Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4128/2020 от 21.04.2020

Дело № 2-4128/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июня 2020 года                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи                                             Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи                                                                   Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Гузенко Неонилы Андреевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Николаевой Ольге Александровне об исключении записи о праве собственности на долю дома

                                                   УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании исключить запись о праве собственности Безбородова Николая Васильевича, принять решение о регистрации права собственности Гузенко Неонилы Андреевны на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 19).

В обоснование требований истец указала, что она является собственником ? доли дома, общей площадью 87,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора дарения, заключенного 03.03.1994г. между ФИО1 и Гузенко Н.А. 24.01.2019г. истец обратилась в Росреестр с заявлением о внесении в реестр прав на недвижимое имущество права собственности, возникшего до 1998г., однако согласно уведомлению, по состоянию на 04.02.2019г. в отношении спорного недвижимого имущества зарегистрированы права общей долевой собственности Никулиной О.А. и ФИО2 по ? доли за каждым. Однако Гузенко Н.А. с Никулиной О.А. не заключала, оснований перехода права собственности Гузенко Н.А. к Никулиной О.А. не имеется. Никулина О.А. является наследником ФИО2 однако право собственности наследника было зарегистрировано на долю, принадлежащую истцу. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец: Гузенко Н.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик Никулина О.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что дом сгорел.

Ответчик: представитель УФСГРКиК по Московской области после объявленного перерыва в судебное заседание не явилась, ранее представила возражения на иск, просила в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск (л.д. 65-67).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п.3 ст.1 Закона №218-ФЗ).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (п.4 ст.1 Закона №218-ФЗ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 03 марта 1994 года между ФИО1 и Гузенко Н.А. заключен договор дарения ? доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Согласно справке от 09.03.1994г., выданной Бюро технической инвентаризации Одинцовского городского совета, строение, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежит Гузенко Н.А. и ФИО2 по ? доли за каждым.

24 января 2019 года Гузенко Неонила Андреевна обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о внесении в реестр прав на недвижимое имущество права собственности, возникшего до 1998 года на 1/2 долю дома, расположенного по адресу АДРЕС.

Уведомлением от 04.02.2019 № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС сообщено, что государственная регистрация права приостановлена ввиду наличия противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными.

Как указано в уведомлении по состоянию на 04.02.2019г. ЕГРН в отношении названного объекта недвижимости зарегистрированы права общей долевой собственности Никулиной О.А. и ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.06.2015г., на основании свидетельства на право собственности на землю от 11.11.1994г. Гузенко Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.04.2011г., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.02.2011г., Никулина О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 634,5 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

Никулина О.А. является наследником ФИО2., что подтверждается представленным завещанием, а также свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Согласно Свидетельству серии № в состав наследуемого имущества включается ? доля жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Никулиной О.А. право собственности на ? долю указанного дома зарегистрировано 20.04.2011г.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости, 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В силу положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что право собственности Никулиной О.А. на ? доли в праве собственности на жилой дом возникло в порядке наследования после смерти ФИО2     суд приходит к выводу, что запись о праве собственности на ? доли жилого дома за умершим ФИО2 подлежит прекращению, за Гузенко Н.А. подлежит регистрации право на ? доли спорного жилого дома на основании договора дарения.

Доводы ответчика Никулиной О.А. о том, что дом сгорел, в связи с чем право истца на долю в доме не подлежит регистрации, суд находит не состоятельным, так как согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорный жилой дом не прекращено, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №, ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░№, ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03.03.1994░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░