Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1147/2018 ~ М-158/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-1147/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 июня 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Смирновой В.Н.,

с участием истца Кузнецовой Ю.А.,

представителя ответчика ООО «Глория» Лисечко Е.Б.,

представителя 3-его лица ООО «Глория-С» Лисечко Е.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ю.С. к ООО «Глория» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Ю.С. обратились в суд с иском к ООО «Глория» (далее Общество) о защите прав потребителей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Обществом был заключен договор долевого участия в строительстве №, в соответствии с которым Общество обязалось построить многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, передать истице двухкомнатную квартиру № Истица обязалась внести денежные средства в порядке и сроки, установленные договором, и после получения Обществом разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, принять объект долевого строительства в собственность. Все свои обязательства истица выполнила в полном объеме и в соответствии с условиями договора. Указанная квартира была передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент истец с семьей проживает в квартире. В квартире произведен ремонт и натянуты тканевые потолки марки № на кухне и марки № в остальной части квартиры. Потолки пропускают воздух и воду. Во время сильного дождя в ночь с ДД.ММ.ГГГГ произошла протечка потолка на кухне. Также вода лилась через окна и откосы на кухне и в комнате (18 кв.м.). Во время протекания потолка истец с мужем и с соседями поднялись на технический этаж, чтобы попытаться выяснить причины протечки. Осмотр технического этажа показал, что перекрытие над квартирой истца было сухое. Вода просачивалась через полотно потолка еще несколько дней. На тканевом потолке после высыхания протечки остались пятна, откосы на окнах растрескались, шпаклевка на них вспучилась и стала отваливаться кусками. После произошедшего ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензия в адрес ООО «УО «Новострой» с требованиями устранить причины протекания потолка, окон и откосов и произвести восстановительный ремонт. С ДД.ММ.ГГГГ истица с семьей отсутствовали в городе. По приезду ДД.ММ.ГГГГ было обнаружено высохшее пятно от протечки еще на натяжном потолке в комнате 18 кв.м., то есть было повторное протекание в период отсутствия. В присутствии мастера ООО «УО «Новострой» ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр квартиры и составлен акт обследования поврежденного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После проведенного осмотра и составления акта, указанная выше претензия была передана ООО «УО «Новострой» в Общество. ДД.ММ.ГГГГ от Общества поступил ответ на претензию с отказом в удовлетворении претензионных требований. Кроме указанных выше, в квартире обнаружены также следующие недостатки: скапливается избыточный конденсат на окнах, от чего на подоконниках образуются лужи, по окнам течет вода, а зимой в сильный мороз окна промерзают, откосы постоянно отсыревают, на углу в комнате 18 кв.м., где соединяются две уличные стены, была обнаружена плесень и капли воды, также плесень была обнаружена на стыке натяжного потолка и стены в этой же комнате. Стены в квартире трескаются как изнутри, так и снаружи.

На основании изложенного истец просит обязать Общество произвести в квартире № - ремонт (герметизацию) кирпичной кладки несущей стены со стороны кухонного окна и примыкающей несущей стены комнаты 18 кв.м. от потолочной плиты перекрытия до верхней отметки кирпичной кладки в целях исключения попадания в колодезную кладку дождевых вод, обработку угла стены дома и потолочной плиты в комнате 18 кв.м. от плесени антисептическим составом, утепление наружной стены дома <адрес> этаже по углу несущей стены комнаты 18 кв.м. для устранения мостиков холода и исключения конденсирования влаги в осенний период; обязать Общество произвести восстановительный ремонт в квартире № заменить поврежденные потолки в кухне и комнате, откосы на окнах, взыскать; взыскать с Общества компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; взыскать с Общества неустойку в размере 500000 руб.

Впоследствии истец исковые требования изменила, просила обязать ответчика произвести ремонт некачественно выполненной кладки наружных стен дома по адресу: <адрес> а именно: произвести герматизацию (расшивку) швов наружной кирпичной кладки по периметру кв. № в вышеуказанном доме от потолочной плиты перекрытия между 8 и 9 этажами до верхней отметки кирпичной стены. Взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 97 886 руб. 67 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., неустойку в размере 500 000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «УО «Новострой», ООО "Глория -С".

В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключено Сторонами в целях урегулирования спора по делу № 2-1147/2018 по исковому заявлению Кузнецовой Ю.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Глория» о взыскании ущерба и о защите прав потребителей.

2. Стороны договорились о нижеследующем:

2.1. Ответчик признает требования Истца:

- 97 886,67 (Девяносто семь тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 67 копеек – стоимость ремонтных работ по устранению имеющихся повреждений;

- 20 000 (Двадцать тысяч) рублей - компенсацию морального вреда.

2.2. Ответчик обязуется:

- произвести ремонт выполненной кладки наружных стен жилого дома по адресу: <адрес>, а именно произвести герметизацию (расшивку) швов наружной кирпичной кладки по периметру кв. № от потолочной плиты перекрытия между 8 и 9 этажами до верхней отметки кирпичной стены, в срок до 31.07.2018 года;

- осуществить оплату, указанной в п. 2.1. настоящего Соглашения, суммы в срок до 31.07.2018 года.

2.3. В случае неисполнения Ответчиком указанных обязательств по настоящему Соглашению или просрочки исполнения более чем на 5 (пять) рабочих дней, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения настоящего соглашения.

2.4. Судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходов по проведению экспертизы относятся на счет Ответчика.

Мировое соглашение заключено сторонами в письменном виде и приобщено к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам и их представителям разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторон понятно, то оно подлежит утверждению судом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере3 436 руб. 60 коп.

Определением суда от 21.02.2018 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, расходы за проведение экспертизы возложены на ООО «Глория».

Поскольку оплата экспертизы не произведена, то с ООО «Глория» в пользу ООО «Профессиональная экспертиза и оценка» подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы в размере 28 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 35, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Кузнецовой Ю.С. к ООО «Глория» о защите прав потребителей, по условиям которого:

ООО «Глория» обязуется в срок до 31.07.2018 года выплатить Кузнецовой Ю.С. денежные средства в размере 97 886 руб.67 коп., составляющие стоимость ремонтных работ по устранению имеющихся недостатков, 20 000 руб. – компенсацию морального вреда.

ООО «Глория» обязуется произвести ремонт выполненной кладки наружных стен жилого дома по адресу: <адрес>, а именно произвести герметизацию (расшивку) швов наружной кирпичной кладки по периметру № от потолочной плиты перекрытия между 8 и 9 этажами до верхней отметки кирпичной стены, в срок до 31.07.2018 года;

В случае неисполнения Ответчиком указанных обязательств по настоящему Соглашению или просрочки исполнения более чем на 5 (пять) рабочих дней, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения настоящего соглашения.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

При неисполнении сторонами условий мирового соглашения оно подлежит исполнению в принудительном порядке.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с ООО «Глория» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3 436 руб. 60 коп.

Взыскать с ООО «Глория» в пользу ООО «Профессиональная экспертиза и оценка» расходы за проведение экспертизы в размере 28 000 руб.

На определение может быть подана частная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий М.А.Юркевич