Решение по делу № 2-467/2016 ~ М-315/2016 от 23.03.2016

Дело №2-467/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года                                     г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи                         Глазковой Д.А.,

при секретаре                                     Гончар Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Г.К., Жуковой В.В. к Малафееву В.И., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Никологоры», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы,

установил:

Смирнова Г.К., Жукова Т.В. обратились в суд с иском к Малафееву В.И., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Никологоры», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения с ответчиком Малыфеевым В.И. в равных долях <данные изъяты> Поскольку между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение об оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения, а также на капремонт, истец Смирнова Г.К. в настоящее время одна несет вышеуказанные расходы, она вынуждена обратиться в суд.

    В судебном заседании Смирнова Г.К. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Жукова Т.В. (в настоящее время Жукова В.В.) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердила согласие на несение расходов по оплате содержания жилого помещения исходя из размера ее доли.

    Ответчик Малафеев В.И. в судебном заседании не возражал против исковых требований, пояснил, что в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, расходы на его содержание компенсирует бывшей супруге Смирновой Г.К. частично.

    Представители ответчиков по делу - ООО «ЖЭК «Никологоры», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили отзывы, в которых не возражали против заявленных требований.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что Смирнова Г.К., Жукова Т.В. (В.В.) и Малафеев В.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Разрешая спор, суд, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцами и ответчиком не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и полагает возможным возложить на ООО «ЖЭК «Никологоры», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на имя Смирновой Г.К., Жуковой В.В. и Малафеева В.И. в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Смирновой Г.К., Жуковой В.В. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Смирновой Г.К., Жуковой В.В., Малафеева В.И. в оплате расходов по ремонту и содержанию жилого помещения, взноса на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, в размере по <данные изъяты> доли платежей.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Никологоры» заключить со Смирновой Г.К., Жуковой В.В., Малыфеевым В.И. отдельные соглашения об оплате расходов по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, в размере по <данные изъяты> доли платежей.

    Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» заключить со Смирновой Г.К., Жуковой В.В., Малыфеевым В.И. отдельные соглашения об оплате взноса на капитальный ремонт в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, в размере по <данные изъяты> доли платежей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                 Д.А. Глазкова