Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2016 ~ М-310/2016 от 13.04.2016

Дело № 2-488/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2016 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ПРОХОРОВУ И. В., ПРОХОРОВОЙ Л. М. и ПРОХОРОВОЙ О. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» ( далее - ООО «УК «ДЕЗ», ООО «УК «Дирекция единого заказчика») обратилось в суд с иском к Прохорову И.В., Прохоровой Л.М. и Прохоровой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: за период с <*** г.> по <*** г.> солидарно с Прохорова И.В. и Прохоровой О.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***руб., пени в сумме ***руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***руб.; за период с <*** г.> по <*** г.> солидарно с Прохорова И.В. и Прохоровой О.А. задолженность по оплате за жилое помещение, отопление и коммунальные услуги в сумме ***руб., пени в сумме ***руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***руб.; за период с <*** г.> по <*** г.> солидарно с Прохорова И.В., Прохоровой О.А. и Прохоровой Л.М. задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме ***руб.15 коп., пени в сумме ***руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***руб.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении с учетом уточнений указано, что Прохоровой О.А. и Прохорову И.В. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по <адрес>. Лиц, зарегистрированных по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, нет. С <*** г.> дом находится в управлении истца на основании решения общего собрания собственников данного дома. Договор управления многоквартирным домом между собственниками и ООО «УК «ДЕЗ» не заключен, однако, отсутствие договора не освобождает ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги ответчикам предоставляются, в связи с чем они должны их оплачивать. Обязанность по оплате услуг возникает у собственника жилого помещения на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также соразмерно своей доли нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность подлежит взысканию с ответчиков с учетом их права собственности на указанное жилое помещение и с учетом периода фактического проживания в нем ответчиков. Ответчики плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не производили, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца Евтифеева О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Прохоров И.В., Прохорова О.А. и Прохорова Л.М., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, Прохоров И.В. и Прохорова О.А. каких-либо возражений по иску не представили. В своем отзыве на иск ответчик Прохорова Л.М. возражала против заявленных требований (л.д.51), ссылаясь на то обстоятельство, что не является собственником жилого помещения по <адрес>. При этом не оспаривала, что фактически с января 2013 года проживает в указанном жилом помещении, доказательств оплаты коммунальных услуг по месту своей регистрации не представила.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные гражданско-процессуальным законодательством, а при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики о дате судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <*** г.> зарегистрировано право собственности Прохорова И.В. и Прохоровой О.А. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно справке ООО «УК «Дирекция единого заказчика» №*** от <*** г.> ( л.д.10) в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет.

Из акта комиссии от <*** г.> ( л.д.26) следует, что в квартире по адресу: <адрес> с декабря 2013 года фактически проживают Прохорова Л.М. и несовершеннолетняя П.В.И.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <*** г.> подтверждается (л.д.30), что утвержден способ управления многоквартирным домом по <адрес> – управление ООО «УК «Дирекция единого заказчика».

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещение, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Выписками из лицевого счета (л.д. 40-41,98-101), расчетом (л.д.33-36,37-39,92-93,94-97) подтверждается наличие задолженности, образовавшейся у ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг на 30.04.2016 года в общей сумме ***руб. и пени в общей сумме ***руб.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме, с учетом периодов проживания собственников и нанимателей в жилом помещении.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат в равных долях взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ПРОХОРОВУ И. В., ПРОХОРОВОЙ Л. М. и ПРОХОРОВОЙ О. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ПРОХОРОВА И. В. и ПРОХОРОВОЙ О. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме ***руб., пени в сумме ***руб., всего - ***руб.

Взыскать солидарно с ПРОХОРОВА И. В. и ПРОХОРОВОЙ О. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, отопление и коммунальные услуги за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме ***руб., пени в сумме ***руб., всего – ***руб.

Взыскать солидарно с ПРОХОРОВА И. В., ПРОХОРОВОЙ О. А. и ПРОХОРОВОЙ Л. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме ***руб., пени в сумме ***руб., всего – ***руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате госпошлины: с ПРОХОРОВА И. В. - в сумме ***руб., с ПРОХОРОВОЙ О. А. - в ***руб., с ПРОХОРОВОЙ Л. М. - в сумме ***руб.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Каменский районный суд Свердловской области в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: