истицы получили в наследство от Фадеева В.Б. по 2/25 доли каждая в праве общей долевой собственности данного домовладения.

Свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 15э.01.2002г. подтверждается право наследников на 2/50 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по указанному выше адресу.

Между участниками долевой собственности длительное время сложился определенный порядок пользования домовладением.

Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества собственников, или выдела доли в натуре, между сторонами не достигнуто.

Из технического заключения, выполненного ОАО «Тамбовкоммунпроект», следует, что выдел в натуре части жилого *** литеры А, А3, а7 по *** в *** не затронет конструктивных характеристик их надежности и безопасности, не приведет к снижению несущей способности строительных конструкций здания в целом. Конструктивные и объемно-планировочные решения выделяемой части в натуре соответствуют строительным нормам пожарной безопасности, санитарным нормам. Выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация части жилого дома литер А, А3, а7 возможны.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует, что помещения №№10,13,14,15,16,23,24,25,26, 27, III жилого *** в *** соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при условии изменения назначения помещения №15 в подсобное и эксплуатации в соответствии с заключением.

Спора между сособственниками о способе и условиях выдела доли дома в натуре не имеется.

Произведенная перепланировка и переустройство в доме не нарушает интересов других собственников жилого дома.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая сложившийся порядок владения и пользования домом, а также техническую возможность прекращения права долевой собственности на домовладение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделе в натуре помещений жилого дома, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фадеевой А.Н. и Фадеевой А.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Фадеевой А.Н. и Фадеевой А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Выделить в натуре 2/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежащие Фадеевой А.Н..

Выделить в натуре 2/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежащие Фадеевой А.В..

Признать за Фадеевой А.Н. и Фадеевой А.В. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, являющуюся помещением, общей площадью 122,5 кв.м., состоящим из комнат № 1 (жилая), площадью 20,10 кв.м., № 4(жилая), площадью 25,90 кв.м., № 5 (жилая), площадью 17,60 кв.м., № 6 (жилая), площадью 17,80 кв.м., № 7 (коридор), площадью 10,60 кв.м., № 3 (кухня), площадью 20,40 кв.м., № 2 (санузел), площадью 10,10 кв.м., согласно техническому паспорту ГУПТИ по Тамбовской области от 15 апреля 2016 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья И.Н.Амельчева

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2016 г.

Судья И.Н.Амельчева