Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2015 ~ М-1759/2015 от 02.11.2015

Дело № 2-1840/2015                  

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2015 года г. Кондопога     

Кондопожский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Ивановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тушиной Л. Ф. к Никитину А. Н., Дзюба Т. Ю. о выделении в собственность изолированного жилого помещения и признание права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском в суд по следующим основаниям. На основании свидетельства о праве на наследство от ХХ.ХХ.ХХ получила в наследство <...> долю в праве на жилой дом № № ..., находящийся в д......... При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, зарегистрировано право собственности на квартиры № № ... и № ... в указанном доме, и в связи с наличием противоречий между заявляемыми и зарегистрированными правами на данный объект недвижимости, государственная регистрация невозможна. Указанный дом состоит из трех квартир, каждая из которых состоит на учете как отдельный объект недвижимости. Собственниками квартиры № № ... является Никитин А.Н., а квартиры № № ... являются ответчики Фролов С.Н. и Дзюба Т.Ю., права которых зарегистрировано как права на квартиры. Фактически, с учетом давно сложившего порядка пользования жилыми помещениями, истец занимает помещения, изолированные от иных помещений в указанном доме, которые согласно данных кадастра состоят из комнаты, площадью № ... кв.м., пристройки № ... кв.м. и уборной площадью № ... кв.м. Полагает, что имеет право выдела доли из общего имущества, в связи с чем просит выделить в ее собственность изолированное жилое помещение с названными характеристиками и признать за ней право собственности на квартиру № № ... дома № № ... в д. ........ Республики Карелия.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова А.Л., действующая на основании доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске. В случае удовлетворения иска, просила не взыскивать государственную пошлину с ответчиков.

Ответчик Никитин А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что действительно право собственности за ним и за Дзюба Т.Ю. зарегистрированы как на отдельные квартиры № № ... и № ... соответственно. Фактически дом состоит из трех изолированных квратир.

Ответчик Дзюба Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что в ЕГРП зарегистрировано право собственности Никитина А.Н. на квартиру № № ..., расположенную по адресу: ........, д........, администрация ......... Государственная регистрация произведена на основании определения Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ и решения Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ. Право собственности Дзюба Т.Н. на квартиру № № ... дома № № ... в д. ........ РК зарегистрировано на основании договора дарения доли квартиры от ХХ.ХХ.ХХ, зарегистрированного в ЕГРП ХХ.ХХ.ХХ, решения Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ, свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ. Сведения о государственной регистрации прав каких-либо лиц на жилой дом, расположенный по адресу: РК, ........, д. ........ ........ в ЕГРП отсутствуют. Учитывая, что доли иных собственников в праве собственности на жилой дома в настоящее время выделены в виде квартир № ... и № ... Управление полагает, что государственная регистрация права собственности истца на указанную в заявлении квартиру, будет возможна на основании вступившего законную силу решения суда о выделе доли в натуре и признании права собственности на данную квартиру за истцом. Просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ГУП РК «Недвижимость», администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором указали, что согласно архивным данным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» технический учет жилого дома по адресу: ........, д. ........, ........ был выполнен за М.В.С.. – № ... доли в праве, Ф. – № ... доли в праве и Тушиной Л.Ф. – № ... доли в праве.

Представитель администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В пункте 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплен принцип свободы граждан и юридических лиц в приобретении и осуществлении своих гражданских прав своей волей и в своем интересе. Граждане и юридические лица, согласно статье 9 ГК РФ, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пункт 3 статьи 10 ГК РФ устанавливает презумпцию разумности действий участников гражданских правоотношений, если закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно.

Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из способов защиты в данной норме права указано признание права.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Частью 1 статьи 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участникамиобщей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ ).

В ЕГРП зарегистрировано право собственности Никитина А.Н. на квартиру № № ... произведена на основании определения Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ и решения Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ. Право собственности Дзюба Т.Н. на изолированное жилое помещение – квартиру № № ... дома № № ... в д. ........ РК зарегистрировано на основании договора дарения доли квартиры от ХХ.ХХ.ХХ, зарегистрированного в ЕГРП ХХ.ХХ.ХХ, решения Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ, свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ и регистрационным удостоверением № ... от ХХ.ХХ.ХХ Тушиной Л.Ф. принадлежит на праве собственности № ... доля в праве на жилой дом № № ... находящийся в д. ........ РК.

Согласно кадастрового паспорта на жилое помещение от ХХ.ХХ.ХХ жилое помещение с кадастровым номером № ..., вид – квартира № № ..., расположена на № ... этаже жилого дома по адресу: ........, д........ дом № № ....

В судебном заседании установлено, что квартира № № ... представляет собой изолированное жилое помещение, имеет отдельный вход от квартир № ... и № ..., отдельное печное отопление, пристройку и уборную, прав на указанное имущество иные лица не заявляют.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также названные положения Закона, суд приходит к выводу о том, что иск Тушиной Л.Ф. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тушиной Л. Ф. удовлетворить.

Выделить в собственность Тушиной Л. Ф. изолированное жилое помещение в виде квартиры № № ... дома № № ... в ........ ........ состоящей из комнаты площадью № ... кв.м., пристройки площадью № ... кв.м. и уборной площадью № ... кв.м.

Признать за Тушиной Л. Ф. право собственности на квартиру № № ..., расположенную по адресу: ........, ........, дом № № ....

Решение является основанием для государственной регистрации соответствующих прав на указанные объекты в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.В.Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2015 года